Решение по делу № 2-2336/2015 ~ М-2819/2015 от 25.08.2015

ДЕЛО № 2-2336/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 28 октября 2015 года.

Мотивированное решение составлено 30 октября 2015 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Голубевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Коцур ФИО14 к администрации Ступинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к администрации Ступинского муниципального района Московской области, в котором, уточнив требования, просит установить юридический факт владения и пользования ФИО15 на праве собственности земельным участком площадью № кв.м по адресу: <адрес>; включить в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 указанный участок; признать за ней право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования; признать за ней право собственности на земельный участок площадью № кв.м по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка площадью № кв.м в соответствии с координатами согласно схемы расположения участка.

Свои требования истец обосновывает тем, что является наследником по завещанию после смерти ФИО17, в состав наследства которой входит дом и земельный участок по указанному адресу, принадлежавший на основании договора купли-продажи. На указанный дом нотариусом было выдано свидетельство о праве собственности, но право собственности на участок площадью № кв.м наследодатель оформить не успела. Кроме того, при проведении геодезических работ выяснилось, что по фактическому пользованию в границах площадь участка составляет № кв.м, в связи с чем на запользованную часть просит признать право собственности в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца подтвердил изложенные в заявлении обстоятельства, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель администрации Ступинского муниципального района и третьи лица в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили; возражения или ходатайства об отложении суду не представили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Пункт 9 ч.2 ст.264 ГПК РФ предусматривает возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности. Данный факт подлежит установлению во всех случаях, когда это непосредственно порождает юридические последствия, и когда владение и пользование недвижимым имуществом на праве собственности не может быть подтверждено соответствующими документами.

В силу п.8 ст.3 ФЗ № 93-фз от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20.05.1992 года, а также Решением Малого Совета Мособлсовета от 23.12.1992 года «О порядке регистрации, передачи и закреплении земель в собственность и пожизненно наследуемое владение гражданам в Московской области» являются заявление землепользователя и ранее выданные документы (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги, проекты организации территории садоводческих и других товариществ, планово-картографические и другие материалы, имеющиеся в районных, городских комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, бюро технической инвентаризации, местных администрациях, а также у землепользователей).

В судебном заседании нашло достоверное подтверждение владения и пользования ФИО18. земельным участком площадью № кв.м по адресу: <адрес>, на праве собственности, в следующих доказательствах, добытых по делу: архивная справка Архивного отдела АСМР, в соответствии с которой сособственникам дома Алексеевой М.А. и Алексеевой П.Я. при доме по указанному адресу выделялись земельные участки площадью по № га; договор купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым ФИО19 и ФИО20 продали ФИО21 жилой дом по указанному адресу; свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому ФИО22 унаследовала после смерти ФИО23 указанный жилой дом, расположенный на земельном участке площадью № кв.м; договор купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым ФИО24 продала ФИО25 жилой дом по указанному адресу, расположенный на земельном участке площадью № кв.м; завещание от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым ФИО26 завещала Коцур Е.В. все принадлежащее ей имущество, в том числе, дом и земельный участок по указанному адресу.

В соответствии со ст. ст. 1111 - 1113, 1118 - 1122, 1125, 1152 - 1159 ГК РФ признается, что наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Наследник считается принявшим наследство, когда он в течении шести месяцев со дня открытия наследства обратился в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО27, истица является единственным наследником, принявшим наследство, по завещанию.

В соответствии со ст.218 ГК РФ принятие наследства как односторонняя сделка является одним из оснований приобретения права собственности.

В этой связи исковые требования в части признания права собственности на спорный земельный участок площадью № кв.м в порядке наследования по завещанию подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в ходе проведения геодезических работ площадь спорного участка по фактическому пользованию составила № кв.м; постановлением администрации Ступинского муниципального района № №-п от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения спорного участка в указанной площади № кв.м; земельный участок был учтен в ГКН с присвоением кадастрового номера №.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как установлено Земельным кодексом Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п.2 ст.15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами п.1 и п.2 ст.27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (п.12 ст.85).

Как указал Конституционный Суд РФ в определении от 12.05.2005 года № 187-О, рассматривая такие дела, суды оценивают доводы исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления о невозможности продажи спорного земельного участка в связи с его ограничением в обороте, запретом приватизации, установленным федеральным законом, либо в связи с его резервированием для государственных или муниципальных нужд (отнесением их к землям общего пользования) на основе соответствующих правовых актов органов публичной власти, использованием для иных публичных целей.

Статьей 5 Положения о земельных отношениях на территории Ступинского муниципального района, утвержденного решением Совета депутатов Ступинского муниципального района Московской области от 18.08.2011 года № 273/21, установлены предельные минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, в городе - 0.04 га. В случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 25.10.2001 N 136-ФЗ), ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленный пп. 3 и 4 настоящей статьи, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.

Учитывая, что запользованный истцом и его правопредшественником участок площадью № кв.м не может использоваться как экономически самостоятельный объект, в том числе, для передачи иному лицу, учитывая отсутствие сведений о невозможности предоставления в частную собственность спорного земельного участка, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении требований истца о признании права собственности на участок площадью № кв.м в порядке приватизации.

При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что оба участка площадью № кв.м и № кв.м фактически являются единым массивом, который учтен в ГКН и границы которого установлены в соответствии с требованиями Федерального закона № 221-ФЗ с присвоением кадастрового номера, за истцом подлежит признанию право собственности на участок единым массивом.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Коцур ФИО28 удовлетворить:

- Считать установленным имеющий юридическое значение факт владения и пользования ФИО29 на праве собственности земельным участком площадью № кв.м по адресу: <адрес>.

- Включить в состав наследства после смерти ФИО30, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью № кв.м по адресу: <адрес>.

- Признать право собственности Коцур ФИО31 на земельный участок площадью № кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес> (из которого № кв.м в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО32, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и № кв.м в порядке приватизации).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья: Ильина О.И.