Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2400/2012 ~ М-1149/2012 от 13.04.2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

13 сентября 2012 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи: Киселевой Е.Ю.

при секретаре: Барановой Е.В.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Семушкиной Н. И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Красноярский государственный аграрный университет» к Шпагину Р. А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Красноярский государственный аграрный университет» (далее ФГБОУ ВПО «КрасГАУ», Университет) обратилось в суд с иском к Шпагину Р. А. о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что за ним на праве оперативного управления закреплено общежитие № 7 по адресу: г. Красноярск, пр. Свободный, 70. В соответствии с Жилищным кодексом РФ жилые помещения предоставляются только на период трудовых отношений или обучения. Шпагин Р. А. не состоит в трудовых отношениях с ФГБОУ ВПО «КрасГАУ», не является студентом. Договор найма специализированного жилого помещения не заключался, однако до настоящего времени ответчик проживает в комнате № общежития без каких-либо законных оснований. Просит выселить ответчика из комнаты № общежития № 7, находящегося по адресу: Красноярск, пр. Свободный, 70, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Тихинский Д. Г. (по доверенности) заявленные исковые требования поддержал по вышеизложенным обстоятельствам. Дополнительно пояснил, что ответчик отказывается освободить занимаемое жилое помещение.

В судебное заседание ответчик Шпагин Р. А., извещенный надлежащим образом, в том числе по месту регистрации, не явился, о причинах не явки суд не уведомил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ТУ Росимущества в Красноярском крае Чугуев Л. А., был извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, представил письменный отзыв, в котором сообщил, что объект недвижимого имущества – общежитие, расположенное по адресу: г. Красноярск, пр. Свободный, д. 70, является собственностью Российской Федерации, передано ФГБОУ ВПО «КрасГАУ», на праве оперативного управления, поскольку у ФГБОУ ВПО «КрасГАУ» существуют законные основания для заявления указанных требований о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, просит суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель третьего лица управления Росреестра по Красноярскому краю был извещен, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФГБОУ ВПО «КрасГАУ» о выселении подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФГБОУ ВПО «КрасГАУ» о выселении подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 92, 94 ЖК РФ общежития отнесены к специализированному жилищному фонду. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежитием представляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо их части…

В ходе судебного разбирательства установлено, что здание по адресу пр. Свободный, 70, построено и введено в эксплуатацию как общежитие Краевой школы управления агропромышленным комплексом, что подтверждается архивной выпиской из решения Красноярского городского совета народных депутатов от 13.06.1988 г. № 225.

Согласно приказу министерства сельского хозяйства РФ от 27 апреля 2007 г. № 222 « О реорганизации ФГОУ ВПО «Красноярский аграрный университет» и государственных образовательный учреждений Университет является правопреемником Учреждений в соответствии с передаточными актами. Согласно передаточному акту Университету от федерального государственного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования специалистов «Красноярский институт переподготовки кадров агропромышленного комплекса» передано, в том числе, здание общежития по адресу г. Красноярск, пр. Свободный, 70.

В соответствии с распоряжением территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю и приложением к нему от 15.11.2007 № 07-2078р, общежитие № 7 по пр. Свободный, 70, закреплено на праве оперативного управления за федеральным государственным учреждением высшего профессионального образования «Красноярский государственный аграрный университет», что также подтверждается выпиской из реестра федерального имущества № 74\1 от 07.02.2011 г., согласно которой, общежитие № 7 по пр. Свободный, 70, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 03.2008 года о № 24 ЕЗ 916670, распоряжения о государственной собственности РФ от 07.02.2005 № 07-104р; распоряжение о закреплении движимого и недвижимого имущества за ФГОУ ВПО «КрасГАУ» от 15.11.2007 г. № 07-2078р., является федеральной собственностью и закреплено за ФГБОУ ВПО КрасГАУ на праве оперативного управления.

Согласно положению о студенческом общежитии Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Красноярского государственного аграрного университета, утвержденного ректором учреждения 22 апреля 2008 г., студенческое общежитие предназначается для размещения иногородних студентов, магистров, бакалавров, аспирантов…, приехавших из других городов и нуждающихся в жилье.

В силу п.4 вышеуказанного положения проживание в студенческом общежитии посторонних лиц, размещение подразделений учебного заведения, а также других организаций и учреждений, кроме случаев, установленных п.п. 5,7,8 положения не допускается.

Согласно п.5 положения, при полном обеспечении всех нуждающихся студентов местами в общежитиях по установленным санитарным нормам, свободные комнаты по решению Администрации КрасГАУ могут предоставляться преподавателям КрасГАУ, сотрудникам КрасГАУ и иным лицам на условиях заключения с ними договора найма специализированного жилого помещения в общежитии.

В соответствии с Федеральным законом от 22.08.1996 года « 125 – ФЗ «О высшем и послевузовском профессиональном образовании» при наличии обучающихся, нуждающихся в жилой площади, не допускается использование не по назначению входящей в жилой фонд высшего учебного заведения жилой площади общежитий (сдача в аренду и иные сделки), а также использование, приводящее к ее уменьшению.

Таким образом, здание, расположенное по адресу: г. Красноярск, пр. Свободный, 70 закреплено на праве оперативного управления за ФГБОУ ВПО «Красноярский государственный аграрный университет», относится к жилому помещению специализированного жилищного фонда, имеет статус студенческого общежития и является объектом, обеспечивающим уставную деятельность вуза.

В соответствии с п. 2 ч. 1, ч. 3 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированным жилым помещениям и не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 94, ч. 2 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Согласно сведениям, представленным ФГБОУ ВПО «КрасГАУ», ответчик в списках сотрудников ФГБОУ ВПО «КрасГАУ» не значится. Таким образом, в трудовых отношениях с истцом ответчик не состоит, студентом университета не является, договор найма специализированного жилого помещения не заключался.

Из справки представленной представителем истца в ФГБОУ ВПО «КрасГАУ» следует, что в очереди на получение жилья в общежитиях стоит 43 сотрудника и 101 студент.

Учитывая изложенные, а также то, что законных оснований для проживания ответчика в спорном помещении не установлено, суд приходит к выводу, что дальнейшее проживание ответчика в студенческом общежитии не основано ни на законе, ни на договоре, в связи с чем, он подлежит выселению из общежития № 7 по адресу пр. Свободный, 70 №, без предоставления другого жилого помещения.

Основания, предусмотренные жилищным законодательством, по которым исключается выселение лица без предоставления ему другого жилого помещения, отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…

При обращении с исковым заявлением в суд ФГБОУ ВПО «КрасГАУ» была оплачена госпошлина в размере 4000 рублей, что подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением на указанную сумму. В связи с чем, со Шпагина Р. А. в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПКРФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Красноярский государственный аграрный университет» к Шпагину Р. А. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Шпагина Р. А. из комнаты № общежития № 7, расположенного по адресу: г.Красноярск, пр. Свободный, 70, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать со Шпагина Р. А. в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Красноярский государственный аграрный университет» уплаченную госпошлину в размере 4000 рублей.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца.

Председательствующий: Е. Ю. Киселева