Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1322/2015 (2-11799/2014;) ~ М-10382/2014 от 17.11.2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 января 2015 года г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.

при секретаре Матвиенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1322/2015 по иску Евтягиной ФИО5 к Управе Восточного административного округа Администрации города Тюмени, Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

Установил:

    Истец обратилась в суд с иском о признании права пользования жилым помещением по адресу <адрес> общей площадью 26 кв.м., жилой площадью 13,5 кв.м.; о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: коридоры, душевые, кухня перепланированы в коридоры и кухни (разобраны перегородки, установлены новые перегородки с дверными проемами); часть кухни общего пользования используется как коридор (установлена перегородка с дверным проемом), часть коридора общего пользования переустроена и перепланирована под санузел (выведена система водопровода и канализации, установлен унитаз), в жилой комнате № разобран встроенный шкаф, часть площади жилой комнаты № перепланирована и переустроена под санузел (устроены перегородки, выведена система водопровода и канализации, установлена ванна), часть площади жилой комнаты № и коридора общего пользования используется как коридор (разобрана старая перегородка, установлена новая); об обязании заключить с истцом договор социального найма на спорное жилое помещение.

Исковые требования истец мотивирует тем, что с 1993 года проживает в жилом помещении по адресу <адрес>. № на основании ордера на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Тюменским моторостроительным производственным объединением. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения №, кухня, коридоры, туалеты и душевые объединены в восьмикомнатную квартиру. Квартире присвоен № 24. Жилому помещению, ранее значившемуся № №, присвоено комната № № В квартире произведены перепланировки и переустройства: коридоры, душевые, кухня перепланированы в коридоры и кухни (разобраны перегородки, установлены новые перегородки с дверными проемами); часть кухни общего пользования используется как коридор (установлена перегородка с дверным проемом); часть коридора общего пользования переустроена и перепланирована под санузел (выведена система водопровода и канализации, установлен унитаз); в жилой комнате № разобран встроенный шкаф; часть площади жилой комнаты № перепланирована и переустроена под санузел (устроены перегородки, выведена система водопровода и канализации, установлена ванна); часть площади жилой комнаты № и коридора общего пользования используются как коридор (разобрана старая перегородка, установлена новая). Истец считает, что проведенные перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, а поэтому просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

    Истец, ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Ответчик Администрация г. Тюмени направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Причины неявки истца, ответчика Управы Восточного АО Администрации г. Тюмени суду не известны.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения №, кухня, коридоры, туалеты и душевые объединены в восьмикомнатную квартиру. Квартире присвоен № №. Жилому помещению, ранее значившемуся № №, присвоено комната № № По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, выявлено, что в квартире произведены перепланировки и переустройства: коридоры, душевые, кухня перепланированы в коридоры и кухни (разобраны перегородки, установлены новые перегородки с дверными проемами). По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире произведены перепланировки и переустройства: коридоры перепланированы в санузлы, вспомогательное помещение и коридоры (установлены перегородки с дверными проемами), в одном из коридоров установлен сантехприбор (раковина), в одном из санузлов установлен унитаз и душевой крап, в другом санузле установлены унитаз, ванна и раковина. По данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире произведены перепланировки и переустройства: площади коридоров перепланированы во вспомогательное помещение, коридоры и санузел (установлены перегородки, сантехприборы: раковина, ванна, унитаз; выведены системы водоснабжения и водоотведения. По данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире произведены перепланировки и переустройства: между коридорами общего пользования разобрана часть перегородки, заложен один из дверных проемов, между кухней и коридором общего пользования устроен дверной проем, часть кухни общего пользования используется как коридор (установлена перегородка с дверным проемом), часть коридора общего пользования переустроена и перепланирована под санузел (выведена система водопровода и канализации, установлен унитаз), в жилой комнате № разобран встроенный шкаф, часть площади жилой комнаты № перепланирована и переустроена под санузел (установлены перегородки, выведена система водопровода и канализации, установлена ванная), часть площади жилой комнаты № и коридора общего пользования используются как коридор (разобрана старая перегородка, установлена новая). Общая площадь жилых комнат до перепланировки, и переустройства составляла - 119.1 кв.м., жилая площадь - 111,9 кв.м. Общая площадь мест общего пользования до перепланировки, и переустройства составляла - 62,9 кв.м.

Комната № в <адрес> предоставлена истцу по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Тюменским моторостроительным производственным объединением, в ведении которого находилось жилое помещение. Истец вселилась в указанное жилое помещение, проживает в нем, зарегистрирована по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. Право истца на пользование комнатой № в <адрес> и присоединенных к ней площади коридора, площади кухни, жильцами квартиры не оспаривается, основано на положениях ст. 109 ЖК РСФСР, п. 10 Примерного положения об общежитиях, ст. 5, 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Наниматели жилых помещений не возражают против использования истцом общего имущества: части кухни общего пользования, части коридора общего пользования. При таких обстоятельствах истец приобрела право пользования жилым помещением общей площадью 26 кв.м., жилой площадью 13,5 кв.м.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истцу спорное жилое помещение предоставлено в установленном законом порядке, истец вселилась в жилое помещение, пользуется жилым помещением, приобрела право пользования спорным жилым помещением, а значит согласно ст. 60, 82 ЖК РФ с истцом должен быть заключен договор социального найма жилого помещения.

Техническим заключением <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что выявленные перепланировка и переустройство комнаты № № расположенной по адресу <адрес> удовлетворяют требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению № 470/к от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство комнаты № квартиры № № по адресу <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Поскольку судом достоверно установлено, что перепланировка и переустройство жилого помещения завершены, перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью, имеются все основания для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 109 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 10 Примерного положения об общежитиях, статьями 5, 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 29, 60, 61, 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьёй 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Евтягиной ФИО6 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> комната № №, общей площадью 26 квадратных метров, жилой площадью 13,5 квадратных метров.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение по адресу Тюмень <адрес> комната № 5: коридоры, душевые, кухня перепланированы в коридоры и кухни (разобраны перегородки, установлены новые перегородки с дверными проемами). Часть кухни общего пользования используется как коридор (установлена перегородка с дверным проемом), часть коридора общего пользования переустроена и перепланирована под санузел (выведена система водопровода и канализации, установлен унитаз), в жилой комнате № разобран встроенный шкаф, часть площади жилой комнаты № перепланирована и переустроена под санузел (устроены перегородки, выведена система водопровода и канализации, установлена ванна), часть площади жилой комнаты № и коридора общего пользования используется как коридор (разобрана старая перегородка, установлена новая).

Обязать Администрацию города Тюмени заключить с Евтягиной ФИО7 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> комната № общей площадь 26 квадратных метров, жилой площадью 13,5 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 13 января 2015 года.