Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-605/2021 ~ М-117/2021 от 11.01.2021

дело № 2-605/2021

Решение

Именем Российской Федерации

25 февраля 2021 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Хохловой И.А.,

с участием прокурора: Морозовой О.А.,

истца Осипова С.Б., представителя ответчика по доверенности Пашковой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова Сергея Борисовича к Осиповой Ольге Борисовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец Осипов С.Б. обратился в суд с вышеуказанным иском и просит признать ответчика Осипову О.Б. утратившей право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником квартиры расположенной по <адрес>, на основании договора мены квартиры от 14.02.1996, свидетельства о праве на наследство по закону, договора дарения. В квартире зарегистрированы истец, ответчик – сестра Осипова О.Б. и несовершеннолетний племенник Прядкин М.М.

Осипова О.Б. в квартире длительное не проживает, коммунальные платежи не осуществляет, все расходы по квартире несет истец.

Выезд ответчика Осиповой О.Б. из квартиры носит добровольный характер, интереса к данному жилому помещению для проживания, ответчик утратил. Ответчик проживает в другом месте. Личных вещей ответчика в квартире нет.

Осипова О.Б. не предпринимала мер для реализации принадлежащего ей права пользования спорным жилым помещением. истец препятствий в пользовании квартиру ответчику не чинил.

Таким образом, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер.

В судебном заседании истец Осипов С.Б. заявленные требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик Осипова О.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена.

Представитель ответчика Осиповой О.Б. по доверенности Пашкова Т.Д. в судебном заседании не возражала против исковых требований Осипова С.Б.. Пояснила, что Осипова О.Б. являлась собственником доли в спорной квартире и подарила свою долю истцу. Осипова О.Б. в спорной квартире не проживает и не имеет намерения проживать. Расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей, не несет.

Третье лицо Корноух А.М. – законный представитель несовершеннолетнего Прядкина М.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против заявленных требований не возражает (л.д. 44).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела квартира, расположенная по <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Осипову С.Б., Прядкину М.М., А. (л.д.7-8, 9, 12-15).

07.08.2020 между Осиповым О.Б., Осиповой О.Б. и Осиповым С.Б. заключен договор дарения доли в праве общей долевой собственности квартиры, согласно условиям которого Осипова О.Б. и Осипов О.Б. подарили принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на квартиру. расположенную по <адрес>, Осипову С.Б.. Право общей долевой собственности на основании указанного договора зарегистрировано 16.10.2020 (л.д.10-11).

Согласно выписки из домовой книги по <адрес>, зарегистрированы истец Осипов С.Б. с 28.06.2005, ответчик Осипова О.Б. с 21.08.2003 и несовершеннолетний Прядкин М.М. с 23.03.2006 (л.д. 16, 28). Осипов О.Б. снят с регистрационного учета 01.12.2020 (л.д. 29).

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из статьи 3 ЖК РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 9 ГК РФ определено, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Собственник жилого помещения, как установлено ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчика Осиповой О.Б. утратившей право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению. Как установлено в судебном заседании и не оспорено ответчиком, последняя подарила, принадлежащие ей доли в спорном жилом помещении истцу, ответчик зарегистрирована в квартире, соглашения о сохранении за Осиповой О.Б. права пользования спорным жилым помещением при отчуждении доли в квартире, материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Ответчик, сохраняя за собой регистрацию, нарушает право истца, как собственника, по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, иск Осипова С.Б. о признании ответчика Осиповой О.Б. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика Осиповой О.Б. утратившей право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Осипова Сергея Борисовича удовлетворить.

Признать Осипову Ольгу Борисовну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Осиповой Ольги Борисовны с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус

мотивированное решение изготовлено 26.03.2021