Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-479/2016 ~ М-131/2016 от 22.01.2016

          Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2016 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующей судьи Черновой И.В.,

при секретаре судебного заседания Христостомовой Я.П.,

с участием:

представителя истца Васильева А.Н. – Мигалина А.Б., действующего на основании доверенности серии <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ года

представителя третьего лица филиала федерального государственного бюджетного учреждения « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК « Степановой Н.Е. действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева А.Н. к Щевцовой С.И. о прекращении права обзей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, восстановления сведений в Государственном кадастре недвижимости на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истец Васильев А.Н. обратился в суд с иском к Шевцовой С.И. в котором указывает, что ему, Васильеву А.Н. на основании дополнительного решения мирового судьи участка № <адрес> от 31. 03.2008 года принадлежит право общей долевой собственности 1\2 доля в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м, из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером <данные изъяты>. расположенный по адресу <адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Другая 1\2 доля в праве на вышеуказанный земельный участок принадлежит Васильевой Е.В. на основании этого же дополнительного решения мирового судьи участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем, после достигнутого сторонами мирового соглашения по разделу земельного участка между ним и Васильевой Е.В.. утвержденного 24.11..2009 года определением мирового судьи судебного участка № <адрес> ФИО7. вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и в результате выполненных межевых работ по разделу земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>. расположенного по адресу <адрес> были образованы два земельных участка и поставлены на кадастровый учет. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>.м.был зарегистрирован па праве собственности за Васильевой Е.В. ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Выделенный ему земельный участок имеет площадь 475 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>. В 2010 году он не смог провести государственную регистрацию права на данный земельный участок по причине своей юридической не грамотности.

В настоящее время он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастрами картографии по <адрес> для того, что бы зарегистрировать свое право на данный земельный участок, то ему было отказано в государственной регистрации права данного участка по причине того, сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, поставленном на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости на основании Решения о снятии с учета объекта недвижимости и поступившего Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.

Восстановление аннулированных и исключенных и государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке возможно в случае поступления в орган кадастрового учета решения суда о признании прав на земельный участок и содержащее требование о восстановлении аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о таком земельном участке, том, что в соответствии с ч.4 ст. 24 ФЗ-221 от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости», если по истечении двух лет со дня постановки на учет объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости он не знал.

В соответствии с ч.4 ст. 24 ФЗ-221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, должен был направить в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, предоставленные ими в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона должен был направить в его адрес решение о снятии с кадастрового учета принадлежащего ему на праве собственности земельного участка. Известив его, таким образом, о своем решении по снятию земельных участков с кадастрового учета. Данные требования ответчиком не были выполнены.

О том, что в соответствии с ч.4 ст. 24 ФЗ-221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», если по истечении двух лет со дня постановки на учет объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости он не знал по причине своей юридической неграмотности и потому, что не был извещен.

А исходя из положений ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 года № 221 сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке, аннулированные и исключенные из государственного кадастра недвижимости в связи с истечением срока действия временного характера, не могут быть восстановлены в порядке исправления технической ошибки.

Таким образом, обращение в суд с просьбой о восстановлении кадастрового учета земельного участка, так как им по уважительной причине пропущен данный срок является единственной возможностью.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Он так же считает, что заявленные им требования не нарушают права и законные интересы других лиц, а так же не противоречат закону.

На основании выше изложенного и в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ год № «О государственном кадастре недвижимости», ст. 304 ГК РФ

Просит: Прекратить право общей долевой собственности Васильева А.Н. на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Васильевым А.Н. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ФИО1. <адрес>. образованный на основании мирового соглашения между ФИО4 и Васильевой Е.В. и утвержденного ДД.ММ.ГГГГ Определением мирового судьи судебного участка № <адрес>.

Восстановить аннулированные и исключенные из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке общей площадью 475.0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: ФИО1, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Мигалин А.Б. полностью поддержал заявленные в иске к ответчику требования, просят их удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Шевцова С.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была уведомлена надлежащим образом, причинах не явки суду не сообщила, заявлений об отложении рассмотрения дела не поступило.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Шевцовой С.И.

Представитель третьего лица филиала федерального государственного бюджетного учреждения « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК « Степанова Н.Е. просила удовлетворить исковые требования истца в части восстановления аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: ФИО1, <адрес> по тем, основаниям что в соответствии с ч.4 ст. 24 ФЗ-221 от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости», если по истечении двух лет со дня постановки на учет объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости

Сведения о земельном участке с кадастровым номером 26:29:120407:231, поставленном на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости на основании Решения о снятии с учета объекта недвижимости и поступившего Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.

Восстановление аннулированных и исключенных и государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке возможно в случае поступления в орган кадастрового учета решения суда о признании прав на земельный участок и содержащее требование о восстановлении аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о таком земельном участке.

Исходя из положений ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 года № 221 сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке, аннулированные и исключенные из государственного кадастра недвижимости в связи с истечением срока действия временного характера, не могут быть восстановлены в порядке исправления технической ошибки.

В остальной части исковых требований принять решение на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон по иску, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные сторонам, в условиях состязательности процесса и равноправия сторон, доказательств на их достоверность, относимость и допустимость, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 12, 56 ГПК РФ суд создает условия для всестороннего объективного и полного исследования всех доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Содержание указанной выше нормы закона следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон в отстаивании и защите своих прав.

В стать 8 Всеобщей Декларации прав человека от ДД.ММ.ГГГГ указано, что каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаях нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в том числе и недвижимым.

Право собственности истца и ответчика на принадлежащее им недвижимое имущество подтверждено в установленном законом порядке, и ими не оспаривается.

Конституционные положения о праве собственности нашли отражение в нормах действующего законодательства, прежде всего ГК РФ, определяющего содержание права собственности через правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом (ст.209); воспроизводящего конституционную норму о том, что права всех собственников защищаются равным образом (ст.212).

В силу закона, только суду предоставлено право определять:

какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны, на какие-либо из них, не ссылалась.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 13, 14 Постановления
№ Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами норм ГПК РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде
I инстанции» судам необходимо исследовать каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости.

Дополнительным решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Васильевой Е.В. к Васильеву А.Н. о разделе общего имущества супругов, согласно которого произведен раздел имущества, являющегося совместной собственностью супругов:

В собственность Васильевой Е.В. выделена 1\2 часть земельного участка общей площадью 1000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В собственность Васильева А.Н. выделена 1\2 часть земельного участка общей площадью 1000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение заключенное между Васильевой Е.В. и Васильевым А.Н. согласно которого: граница между земельными участками Васильева А.Н. и Васильевой Е.В. проходит в пяти метрах от восточной стены жилого дома.

За Васильевым А.Н. признан земельный участок по адресу: <адрес>, от его части жилых строений, включая веранду и проход за северной стеной дома, в том числе под жилыми строениями <данные изъяты> кв.м., под верандой <данные изъяты>.м., проход <данные изъяты> кв.м.. Таким образом Васильеву А.Н. поступает участок с восточной стороны домовладения общей площадью <данные изъяты> кв.м.

За Васильевой Е.В. признан земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.. А именно из прямоугольного участка площадью <данные изъяты> кв.м. изымается <данные изъяты> кв.м., выделяется 5 м полоска за восточной стеной жилого дома, общая площадь полосы <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ Суд прекращает производство по делу в случае, если:

дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса;

имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;

истец отказался от иска и отказ принят судом;

стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом;

В связи с тем, что решением мирового судьи судебного участка № <адрес>, дополнительным решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определением об утверждении мирового соглашения заключенного между Васильевым А.Н. и Васильевой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности за Васильевым А.Н. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а за Васильевой Е.В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и произведен реальный раздел земельного участка производство по делу по исковому заявлению ФИО4 о прекращении право общей долевой собственности Васильева А.Н. на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; признании за Васильевым А.Н. право собственности на земельный участок общей площадью 475.0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ФИО1. <адрес>. образованный на основании мирового соглашения между Васильевым А.Н. и Васильевой Е.В. и утвержденного ДД.ММ.ГГГГ Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> – подлежит прекращению.

Исковые требования Васильева А.Н. о восстановлении аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: ФИО1, <адрес> – подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ, на основании определения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли – продажи части жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Щевцовой С.И. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>.

28.01. 2015 года Васильев А.Н. обратился в филиал федерального государственного бюджетного учреждения « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК « с заявлением регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м..

Васильеву А.Н. было отказано в государственной регистрации права данного участка по причине того, сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, поставленном на государственный кадастровый учет 07.07.2010 года, аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости на основании Решения о снятии с учета объекта недвижимости и поступившего Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.

В соответствии с ч.4 ст. 24 ФЗ-221 от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», если по истечении двух лет со дня постановки на учет объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости

Сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> поставленном на государственный кадастровый учет 07.07.2010 года, аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости на основании Решения о снятии с учета объекта недвижимости и поступившего Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.

Восстановление аннулированных и исключенных и государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке возможно в случае поступления в орган кадастрового учета решения суда о признании прав на земельный участок и содержащее требование о восстановлении аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о таком земельном участке.

Исходя из положений ст. 28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке, аннулированные и исключенные из государственного кадастра недвижимости в связи с истечением срока действия временного характера, не могут быть восстановлены в порядке исправления технической ошибки.

Руководствуясь ст,ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васильева А.Н. к Щевцовой С.И. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, восстановления сведений в Государственном кадастре недвижимости на земельный участок – удовлетворить в части:

Восстановить аннулированные и исключенные из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке общей площадью 475.0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: ФИО1, <адрес>.

Производство по делу по иску Васильева А.Н. к Щевцовой С.И. о прекращении право общей долевой собственности Васильева А.Н. на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; признании за Васильевым А.Н. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ФИО1. <адрес>. образованный на основании мирового соглашения между Васильевым А.Н. и Васильевой Е.В. и утвержденного ДД.ММ.ГГГГ Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> – прекратить.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение одного календарного месяца, с момента его принятия судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Предгорный районный суд СК.

Решение в окончательной форме принято 21 марта 2016 года.

СУДЬЯ