Решения по делу № 2-2787/2014 ~ М-2357/2014 от 25.06.2014

Дело № 2-2787/2014           11 августа 2014 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Моревой М.Г,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Демьяновой С. В. к Николаевой Ж. В., Демьянову А. АлексА.у, Демьянову Д. А. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: город Архангельск, ... (далее - квартира, жилое помещение). В обоснование указала, что является членом семьи нанимателя квартиры <***>, умершего <Дата>. Кроме истца в указанной квартире зарегистрированы: Демьянов А. АлексА. - сын нанимателя, Николаева Ж. В. - сноха нанимателя, Демьянов Д. А. - внук нанимателя, Латкина О. В. - дочь истца. Квартира на сегодняшний день не приватизирована, относится к муниципальному жилищному фонду, состоит из <***> комнат. Ответчики не участвуют в оплате счетов за коммунальные услуги. Истец и ответчики имеют различный бюджет. Соглашения об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг достичь не удается. Истец ежемесячно производит оплату <***> от всех начисления (за себя и свою дочь - Латкину О.В.). Просит определить ей долю в расходах по оплате квартиры и коммунальных услуг в размере 2/5 (с учетом члена ее семьи - Латкиной О.В.), каждому из ответчиков определить по 1/5 доле платежей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Ответчик Николаева Ж.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что вместе с сыном (Демьяновым Д.А.) занимают <***> комнаты: Николаева Ж.В. - площадью <***> кв.м., Демьянов Д.А. - <***> кв.м., которой разрешил пользоваться ответчик Демьянов А.А. Кухней Николаева Ж.В. и Демьянов Д.А. не пользуются. Также Николаева Ж.В. пояснила, что ведет бюджет отдельный от своего сына Демьянов Д.А.

Ответчик Демьянов Д.А. в судебном заседании с иском не согласился. Пояснил, что в комнате своего отца Демьянова А.А. проживает с согласия последнего временно, заселился в нее полгода назад. С отцом отношения не поддерживает, где Демьянов А.А. проживает в настоящее время ответчику неизвестно.

Истец, третье лицо Латкина О.В., извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явились.

Ответчик Демьянов А.А. в телефонограмме от <Дата> просил рассмотреть дело без его участия, с иском согласился.

Представители третьих лиц (ТСЖ «Ломоносовский», ОАО «Архэнергосбыт», МУ МО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр»), извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда представителей не направили.

Представитель ответчика муниципального учреждения муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» в судебное заседание не явилась. Представила отзыв на исковое заявление, в котором пояснила, что определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг возможно.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилье помещение и коммунальные услуги.

Обязанность внесения платы за жилое помещение установлена также ст.150 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с указанной статьей размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Судом установлено, что стороны и третье лицо Латкина О.В. занимают на условиях договора социального найма квартиру,расположенную по адресу: город Архангельск, ....

В силу ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в Постановлении от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерацию» (пункт 30), наниматель вправе требовать от бывшего члена его семьи заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли обшей плошади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Суду не представлено доказательств того, что между истцом и ответчиками определен порядок участия в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и содержания. Во внесудебном порядке стороны не смогли достигнуть соглашения об определении порядка и размера платы за наем жилья и за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах требования истца об определении порядка участия сторон в расходах подлежат удовлетворению.

Учитывая, равенство прав пользования жилым помещением лиц, наделенных таким правом по договору социального найма, а также то, что Латкина О.В. является членом семьи истца, суд приходит к выводу о том, что ответчики должны оплачивать по 1/5 доле всех начислений за жилое помещение и коммунальные услуги, а Демьянова С.В. с учетом Латкиной О.В. - 2/5 доли.

В соответствии со ст.ст.98 ГПК РФ, 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы в виде государственной пошлины, по 66,66 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Демьяновой С. В. к Николаевой Ж. В., Демьянову А. АлексА.у, Демьянову Д. А. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определить следующие порядок и размер участия Демьяновой С. В., Николаевой Ж. В., Демьянова А. АлексА.а, Демьянова Д. А. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: город Архангельск, ...:

Демьянова С. В. производит оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, исходя из приходящихся на нее и члена ее семьи - Латкину О. В. 2/5 долей, начисляемых платежей. Начисления производятся по лицевому счету, оформленному на имя Демьяновой С. В.;

Николаева Ж. В. производит оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее 1/5 доли начисляемых платежей. Начисления производятся по лицевому счету, оформленному на имя Николаевой Ж. В.;

Демьянов Д. А. производит оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, исходя из приходящейся на него 1/5 доли начисляемых платежей. Начисления производятся по лицевому счету, оформленному на имя Демьянова Д. А.;

Демьянов А. АлексА. производит оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, исходя из приходящейся на него 1/5 доли начисляемых платежей. Начисления производятся по лицевому счету, оформленному на имя Демьянова А. АлексА.а.

Взыскать с Николаевой Ж. В. в пользу Демьяновой С. В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 66 (Шестьдесят шесть) рублей 66 копеек.

Взыскать с Демьянова Д. А. в пользу Демьяновой С. В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 66 (Шестьдесят шесть) рублей 66 копеек.

Взыскать с Демьянову А. АлексА.а в пользу Демьяновой С. В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 66 (Шестьдесят шесть) рублей 66 копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий              А.А.Александров