Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-299/2011 ~ М-281/2011 от 03.10.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2011 года        с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Симашкевич С.В.

при секретаре Антюшиной В.С.

с участием истицы Коломыченко А.Н., истца Коломыченко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-299/2011 по иску Коломыченко А.Н., Коломыченко Е.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Коломыченко Е.А., Коломыченко У.А. к Муниципальному образованию Межовский сельсовет Саянского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Коломыченко А.Н., Коломыченко Е.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Коломыченко Е.А., Коломыченко У.А. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию Межовский сельсовет Саянского района о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с апреля 2002 года проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> края, которая была предоставлена их семье СПК «Колос». 16 июня 2008 года между Коломыченко А.Н. и Межовским сельсоветом заключен договор социального найма жилого помещения в домах жилищного фонда Межовского сельсовета. В настоящее время СПК «Колос» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому они не могут воспользоваться правом на приватизацию.

В судебном заседании истцы Коломыченко А.Н. и Коломыченко Е.В. поддержали свои исковые требования и пояснили, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> их семья проживает с апреля 2002 года. Изначально квартира предоставлялась им сельскохозяйственным кооперативом «Колос». 16 июня 2008 года между Коломыченко А.Н. и Межовским сельсоветом заключен договор социального найма жилого помещения в домах жилищного фонда Межовского сельсовета. В настоящее время в указанной квартире проживают они и двое несовершеннолетних детей, Коломыченко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коломыченко У.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Оформить приватизацию через Администрацию Муниципального образования Межовского сельсовета они не могут, так как в настоящее время СПК «Колос» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен. Просят суд признать за ними и несовершеннолетними детьми Коломыченко У.А., Коломыченко Е.А. право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2 в порядке приватизации.

В судебное заседание представитель ответчика Муниципального образования Межовский сельсовет, представитель третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки, представитель ответчика Муниципального образования Межовский сельсовет просит дело рассмотреть в их отсутствие, с требованиями истцов согласны, о чем имеется заявление. Истцы согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истцов Коломыченко А.Н., Коломыченко Е.В., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно сообщения Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 18 октября 2011 года № 26/003/2011-898 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из Сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № 2411.03 /152 от 14 октябрятя2011 года видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № 24ЗУ/11-128929 от 12 августа 2011 года земельный участок с местоположением: <адрес> является государственной собственностью.

Свидетели Г. и Я. показали, что знакомы с супругами Коломыченко с 1998 года. В 2002 году семья Коломыченко заселись в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> края, где они и проживают вместе с детьми Ульяной и Евгением в настоящее время. Указанная квартира строилась совхозом «Колос», который в настоящее время ликвидирован.

Из представленных в суд паспортов видно, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: истцы Коломыченко А.Н., Коломыченко Е.В..

Согласно домовой книги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>2 зарегистрированы Коломыченко А.Н., Коломыченко Е.В., Коломыченко У.А., Коломыченко Е.А..

Согласно сообщения Муниципального образования Межовский сельсовет от 08 ноября 2011 года № 106 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства и проживают Коломыченко А.Н., Коломыченко Е.В., Коломыченко У.А., Коломыченко Е.А..

При таких обстоятельствах в суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу: с. Межово ул. Зеленая д. 6 кв. 2 совместно проживают следующие члены семьи: Коломыченко А.Н., Коломыченко Е.В., которые являются совершеннолетними, и несовершеннолетние дети Коломыченко У.А.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коломыченко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истцы Коломыченко А.Н., Коломыченко Е.В. просят установить за ними и несовершеннолетними детьми Коломыченко У.А., Коломыченко Е.А. право общей долевой собственности по 1/4 доли на каждого на квартиру в порядке приватизации.

Из справки Муниципального образования Межовский сельсовет от 28 июля 2011 года № 291 видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью Межовского сельсовета не является, в состав муниципальной казны не входит.

Согласно сообщения Администрации Саянского района № 1939 от 26 октября 2011 года квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> не значится и муниципальной собственностью не является.

Из справки Администрации Саянского района от 26 октября 2011 года № 1936 видно, что Коломыченко А.Н., Коломыченко Е.В., Коломыченко Е.А., Коломыченко У.А. в приватизации жилых помещений ранее не участвовали.

В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена истцам Коломыченко А.Н. и Коломыченко Е.В. сельскохозяйственным производственным кооперативом «Колос». 16 июня 2008 года между Коломыченко А.Н. и Межовским сельсоветом заключен договор социального найма жилого помещения в домах жилищного фонда Межовского сельсовета.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 24 декабря 2009 года видно, что сельскохозяйственный производственный кооператив «Колос» ликвидирован по решению арбитражного суда.

В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от 11 июня 2008 года) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации Коломыченко А.Н., Коломыченко Е.В., Коломыченко У.А., Коломыченко Е.А.. То обстоятельство, что указанная квартира при ликвидации СПК «Колос» не была в установленном порядке передана на баланс администрации Межовского сельского совета, не может лишать права истцов Коломыченко А.Н., Коломыченко Е.В., Коломыченко Е.А., Коломыченко У.А. на приватизацию спорной квартиры, так как фактически квартира относится к муниципальному жилищному фонду.

Из вышеизложенного следует, что истцы Коломыченко А.Н., Коломыченко Е.В., Коломыченко Е.А., Коломыченко У.А. имеют право на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности за Коломыченко А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коломыченко Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коломыченко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коломыченко У.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на четырехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме общей площадью 94,3 кв.м., в том числе жилой площадью 46,4 кв.м., инвентарный номер квартиры

№, инвентарный номер здания, в котором находится квартира №, предыдущий кадастровый номер здания, в котором находится квартира №, инвентаризационной стоимостью 338367 (триста тридцать восемь тысяч триста шестьдесят семь) рублей, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации по 1/4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: