Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1266/2015 ~ М-1120/2015 от 31.07.2015

2-1266/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2015 года                           г. Зеленогорск

    Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Жуков К.М.,

при секретаре Селявко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паволоцкой Б. В. действующей в интересах фио к МУП ГЖКУ об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Паволоцкая Б.В. обратилась в суд с иском в интересах недееспособной фио к МУП ГЖКУ и просит определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Мотивирует требования тем, что на основании распоряжения Администрации ЗАТО г.Зеленогорска от 08.07.2014 года № 1460-р истец является опекуном недееспособной фио, которая проживает вместе с ней с 18.07.2014 года по адресу Красноярский край, <адрес>.

фио является собственником 4/9 доли недвижимого имущества, расположенного в г. Зеленогорске по <адрес>. Другими собственниками данной квартиры являются ФИО9, ФИО10.

Оплату коммунальных услуг ни один из собственников с мая 2014 года не осуществляет в связи с чем образовалась задолженность. Ранее оплату коммунальных услуг осуществляла фио.

МУП ГЖКУ отказало о разделе лицевых счетов, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на доли жилого помещения перешедших по наследству ФИО9 и ФИО10, так как они не оформили свидетельство о праве на наследство.

На основании изложенного, истец просила установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - квартиру, расположенную по адресу г. Зеленогорск, <адрес>, пропорционально доле в праве общей долевой собственности, заключив с ней отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Паволоцкая Б.В. исковые требования поддержала по изложенным основаниям и просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Васильев В.Н., в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель УСЗН Администрации ЗАТО г. Зеленогорска Тараненко И.А. поддержала заявленные требования и пояснила, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующего платежного документа.

Третьи лица ФИО9 и ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснению, данному Верховным судом РФ в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом, решением Зеленогорского городского суда Красноярского края от 18 октября 1996 года ФИО8 признана недееспособной.

На основании распоряжения Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от 08.07.2015 года фио назначен опекун Паволоцкая Б.В., которая проживает вместе с ней с 18.07.2014 года по адресу Красноярский край, <адрес>.

фио, ФИО9 и ФИО10 являются собственниками жилого помещения - <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> г. Зеленогорска Красноярского края, что подтверждается договором на приватизацию квартиры от 11.04.1994 года № 9858.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 31.12.2014 года фио является собственником 4/9 доли квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.

Управляющей компанией <адрес> в г. Зеленогорске является МУП ГЖКУ.

    Управление социальной защиты населения Администрации г. Зеленогорска обращалось в МУП ГЖКУ о разделе с фио лицевого счета на оплату за жилищные и коммунальные услуги, которое отказало в удовлетворении требований.

ФИО9 и ФИО10 обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг надлежащим образом не выполняют, что свидетельствует о наличии задолженности на апрель 2014 года 17756,03 руб.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что фио имеет право требовать от управляющей компании заключения с ней отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ей соответствующего платежного документа.

    При этом не имеет юридического значения наличие задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, поскольку стороны не освобождаются от обязанности ее оплатить, а определение порядка оплаты между собственниками жилого помещения устанавливается на будущее время.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Паволоцкой Б. В. действующей в интересах недееспособной фио удовлетворить.

Установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг <адрес>, расположенной по адресу Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес> пропорционально 4/9 доле в праве собственности, обязав МУП ГЖКУ заключить с фио отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ей соответствующего платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                             К.М.Жуков