Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4772/2019 ~ М-4421/2019 от 22.10.2019

Дело № 2-4772/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2019 г. г.Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи): Киселева К.И.

при секретаре: Новиковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратенкова Сергея Анатольевича к Акционерному обществу «Желдорипотека» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве, штрафа, компенсации морального вреда,

установил:

Кондратенков С.А. обратился в суд с иском к АО «Желдорипотека» о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 291 092 руб. 05 коп., компенсации морального вреда в сумме 50 000 руб., а также штрафа и понесенных судебных издержек. В обоснование требований сослался на то, что ответчик не выполнил свои обязательства по передаче <данные изъяты> квартиры № (номер квартиры по проекту) общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже в жилом многоквартирном доме <адрес>, в указанный в договоре участия в долевом строительстве срок.

Представитель Кондратенкова С.А. Бодренкова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

АО «Желдорипотека» представителя в суд не направило, возражений на иск не представило. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.309, ст.314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

Исходя из положений ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Желдорипотека» (ранее ЗАО «Желдорипотека») и Кондратенковым С.А. был заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого истец обязался принять участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>, произведя оплату в объеме, на условиях и в сроки, предусмотренные договором, а компания «Желдорипотека» приняла обязательство построить в предусмотренный договором срок объект недвижимости и передать Кондратенкову С.А. в собственность жилое помещение в виде <данные изъяты> квартиры № (номер квартиры по проекту) общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже в жилом многоквартирном доме <адрес>

Истец выполнил принятые обязательства по договору – денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. были своевременно и в полном объеме оплачены застройщиком, что ответчиком не оспаривалось.

Исходя из положений пункта 4.1.2 договора, сроком передачи квартиры определен период до ДД.ММ.ГГГГ

Между тем, фактически объект недвижимого имущества был передан застройщиком участнику долевого строительства Кондратенкову С.А. по акту приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ, период просрочки исполнения обязательств по сделке равен <данные изъяты> дням (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, судом достоверно установлен факт нарушения ответчиком срока по передаче объекта долевого строительства истцам.

Согласно ст. 330, ст. 332 ГК РФ, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В рассматриваемой ситуации сумма неустойки за спорный период равна 291 092 руб. 05 коп. (<данные изъяты> руб. * 7,75% *1/300 * 2 * <данные изъяты> дней = 291 092 руб. 05 коп.).

В отсутствие ходатайства со стороны ответчика перед судом первой инстанции о применении положений ст.333 ГК РФ, имеются установленные законом основания для взыскания вышеуказанной суммы неустойки с компании «Желдорипотека» в пользу Кондратенкова С.А.

Судом установлено, что целью приобретения квартиры Кондратенкова С.А. являлось удовлетворение личных, семейных, бытовых нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в связи с чем, при разрешении данного спора следует руководствоваться Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Разрешая вопрос о размере взыскания компенсации морального вреда за просрочку исполнения обязательств по правилам статьи 15 Федерального Закона «О защите прав потребителей», суд руководствуется принципами разумности и справедливости. При этом принимаются во внимание характер физических и нравственных страданий истца, фактические обстоятельства дела, срок просрочки обязательства. Компенсация морального вреда определяется судом в размере 5 000 руб.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В ходе судебного разбирательства установлен факт нарушения прав потребителя и неудовлетворение требований истицы в добровольном порядке ответчиком, что даёт основания для взыскания штрафа с АО «Желдорипотека» в размере 50% от суммы удовлетворенных требований в размере 148 046 руб. 02 коп. в пользу Кондратенкова С.А. (291 092 руб. 05 коп. + 5 000 руб.) : 2 = 148 046 руб. 02 коп.).

В порядке ст.98, ст.100 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу Кондратенкова С.А. с ответчика взыскиваются издержки на оплату услуг представителя, размер которых с учетом требований разумности и справедливости, исходя из объема оказанной правовой помощи, определяется судом равным 8 000 руб.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета города Смоленска подлежит взысканию госпошлина в размере 7 641 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Акционерного общества «Желдорипотека» в пользу Кондратенкова Сергея Анатольевича неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 291 092 руб. 05 коп., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 148 046 руб. 02 коп., представительские расходы в сумме 8 000руб., а также 7 641 руб. в доход бюджета города Смоленска.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2019г.

                            Судья             К.И. Киселев

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2019-006181-96

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-4772/2019