Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1391/2023 ~ М-105/2023 от 10.01.2023

63RS0039-01-2023-000120-89

Резолютивная часть

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023г. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

с участием заместителя прокурора <адрес> Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1391/2023 по исковому заявлению Министерства строительства <адрес> к Анисимовой Н. В., Денисову Ю. В., Денисовой Е. Ю., Лазуренко Л. А. об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд, руководствуясь ст.ст. 194 -196 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Изъять у Анисимовой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, 5/78 долей для государственных нужд <адрес> на объект недвижимого имущества:

- жилой дом, назначение: жилое, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 191,7 кв.м., кадастровый №.

Прекратить право собственности Анисимовой Н. В. на 5/78 долей на объект недвижимого имущества:

- жилой дом, назначение: жилое, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 191,7 кв.м., кадастровый №.

Установить сумму возмещения Анисимовой Н. В. в размере 1 178 788 рублей, в том числе рыночная стоимость жилого помещения 848 500 рублей, общего имущества в многоквартирном доме, в виде доли земельного участка в сумме 249 600 рублей, убытки в сумме 80 688 рублей.

Установить, что указанные денежные средства выплачиваются Министерством строительства <адрес> в течение 14 календарных дней после вступления решения суда по настоящему дела в законную силу путем перечисления денежных средств на счет Анисимовой Н. В., а в случае отсутствия сведений о счетах ответчика посредствам внесения денежных средств на депозит суда.

Обязать Анисимову Н. В. освободить изъятое в соответствии с решением суда по настоящему делу жилое помещение от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 3 рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск Министерства строительства <адрес> в данное жилое помещение.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности Анисимовой Н. В. на и регистрации права собственности <адрес> на 5/78 долей на объект недвижимого имущества:

- жилой дом, назначение: жилое, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 191,7 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности <адрес> на объект недвижимого имущества:

- жилой дом, назначение: жилое, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 191,7 кв.м., кадастровый №.

Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Анисимовой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Денисова Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лазуренко Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Денисовой Е. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, в связи с утратой права пользования жилым помещение, изъятым для государственных нужд <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.А. Борисова

63RS0039-01-2023-000120-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

с участием заместителя прокурора <адрес> Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1391/2023 по исковому заявлению Министерства строительства <адрес> к Анисимовой Н. В., Денисову Ю. В., Денисовой Е. Ю., Лазуренко Л. А. об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство строительства <адрес> обратилось в суд с иском к Анисимовой Н.В., Свидетель №1 об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд, указав, что распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии для государственных нужд <адрес> объектов недвижимого имущества для размещения линейного объекта регионального значения «Метрополитен (1 очередь строительства) в границах городского округа Самара, <адрес>, от станции «Алабинская» до станции «Самарская» принято решение об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд <адрес> в целях размещения линейного объекта регионального значения «Метрополитен 1 очередь строительства» в границах городского округа Самара, <адрес>, от станции «Алабинская» до станции «Самарская».

В перечень подлежащих изъятию вошел объект недвижимого имущества: жилой дом, назначение: жилое, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 191,7 кв.м., кадастровый №.

Указанный объект принадлежит на праве общей долевой собственности Анисимовой Н.В., правопреемник Анисимовой Т.А., размер доли 5/78, государственная регистрация права № от 21.07.2022г., Свидетель №1 – размер доли 1/78, государственная регистрация права № от 16.08.2011г.

Распоряжением <адрес> Министерству строительства <адрес> поручено осуществить необходимые юридические действия, связанные с изъятием объекта недвижимого имущества.

Объект регионального значения «Метрополитен» в <адрес> относится к объектам транспорта в соответствии с положениями статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 442-ФЗ «О внеуличном транспорте и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и предусмотрен Схемой территориального планирования <адрес>, утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с требованиями пункта 10 статьи 56.6 ЗК РФ решение об изъятии опубликовано на официальном сайте <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 30.06.2022    по адресу: https://pravo.samregion.ru, регистрационный номер размещения (опубликования) №.

07.07.2022г. Министерство направило копию решения об изъятии ответчикам.

Решение об изъятии также направлено в орган регистрации прав на недвижимое имущество.

25.08.2022    проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд <адрес> направлен Анисимовой Т.А. по почте, получен 25.08.2022г.

Таким образом, истцом соблюдены соответствующие требования действующего законодательства.

Однако до настоящего времени в адрес истца от ответчика не поступило подписанное им соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд <адрес>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд принудительно изъять для государственных нужд <адрес> у Анисимовой Н.В. долю в размере 5/78, у Свидетель №1 долю в размере 1/78 в праве собственности на объект недвижимого имущества: жилой дом, назначение: жилое, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 191,7 кв.м., кадастровый №; прекратить право собственности Анисимовой Н.В., на долю в размере 5/78, Свидетель №1 на долю в размере 1/78 на объект недвижимого имущества: жилой дом, назначение: жилое, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 191,7 кв.м., кадастровый №; определить сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется принудительное изъятие: установить сумму возмещения в соответствии с отчетом об определении размера возмещения от 03.06.2022г. №.59с/2022-М, выполненным ООО «Центр оценки и судебной экспертизы», Анисимовой Н.В. в размере 525 397,92 рублей, в том числе рыночная стоимость 486 528,77 рублей и размер убытков, причиненных правообладателю в связи с изъятием 38 869 рублей, Свидетель №1 106 679,58 рублей, в том числе рыночная стоимость в сумме 97 305,75 рублей и размер убытков, причиненных правообладателю в связи с изъятием 9 373,83 рублей; установить следующие условия возмещения стоимости изымаемого имущества: выплачивается министерством строительства <адрес> в течение 14 календарных дней после вступления решения суда по настоящему дела в законную силу путем перечисления денежных средств на счет Анисимовой Н.В., Свидетель №1, а в случае отсутствия сведений о счетах ответчиков посредствам внесения денежных средств в депозит суда; обязать Анисимову Н.В., Свидетель №1 освободить изъятое в соответствии с решением суда по настоящему делу жилое помещение от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 3 рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск министерства строительства <адрес> и/или подрядной организации к данному жилому помещению; определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права Анисимовой Н.В. на долю в размере 5/78, Свидетель №1 на долю в размере 1/78 в праве собственности на объект недвижимого имущества: жилой дом, назначение: жилое, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 191,7 кв.м., кадастровый №; признать право собственности <адрес> на объект недвижимого имущества: жилой дом, назначение: жилое, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 191,7 кв.м., кадастровый №; определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для снятия с регистрационного учета граждан, зарегистрированных по адресу: <адрес>, в связи с утратой ими права пользования жилым помещением, изъятым для государственных нужд <адрес>, определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для снятия следующих ограничений и обременений:

- запрещение регистрации; основание: постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от 23.05.2022г., Отдел судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов по <адрес>; государственная регистрация № от 25.05.2022г.,

- запрещение регистрации, основание: постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, МОСП по исполнению постановлений налоговых органов по <адрес>, государственная регистрация № от 22.01.2022г.

В процессе рассмотрения дела Министерство строительства <адрес> требования увеличило, привлекло в качестве ответчика Денисова Ю.В., Лазуренко Л.А., Денисову Е.Ю., исключили из числа ответчиков Свидетель №1, окончательно просило суд принудительно изъять для государственных нужд <адрес> у Анисимовой Н.В. долю в размере 5/78 в праве собственности на объект недвижимого имущества: жилой дом, назначение: жилое, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 191,7 кв.м., кадастровый №; прекратить право собственности Анисимовой Н.В. на долю в размере 5/78 на объект недвижимого имущества: жилой дом, назначение: жилое, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 191,7 кв.м., кадастровый №; определить сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется принудительное изъятие: установить сумму возмещения в соответствии с отчетом об определении размера возмещения от 03.06.2022г. №.59с/2022-М, выполненным ООО «Центр оценки и судебной экспертизы», Анисимовой Н.В. в размере 525 397,92 рублей, в том числе рыночная стоимость 486 528,77 рублей и размер убытков, причиненных правообладателю в связи с изъятием 38 869 рублей; установить следующие условия возмещения стоимости изымаемого имущества: выплачивается министерством строительства <адрес> в течение 14 календарных дней после вступления решения суда по настоящему дела в законную силу путем перечисления денежных средств на счет Анисимовой Н.В., а в случае отсутствия сведений о счетах ответчика посредствам внесения денежных средств в депозит суда; обязать Анисимову Н.В. освободить изъятое в соответствии с решением суда по настоящему делу жилое помещение от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 3 рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск министерства строительства <адрес> и/или подрядной организации к данному жилому помещению; определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права Анисимовой Н.В. на долю в размере 5/78 в праве собственности на объект недвижимого имущества: жилой дом, назначение: жилое, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 191,7 кв.м., кадастровый №; признать право собственности <адрес> на долю 5/78 на объект недвижимого имущества: жилой дом, назначение: жилое, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 191,7 кв.м., кадастровый №; определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для снятия с регистрационного учета Денисова Ю.В., Лазуренко Л.А., Денисовой Е.Ю. по адресу: <адрес>, в связи с утратой ими права пользования жилым помещением, изъятым для государственных нужд <адрес>.

В судебном заседании представитель Министерства строительства <адрес> Волосков С.А., действующий на основании доверенности, требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Анисимова Н.В., Денисов Ю.В., Денисова Е.Ю., как представитель Лазуренко Е.Ю. указали, что сумма возмещения за изъятие недвижимого имущества подлежит установлению в соответствии с заключением судебной экспертизы.

Суд, выслушав стороны, мнение заместителя прокурора <адрес>, полагающего иск подлежащим удовлетворению с установлением выкупной стоимости недвижимого имущества согласно заключению эксперта, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что объект недвижимого имущества: жилой дом, назначение: жилое, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 191,7 кв.м., кадастровый №, в размере 5/78 долей, принадлежит на праве собственности Анисимовой Н.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии для государственных нужд <адрес> объектов недвижимого имущества для размещения линейного объекта регионального значения «Метрополитен (1 очередь строительства) в границах городского округа Самара, <адрес>, от станции «Алабинская» до станции «Самарская» принято решение об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд <адрес> в целях размещения линейного объекта регионального значения «Метрополитен 1 очередь строительства» в границах городского округа Самара, <адрес>, от станции «Алабинская» до станции «Самарская».

В перечень подлежащих изъятию вошел объект недвижимого имущества: жилой дом, назначение: жилое, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 191,7 кв.м., кадастровый №.В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных муниципальных нужд. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Земельным кодексом Российской Федерации допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (пункт 1 статьи 56.3).

Как установлено подпунктом 2 статьи 49 ЗК РФ, изъятие земельных участков для государственных нужд осуществляется, в частности, по основаниям, связанным со строительством объектов транспорта государственного (регионального) значения.

Объект регионального значения «Метрополитен» в <адрес> относится к объектам транспорта в соответствии с положениями статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 442-ФЗ «О внеуличном транспорте и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и предусмотрен Схемой территориального планирования <адрес>, утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение об изъятии опубликовано на официальном сайте <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 30.07.2022г. по адресу: https://pravo.samregion.ru, регистрационный номер размещения (опубликования) №.

В соответствии с отчетом об определении размера возмещения от 03.06.2022г. №.59с/2022-М, выполненным ООО «Центр оценки и судебной экспертизы», стоимость возмещения Анисимовой Н.В. составила 525 397,92 рублей, причиненных правообладателю в связи с изъятием.

Поскольку ответчик не согласился с предложенной выкупной суммой, судом по ходатайству ответчиков назначена судебная экспертиза на предмет определения выкупной стоимости недвижимого имущества в связи с изъятием.

Согласно заключению эксперта Агентство независимой оценки «Диапазон» рыночная стоимость 5/78 долей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 191,7 кв.м., кадастровый №, составляет 848 500 рублей.

Рыночная стоимость доли земельного участка, приходящегося на указанное жилое помещение в жилом доме, по адресу: <адрес>, площадью 191,7 кв.м., составляет 249 600 рублей.

Невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта многоквартирного дома является фактором снижения стоимости объекта недвижимости.

Невыполнение обязанности по производству капитального ремонта жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, привело к снижению уровня надежности здания (увеличению физического износа конструктивных элементов). Физическое состояние многоквартирного дома влияет на рыночную стоимость жилой недвижимости: квартир, расположенных в нем. Данный фактор является одним из ценообразующих и оказывает существенное влияние на стоимость квартиры на вторичном рынке.

Размер компенсация за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома (доля 5/78) составляет 129 400 рублей.

Размер убытков собственнику жилого помещения, связанных с его изъятием, составляет 88 100 рублей.

В судебном заседании был допрошен эксперт Ильин Н.Ю., который показал, что был осмотрен объект исследования в присутствии собственника и представителя Министерства. При определении рыночной стоимости объекта исследования, применялся сравнительный подход. Рыночная стоимость земельного участка определена в рамках сравнительного подхода, указанное значение не входит в стоимость жилого помещения. За земельный участок при продаже жилого помещения никто отдельно плату не взимает, однако в данном случае стоимость земельного участка определялась на основании ст. 37 ЖК РФ. В состав убытков включена арена, переезд, услуги риелтора, государственная пошлина. Невыполнение капитального ремонта является фактором, снижающим рыночную стоимость жилого помещения. В объекте исследования никто не живет, нет лампочек, когда выехали сведений не имеется.

Согласно статье 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

В силу части 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из смысла вышеперечисленных норм права, экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Суд принимает заключение АНО «Диапазон» в качестве допустимого доказательства по делу, поскольку оснований ставить под сомнение достоверность экспертного заключения, которое отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств у суда не имеется.

Отчет об определении размера возмещений №.59С/2022-М, выполненный ООО «Центр оценки и судебной экспертизы» суд не принимает во внимание, поскольку отчет выполнен 28.07.2022г., т.е. более 6 месяцев назад, оценщик не предупреждался об уголовной ответственности за дачу ложного заключения, стоимость земельного участка оценена не была. Кроме того, оценщиком использовался анализ рынка квартир в <адрес> на 4 квартал 2021г., подготовленный ООО «Логика», что с учетом изменения рынка также влияет на определение рыночной стоимости недвижимого имущества.

По указанным выше обстоятельствам суд не принимает во внимание экспертное заключение №г. выполненное Ассоциацией «Русское общество оценщиков» Экспертный совет на отчет об определении размера возмещения №.59С/2002 – М.

Из ответа НО «ФКР от 31.03.2023г. следует, что дом по адресу: <адрес> не включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирным домах, расположенных на территории <адрес>, утвержденную Постановлением <адрес> от 29.11.2013г. №.

С учётом изложенного требования истца подлежат удовлетворению с учетом определения возмещения за изъятие недвижимого имущества согласно судебной экспертизе, выполненной АНО «Диапазон».

Вместе с тем, при определении размера убытков, суд принимает во внимание то обстоятельство, что Анисимова Н.В. в спорном жилом помещении не проживает, в связи с чем, отсутствует необходимость переезда из изымаемого помещения в арендованное помещение. В связи с чем, стоимость услуг по переезду подлежит уменьшению на 3 683,50 рублей.

Кроме того, данный объект недвижимости – жилой дом, не включался в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирным домах, расположенных на территории <адрес>, утвержденную Постановлением <адрес> от 29.11.2013г. №. Из пояснений Анисимовой Н.В. следует, что квитанций об оплате взносов за капитальный ремонт не поступало, ремонт общего имущества всегда собственники производили за свой счет, в связи с чем, компенсация за непроизведенный капитальный ремонт в данном случае взысканию не подлежит.

Таким образом, стоимость возмещения составит 1 182 471,50 рублей.

Изъятие недвижимого имущества влечет удовлетворение требований министерства о прекращении права собственности на объект недвижимости, признании прав собственности на изымаемый объект, определение условий и сроков возмещения.

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.

В силу ст. 20 ГК РФ и п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решением суда.

В связи с изъятием жилого помещения для государственных нужд, Анисимова Н.В., а также зарегистрированные в жилом помещении Денисов Ю.В., Денисова Е.Ю., Лазуренко Л.А. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Доводы министерства строительства <адрес> о том, что в стоимость возмещения не подлежит включению стоимость земельного участка, поскольку она включена в стоимость жилого помещения, суд не принимает во внимание.

Согласно части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием.

В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Названное законоположение конкретизируется Жилищным кодексом Российской Федерации, часть 1 статьи 36 которого относит к общему имуществу в многоквартирном доме следующие объекты: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -196 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Изъять у Анисимовой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, 5/78 долей для государственных нужд <адрес> на объект недвижимого имущества:

- жилой дом, назначение: жилое, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 191,7 кв.м., кадастровый №.

Прекратить право собственности Анисимовой Н. В. на 5/78 долей на объект недвижимого имущества:

- жилой дом, назначение: жилое, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 191,7 кв.м., кадастровый №.

Установить сумму возмещения Анисимовой Н. В. в размере 1 178 788 рублей, в том числе рыночная стоимость жилого помещения 848 500 рублей, общего имущества в многоквартирном доме, в виде доли земельного участка в сумме 249 600 рублей, убытки в сумме 80 688 рублей.

Установить, что указанные денежные средства выплачиваются Министерством строительства <адрес> в течение 14 календарных дней после вступления решения суда по настоящему дела в законную силу путем перечисления денежных средств на счет Анисимовой Н. В., а в случае отсутствия сведений о счетах ответчика посредствам внесения денежных средств на депозит суда.

Обязать Анисимову Н. В. освободить изъятое в соответствии с решением суда по настоящему делу жилое помещение от собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 3 рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск Министерства строительства <адрес> в данное жилое помещение.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности Анисимовой Н. В. на и регистрации права собственности <адрес> на 5/78 долей на объект недвижимого имущества:

- жилой дом, назначение: жилое, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 191,7 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности <адрес> на объект недвижимого имущества:

- жилой дом, назначение: жилое, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 191,7 кв.м., кадастровый №.

Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Анисимовой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Денисова Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лазуренко Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Денисовой Е. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, в связи с утратой права пользования жилым помещение, изъятым для государственных нужд <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.