Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-425/2021 ~ М-278/2021 от 19.03.2021

УИД: 66RS0052-01-2021-000446-61

Гражданское дело № 2-425/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловской области 12 мая 2021 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

судьи Васьковой О.Н.,

при секретаре Боликовой И.К.,

     с участием:

представителя истца – Константиновой Д.П., действующей на основании доверенности от 10.06.2020 года,

представителя третьего лица – Тихоновой А.Р., действующей на основании доверенности от 29.03.2021,

помощника Сухоложского городского прокурора Амиевой К.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» к Ярополову ФИО12 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» обратился в суд с иском к Ярополову А.С., просит признать ответчика утратившим право пользования специализированным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что данная квартира является собственностью Свердловской области и передана ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» на праве оперативного управления. В целях реализации Федерального закона от 21.12.1996 года №159-ФЗ «О дополнительной гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» с Ярополовым А.С. был заключен договор социального найма указанного жилого помещения сроком на 5 лет, до 25.05.2020 года. ТОИОГВ СО УСП МСП СО №11 подготовлено заключение о продлении договора найма, но договор на новый пятилетний срок Ярополовым А.С. не подписан в связи с тем, что не представилось возможным установить его местонахождение. Ответчик достиг возраста 23 лет и, получив социальную поддержку в виде жилого помещения, утратил статус ребенка-сироты. Ответчик не исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, платы за наем жилого помещения государственного специализированного жилищного фонда Свердловской области.

ТОИОГВ СО УСП МСП СО №11 представили отзыв на иск (л.д.62), указали, что с Ярополовым А.С. договор найма не продлен, он не проживает в жилом помещении более четырех лет, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца Константинова Д.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала. Суду пояснила, что ответчик в квартире никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Представитель третьего лица Тихонова А.Р. поддержала иск.

Прокурор Амиева К.И. считает требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.

Заслушав представителей истца, третьего лица, заключение прокурора, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В силу части 4 статьи 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг; разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Как установлено в судебном заседании, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, передана ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» на праве оперативного управления (л.д.27,28).

25.12.2015 года между ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» и Ярополовым А.С. был заключен договор найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на основании которого последнему предоставлена выше указанная квартира (л.д.29-34).

Согласно п.17 данного договора расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в случае:

- невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

- разрушения или повреждения жилого помещения;

- систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

- использования помещения не по назначению.

Из актов осмотра жилья от 28.04.2017, 07.09.2017, 26.07.2018, 26.02.2019, 22.08.2019, 10.12.2019, 20.02.2020, 14.07.2020 (л.д.41-48) следует, что доступ в квартиру не предоставлен.

На основании судебного приказа, выданного мировым судьей судебного участка № Сухоложского судебного района от 08.05.2019, с Ярополова А.С. в пользу истца взыскана задолженность за наем специализированного жилищного фонда в размере 18 694,09 руб. (л.д.51).

На 26.05.2020 размер долга по оплате за наем составляет 5674,01 руб. (л.д.50).

Истец в 2020 году обращался в ГУФСИН России по Свердловской области, ОМВД России по г. Сухой Лог с просьбой оказать содействие в установлении места нахождения Ярополова А.С. (л.д.54,56).

Таким образом, суд считает доказанным, что ответчик не проживает в предоставленном ему жилом помещении с 2017 года. Достоверных доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением, в материалы дела не представлено.

Доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг и оплаты за наем, исполнения обязанностей по договору найма в отношении спорного жилого помещения ответчиком также не представлены.

Поскольку в ходе рассмотрения дела нашли подтверждение обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежат понесенные последним расходы по делу, а именно расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. (л.д.10).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» к Ярополову ФИО13 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ярополова ФИО14 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Ярополова Алексея Сергеевича в пользу ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13.05.2021.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области О.Н. Васькова