Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-932/2015 ~ М-727/2015 от 30.07.2015

Дело № 2-932/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Шахунья	02 сентября 2015 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,

с участием представителя истца Крючкова В.И., адвоката Щербакова Н.В.. представившего удостоверение № № и ордер № №

представителя ответчика Курочкиной Н.А., адвоката Степаненко О.Н., представившей удостоверение № № и ордер № №

при секретаре Киселевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Шахунья гражданское дело по иску Крючкова В. И. к Курочкиной Н. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

В Шахунский районный суд Нижегородской области обратился Крючков В.И. с иском к Курочкиной Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении. ДД.ММ.ГГГГ решением Шахунского районного суда взыскано с Курочкиной Н.А. в пользу Крючкова В.И. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ невыплаченная сумма в размере №, проценты в размере № за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, а всего №. ДД.ММ.ГГГГ решение суда вступило в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ Шахунским районным судом удовлетворен иск Крючкова В.И. к Курочкиной Н.А. об обращении взыскания на задолженное имущество – квартиру, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере №. ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю. В настоящее время Крючкову В.И. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истец приобрел на основании постановления Шахунского Межрайонного отдела УФССП по Нижегородской области о передаче нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчицы была направлены претензия об освобождении жилого помещения, никаких ответов не поступило. В настоящее время истец не имеет возможности войти в данное жилое помещение, так как у него нет ключей от входной двери, и в данном жилом помещении находятся вещи ответчицы. Кроме того, истцу как собственнику данного жилого помещения приходится каждый месяц оплачивать коммунальные услуги, при этом, не имея возможности воспользоваться ими. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, в связи с чем прав и обязанностей проживающего совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предусмотренном ст. 31 Жилищного кодекса РФЫ не приобрел. Истец считает, что ответчик в добровольном порядке не желает выселяться из жилого помещения, в связи с чем он вынужден обращаться за защитой своих жилищных прав в суд.

Просит признать Курочкину Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Крючкова В.И., адвокат Щербаков Н.В. исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, просил заявление Крючкова В.И. удовлетворить.

        Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика Курочкиной Н.А. место пребывания, которой неизвестно назначен – адвокат Адвокатской конторы Шахунского района.

Представитель ответчика Курочкиной Н.А. адвокат Степаненко О.Н. с исковыми требованиями не согласна, просила в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Крючков В. И. является собственником <адрес> Нижегородской области на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имуществе взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ Шахунского МРО УФССП по НО УФССП России по Нижегородской области.

Решением Шахунского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ иск Крючкова В. И. к Курочкиной Н. А. о взыскании денежной суммы за проданное недвижимое имущество (квартиру), процентов в размере №, госпошлины – удовлетворен в полном объеме. Взыскано с Курочкиной Н. А. в пользу Крючкова В. И. договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ невыплаченную денежную сумму в размере №, проценты в размере № за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, а всего №. Взыскано с Курочкиной Н. А. в пользу Крючкова В. И. судебные расходы за оплату государственной пошлины в размере №. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Шахунского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Крючкова В. И. к Курочкиной Н. А. об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, принадлежащую Курочкиной Н.А., общей площадью №, в том числе жилой площадью №, состоящую из двух жилых комнат, расположенную на втором этаже двухэтажного кирпичного дома в <адрес> по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере № – удовлетворены частично. Установлена начальная продажная цена заложенного имущества: <адрес>, общей площадью №, в том числе жилой площадью №, состоящей из двух жилых комнат, расположенной на втором этаже двухэтажного кирпичного дома, для продажи с публичных торгов в размере – №. Взыскано с Курочкиной Н. А. в пользу Крючкова В. И. государственная пошлина в размере 200 рублей. В остальной части исковых требований, отказано. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе и жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела видно, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №

Ответчик Курочкина Н.А. на территории городского округа город Шахунья Нижегородской области не проживает, членом семьи собственника Крючкова В.И. не является, общее хозяйство не ведет. Таким образом, ответчик не приобрела право пользования жилым помещением по данному адресу, в связи с чем исковые требования Крючкова В.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу части 1 статьи 57 названного Кодекса доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.

Судом установлено, что Крючков В.И. является собственником жилого помещения – <адрес> на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Шахунским МРО УФССП по НО УФССП России по Нижегородской области.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Крючкова В. И. к Курочкиной Н. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и о выселении удовлетворить полностью.

Признать Курочкину Н. А., <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Курочкину Н. А., <адрес>, из жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                  (подпись)                             Е.В. Виноградова

Копия верна

Судья                                                     Е.В. Виноградова