Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-445/2016 ~ М-138/2016 от 20.01.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 мая 2016 года                             с. Красный Яр

Красноярский районный суд, Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Тремасовой Н.А.,

при секретаре – ФИО16, с участием истца ФИО2, его представителя ФИО4, ответчика ФИО5 ФИО27 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района <адрес>, ФИО1, об устранении нарушений земельного законодательства, возложении обязательства не чинить препятствия в реализации прав собственника, признании недействительным свидетельства о праве собственности на имя ФИО5 В.Я., свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок на имя ФИО5 В.Я, аннулировании записи в ЕГРП на недвижимое имущество, установлении границ земельного участка.

У С Т А Н О В И Л:

Изначально истец ФИО2 обратился в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ФИО3 о признании недействительным свидетельство о праве собственности на имя ФИО5 В.Я. от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что он является собственником земельного участка площадью 0,06 га, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> №. Его право собственности на спорный земельный участок подтверждается: свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №; выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из Постановления Главы сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса земельному участку, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № №.

Однако, истец узнал из письменного обращения ФИО5 В. Я. от ДД.ММ.ГГГГ, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> 224 принадлежит ему на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 63-АЛ № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>    ксерокопию свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В последующем, истец ФИО2 уточнил свои исковые требования, в которых ссылается на то, что после выдачи ему свидетельства на право собственности на землю в августе 1993 года, он встретился с председателем СДТ «Приозерье» ФИО6, который указал ему месторасположение участка № непосредственно во время выезда на территорию садоводческого товарищества «Приозерье».

Границы участка были обозначены оградами соседних участков: справа участок № ФИО17 и слева участок №-ФИО7

Участок был им вспахан, в последующем обнесен по периметру забором. С момента предоставления участка с 1993 г. и по настоящее время, он пользуется им по целевому назначению - садоводство.

За это время им были вкопаны и забетонированы металлические столбы для основательного забора, на участок был завезен навоз, песок и щебень, был залит ленточный фундамент для строительства домика и гаража, который был им построен в 1994 г., высажены садовые деревья и кустарники, а так же ягодник и произведены другие посадки.

Сведения о его земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости в апреле 2006 года.

Право собственности на земельный участок № им было зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРП.

25.09.2013г. к нему письменно обратился гр. ФИО3, который утверждал, что он занимает земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности. Для защиты своего права он обратился в Красноярский районный суд с заявлением о признании права ФИО5 В.Я. на земельный участок площадью 0,06 га, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> № отсутствующим. ФИО5 В.Я. заявил встречный иск об устранении препятствий в пользовании спорным участком. Решением суда от 11.12.2014г. ему и ФИО5 В.Я. было отказано в удовлетворении исков. При этом в ходе судебного разбирательства было установлено, что первоначально спорный участок был предоставлен ФИО1, ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Как установлено судебными актами по делу № она является титульным владельцем спорного земельного участка. Между тем, ФИО10 С.А. никогда не использовала предоставленный ей земельный фактически отказавшись от него с момента предоставления. Известно, что тогда же, взамен спорного, ей был предоставлен другой земельный участок. ФИО10 С.А. на спорный земельный участок не претендует, свое право постоянного бессрочного пользования в установленном законом порядке не переоформляла и в настоящее время без судебного решения лишена такой возможности в силу наличия зарегистрированного на землю его (ФИО2) и ФИО5 В.Я.

Кроме того, в телефонограмме, адресованной суду ФИО10 С.А. признает, что передала право пользования участком ФИО5 В.Я. без ему правоустанавливающих документов. Таким образом, переход права собственности (постоянного бессрочного пользования) от ФИО10 к ФИО5 В.Я. не состоялся.

В последующем, ДД.ММ.ГГГГ внештатным сотрудником Красноярского Сельского совета Ткачёвой И.П., без законных оснований, было выписано свидетельство о праве собственности № на земельный участок № на имя ФИО5 В.Я. Указанное свидетельство ФИО5 В.Я. выписано и подписано не уполномоченным лицом ФИО18, которая, имея доступ к незаполненным официальным бланкам свидетельств, изготовила свидетельство о праве собственности на землю №, но от даты 7ДД.ММ.ГГГГ.», на имя ФИО5 В.Я.

Истец считает данный акт органа местного самоуправления недействителен, поскольку в правоустанавливающем решении администрации Красноярского Сельского совета № от 1.1992г. ФИО5 В.Я. не упомянута, то есть земельный участок ему не вставлялся в порядке, установленном действовавшим на момент выдачи свидетельства законодательством.

Более того, свидетельства о праве собственности на имя обоих ответчиков имеют один №, но разные даты: на имя ФИО10 - от 23.10.1992г., на имя ФИО5 - от 17.12.1992г.

Кроме того, ни ФИО10 С.А., ни ФИО5 В.Я. не являлись членами СДТ «Приозерье», подтверждается ответом начальника Красноярского отдела Росреестра от 21.04.2015г., из которого следует, что в списках СДТ «Приозерье» сведения на имя ФИО3 и ФИО1 отсутствуют. В результате неправомерных действий при выдаче оспариваемого свидетельства №.12.1992г., являвшегося недействительным с момента его выдачи, 21.06.2005г. было зарегистрировано право собственности ФИО5 В.Я. на земельный участок с кадастровым №

Регистрация в ЕГРП права собственности ФИО5 В.Я. на спорный земельный участок явилась следствием предоставления последним регистрирующему органу недействительного правоустанавливающего документа, в связи с чем, свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО5 В.Я. на спорный земельный участок подлежит признанию его недействительным, а запись в госреестре - аннулированию.

Просил суд устранить нарушения своего права собственности на земельный участок, площадью кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> №, возложив на ФИО3 обязанность не чинить ему препятствий в реализации прав собственника. Признать недействительными: свидетельство о праве собственности на землю №, выданное на имя ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство от 16.09.2013г. о государственной регистрации права собственности ФИО5 В.Я. на земельный участок площадью 0,06га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> 224.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней о праве собственности ФИО5 В.Я. на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО4 поддержали уточненные исковые требования, дали пояснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 В.Я. в судебном заседании с иском ФИО2 не согласился. Исковое заявление ФИО2 просил оставить без удовлетворения.

Ответчик ФИО10 С.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в судебных заседаниях высказал позицию о вынесении решения на усмотрения суда. Участвующий в деле представитель данного ответчика ФИО19 показал, что он от имени администрации сельского поселения Красный Яр согласовывал границу земельного участка ФИО2

Представитель 3 лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

3-е лицо - представитель филиала ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы Государственной регистрации Кадастра и Картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель 3 лица СНТ «Приозерье» в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв просит суд отказать в иске ФИО2, по тем основаниям, что в списках членов садово–дачного товарищества «Приозерье» указан ФИО5 В.Я. Земельный участок по адресу: <адрес> согласно план - схеме СНТ «Приозерье» - не значится. Согласно кадастрового паспорта и свидетельства о государственной регистрации права собственности № данный участок принадлежит гр. ФИО5 В.Я. и имеет адрес: <адрес> ФИО5 В. Я. принят в члены товарищества. С момента образования (2005г.) товарищества не видел истца ФИО2

Выслушав в судебном заседании истца, его представителя, ответчика, выслушав показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 с учетом уточнения подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Установлено в судебном заседании, что <адрес>ы судом рассмотрено гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 В.Я. о признании права не земельный участок отсутствующим, снятии земельного участка с кадастрового и регистрационного учета, встречное исковое заявление ФИО5 В.Я. к ФИО2 об устранений препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольного строения.

По результатам рассмотрения указанного дела в удовлетворении исковых требований ФИО2 и ФИО5 В.Я. отказано.

Решение суда вступило в законную силу по результатам рассмотрения судом апелляционной инстанции ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено при рассмотрении указанного дела, а так же настоящего дела 12.07.1993г. ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № на основании постановления Красноярского с/с от 24.04.1992г. № на дачный участок площадью 0, 06 га в СДТ «<данные изъяты>

Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 43-44 т.2), второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 хранится в архиве правоустанавливающих документов Красноярского отдела Управлении Росреестра.

Согласно выписки из Постановления Главы сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ участку, принадлежащему ФИО2 присвоен адрес – <адрес> (л.д. 14).

Согласно кадастровой выписки, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Приозерье», линия 7, участок № поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №, правообладателем указан ФИО2, земельный участок расположен в кадастровом квартале 63:26:1902007, площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. (л. д. 17).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 03.09.2013г., ФИО2 является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> №, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 12.07.1993г., (л.д. 15).

Установлено так же, что ФИО3 17.12.1992г. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № на основании постановления Красноярского с/совета от 24.04.1992г. № на земельный участок для садоводства в <данные изъяты>», земельный участок № площадью 0,06 га., серия <данные изъяты> (л.д. 141), второй экземпляр свидетельства хранится в архиве правоустанавливающих документов Красноярского отдела УФРС по <адрес>. (л.д. 43-44 т.2).

Кроме того, установлено, что право на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> № у ФИО5 было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права 63-АК №, документ- основание - свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.151).

В последующем указанному земельному участку был присвоен адрес <адрес>, <адрес> на основании постановления администрации сельского поселения Красный Яр № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.152).

    Согласно кадастрового паспорта, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №, правообладателем указан ФИО3 (л. д. 153).

    Согласно свидетельства о государственной регистрации права (повторное взамен свидетельства серия 63-АК № от 11.04.2013г.) от 16.09.2013г. ФИО5 В. Я. является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 17.12.1992г. (л.д. 157).

ФИО5 В.Я проведено межевание указанного земельного участка согласно заключения кадастрового инженера земельный участок по адресу <адрес> имеет кадастровый № и расположен в кадастровом квартале <данные изъяты>

Как установлено при рассмотрении гражданского дела № титульным владельцем спорного земельного участка является ФИО10 С.А., как следует из материалов дела она получала свидетельство о праве собственности о праве собственности на землю на основании решения администрации Красноярского с/совета от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью 0,06 га. Свидетельство № выдано ДД.ММ.ГГГГ главой администрации ФИО10 Ю.В.

Таким образом, из перечисленных выше доказательств установлено судом, что в архиве правоустанавливающих документов Красноярского отдела Росреестра содержатся сведения о предоставлении ФИО2 и ФИО5 В.Я., ФИО10 С.А., земельных участков в СДТ «Приозерье» <адрес>. В последующем ФИО2 и ФИО5 В.Я. зарегистрировали свое право в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец заявил требование о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю №, выданное на имя ФИО5 В.Я. от ДД.ММ.ГГГГ и признании недействительным свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО5 В.Я. на земельный участок площадью 0,06 га с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>224.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона N 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона N 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется, в том числе, свидетельством о государственной регистрации прав.

Предусмотренное в статье 2 Закона положение о том, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, указывает на возможность оспаривания не государственной регистрации права на недвижимое имущество, а самих прав лиц, возникновение которых было зафиксировано в правоустанавливающих документах, оспаривание тех правовых оснований, исходя из наличия которых, органом государственной регистрации была произведена регистрация права на недвижимое имущество.

Свидетельство о государственной регистрации права лишь удостоверяет наличие права и не является правоустанавливающим документом.

Статьей 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Статьей 18 Закона № – ФЗ установлено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Статьей 25.2 того же Закона определены документы, подлежащие представлению для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества. В частности, необходимо представление акта (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю (в спорный период времени 1992-1993 гг.) утвержден Первым заместителем Председателя Роскомзема ДД.ММ.ГГГГ (далее Порядок).

В соответствии с пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" право собственности на землю удостоверяется Свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. Форма Свидетельства утверждена Правительством Российской Федерации Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю, Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и Договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно указанного Порядка Свидетельства выдаются гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок.

Перерегистрация права на ранее предоставленный участок производится по ходатайству предприятий, учреждений, организаций, личному заявлению граждан либо по инициативе районных, городских комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам, сельской, поселковой, городской администрации.

Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью.

На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, Свидетельства подписываются главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка.

Один экземпляр Свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в органе, выдавшем Свидетельство.

9. Свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования выдаются гражданам, руководителям предприятий, учреждений, организаций либо их представителям должностными лицами районного, городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, сельской, поселковой, городской администрации в зависимости от местоположения земельного участка.Свидетельства, выдаваемые сельской, поселковой, городской администрацией, должны быть завизированы представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам.

Выдаваемые гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям Свидетельства должны быть зарегистрированы в специальной "Книге выдачи Свидетельств" (Приложение 1).

Книга выдачи Свидетельств ведется районным, городским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам либо сельской, поселковой, городской администрацией. Книга пронумеровывается, прошнуровывается, подписывается председателем районного, городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам либо главой сельской, поселковой, городской администрации и скрепляется гербовой печатью.

11. Каждому Свидетельству при выдаче присваивается свой регистрационный номер. Регистрационный номер должен соответствовать порядковому номеру согласно очередности записей в соответствующей Книге выдачи Свидетельств при их регистрации. Оба экземпляра Свидетельства должны иметь один регистрационный номер.

Порядковые номера согласно очередности записей в Книге выдачи Свидетельств в каждом органе, осуществляющем регистрацию и выдачу Свидетельств, устанавливаются свои, начиная с единицы.

Утратившие юридическую силу Свидетельства передаются в архив на постоянное хранение.

    Как установлено свидетельства (старого образца) на имя ФИО2 имеет № и дату выдачи 12.07.1993г. Свидетельство на имя ФИО5 В.Я. имеет № и дату выдачи ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство на имя ФИО10 С.А. имеет № и выдано ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании допрошены свидетели, работавшие в администрации Красноярского сельского совета в период выдачи свидетельств участникам процесса в 1992-1993 годах.

Так из показаний свидетеля ФИО10 Ю.В., работавшего главой в Красноярской сельской администрации с января 1992 года по август 1994 года, следует, что он, являлся членом СДТ с 1994-1995 гг. На свидетельстве (старого образца) ФИО5 стоит подпись Ткачевой, это был технический работник при выписке этих свидетельств. В свидетельстве ФИО2 – может быть, подпись Бабушкиной. Он не расписывался в указанных свидетельствах. На вопрос суда о том, известно ли ему, на основании чего ФИО2 предоставлялось право на получение земельного участка, пояснил, что в 1990-1991 были выделены участки для работников предприятий. Списки формировались на предприятиях, утверждались в сельском совете. Так их и выделяли. По ФИО2 было письмо от Свечникова - <адрес>ной администрации, о выделении ему участка как военнослужащему, это было в 1992-1993 гг. По ФИО5 никто таких распоряжений не давал. ФИО5 он не знает. Каким образом было выдано свидетельство ФИО5 и поставлена печать администрации он не знает, это было неконтролируемо. В администрации были списки дачников, которые в последующем были переданы в земельный комитет вместе с книгой регистрации свидетельств. ФИО10 С.А. отказывалась от права на участок, и он дал указание его перераспределить. ФИО10 в последующем получила земельный участок в другом месте.

Согласно пояснений ФИО20 следует, что она работала в Красноярском сельском совете специалистом, рассматривала земельные вопросы по дачным массивам. ФИО2 знает? так как он приходил с письмом от Свечникова, чтобы выделить ему земельный участок. Свидетельство ФИО2 заполняла она, и там стоит ее подпись. А на свидетельстве ФИО5 подпись Ткачевой, которая у них работала как технически привлеченное лицо. Было письмо <адрес> о том, чтобы выделить земельный участок ФИО2. Она пошла к ФИО6, который был тогда председателем кооператива. Он сказал, что отдаст участок ФИО10, которая отказалась от участка. Они ее возили в Кондурчинский, ей там понравился участок. Взамен участка в Приозерье, отдали ей участок в Кондурчинском.. ФИО5 ей не знакома. Наличие одного номера на свидетельствах ФИО5 и ФИО10 указывает на то, что одно и тоже свидетельство зарегистрированное в книги регистрации свидетельств является незаконным. Она вела книгу регистрации свидетельств. Работник Ткачева незаконно заполнила бланк ФИО5, не имея на это право, при этом переписала все данные в свидетельство ФИО5 со свидетельства ФИО10 и вероятно поставила печати.

ФИО10 С.А., отказавшись от земельного участка, не сдала свое свидетельство в администрацию.

Как следует из материалов гражданского дела № от ФИО10 С.А. принята телефонограмма и ее содержание принято как доказательство о том, что она предоставленный спорный земельный участок она передала ФИО5, но никакие правоустанавливающие документы не передавала. Каким образом ему было выдано свидетельство на земельный участок ей не известно, но этот земельный участок ему не предоставлялся.

Каким образом происходила передача собственности земельного участка не было установлено, в органах Росреестра или земельного контроля, администрации поселения не регистрировалась.

При рассмотрении дела судом сделан запрос в архив муниципального района Красноярский, а так же Росреестр о предоставлении книги выдачи (регистрации) свидетельств на землю, однако указанная книга в архивы не поступала.

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что он в 1992 г. работал заместителем Главы Красноярской сельской администрации, курировал земельные вопросы, было одно распоряжение на оформление всех участков. ФИО2 знает как своего соседа по даче. ФИО5 не помнит, не знает. Пояснил, что в списке дачников, предоставленных Управлением Росреестра по <адрес>, порядковый номер ФИО5 дачника соответствует номеру его участка. Земельные участки показывали собственникам на месте, затем, вносили в списки дачников. Распределением участков занимался ФИО6 и Краснов ФИО14. Еще было несколько человек, которых он уже не помнит. Своим участком пользовался, но первые два года что-то пытался сажать, а потом просто приезжал косить траву. Соседом по участку № был ФИО2, а его (ФИО7) участок №. Он же согласовывал границу земельного участка и подписывал акт согласования границ земельного участка. ФИО2 с самого начала пользовался своим участком, иные лица никогда не претендовали на его участок. При выдачи свидетельств на землю участвовала Бабушкина и ставила свои подписи.

Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что спорный земельный участок первоначально был выделен ФИО10 С.А., и выдано ей свидетельство ДД.ММ.ГГГГ, которое имело №, и в силу установленного Порядка выдачи свидетельств указанный номер являлся регистрационным номером в Книге регистрации.

ФИО10 С.А. в последующем, отказавшись от право собственности на земельный участок, уклонилась от сдачи выданного свидетельства в орган, выдавший его. Вместе с тем, в последующем, в силу требований установленного Порядка выдачи свидетельства, администрация Красноярского сельского совета произвела перерегистрацию земельного участка, перераспределив его ФИО2, выдав ему свидетельство № от 12.07.1993г., который с указанного времени постоянно пользуется указанным земельным участком.

Наличие одного номера свидетельства 4915 ФИО5 В.Я. как и свидетельства ФИО10 и нарушение порядка его выдачи позволяет сделать вывод о незаконности свидетельства ФИО5 В.Я. Вместе с тем, указанное свидетельство ФИО5 В.Я. явилось основанием для регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке в органах Росреестра и ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ 63-АК № (Т. 1 л.д. 151), в последующем на основании последнего свидетельства выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ 63-АЛ №, согласно которому за ФИО5 В.Я. зарегистрировано право на земельный участок категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование садоводство, общая площадь 600 кв.м адрес: <адрес>, СНТ «Приозерье», линия 7, уч. 50 кадастровый №

Из показаний свидетеля ФИО21, следует, что ФИО7 является ее супругом, у них в собственности находится дачный участок в СНТ «Приозерье», номер участка соответствует порядковому номеру в списках дачников, обозреваемых в судебном заседании. Их участок под номером 225, соседний участок № ФИО2 С 1992-1993 г. у них с ним добрососедские отношения. ФИО5 В.Я. она никогда не видела. ФИО2 на участке сажал насаждения, обрабатывал землю, огородил, у него есть на участке фундамент, гараж, туалет, на участке растут кустарники, деревья. ФИО2 был добросовестным землепользователем. Показала, что ФИО2 занимается своим участком. Ее муж ФИО7 был заместителем Главы администрации на тот момент, когда предоставлялись эти земельные участки. Она хорошо располагала всей информацией относительно этих вопросов. Знала, что первоначально участок предоставлялся другому лицу, ФИО10, которую данный участок не устроил. ФИО2 появился с момента разбития участков. Когда замерялись участки, он с рулеткой ходил вместе с ФИО6, председателем СДТ. Помнит, что сосед напротив – это ФИО11, номер его участка не помнит. Еще был ФИО8, его участок был поблизости. Еще рядом был участок ФИО9. Все эти участки находятся в границах видимости их участка. У нее есть информация, что ФИО5 уже проникал на этот участок, были повреждения забора. Сама она этого не видела. В курсе, что ФИО10 отказалась от своего права, но не отчуждала, т.к. не оформляла право на него. Ей муж говорил, что никто не знал ФИО5. Ни ФИО10, ни ФИО26 не давали распоряжения своим сотрудникам выдавать ему свидетельство. ФИО2 является ветераном боевых действий. Не помнит, регламентировалось ли это тогда законодательством какие-либо льготы или нет по предоставлению таким гражданам участков. Скорее всего да, ведь ФИО10 так же не являлась жителем <адрес> Яр. Не секрет, что ФИО10 получила участок в более элитном районе, в <адрес>.

ФИО5 В.Я. при допросе ФИО21 показал, что не знает указанного свидетеля. Впервые видит ее.

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что он работал в сельском совете, в 1991 г. образовалась СДТ «Приозерье», где председателем был он, всю документацию оформлял он, отдавал на регистрацию в налоговую, открывал счет в банке. Разбивкой земельных участков занимался он лично, их было где-то около 680, делал схемы, согласовывал со всеми организациями. Каждая организация предоставляла списки работников, которые хотели иметь участок. Когда участки уже были разбиты, некоторые люди стали отказываться, список менялся, туда начали вносить другие ФИО5. Участок ФИО2 был на соседней линии с ним. ФИО10 подошел к нему и сказал, что есть такой отставной офицер ФИО2, ему надо отдать участок ФИО10. Он написал заявление в сельский совет, его внесли в список вместо ФИО10. Участок он получил, он сам ему выписал дачную книжку, он стал дачником. Его участок был рядом, он его там видел, он занимался своим участком. ФИО5 не знает, его никогда не видел. Являлся председателем до 2004 <адрес> списки дачников были указаны по линиям, в последующем, которые сданы в архив списки данников указаны по нарастающей. Первоначально спорный участок предоставлялся ФИО10, в последующем она отказалась. До 2004 года в перо, когда он был председателем дачного товарищества, претензий в отношении участка № никто не предъявляя. ФИО5 не заявлял свои права на него.

Согласно пояснений свидетеля ФИО22 следует, что он являлся членом СДТ «Приозерье», но 5 лет назад свой продал участок. Соседями были ФИО2, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО6. ФИО5 не знает, не видел, не встречался, никаких отношений с ним не имел. Второй раз в жизни его видит, до этого видел в суде в прошлом году. Когда приняли решение о создании СДТ, он написал заявление в сельский совет и ему выделили участок на 7 линии. Осваивать участок начал в 1992 <адрес> участок показала комиссия из сельского совета, состоящая из 3 человек, ФИО6, с ним еще два человека, кто не помнит. Он купил участок у Чубукова, потом купил у ФИО6, потом у ФИО10. У него получился общий участок, площадью 40 соток. Потом все продал. Был такой порядок – кто не обрабатывает участок, пишет заявление в сельский совет. Правление рассматривало заявление, перераспределяло участки. Он был заместителем председателя правления СДТ «Приозерье». Документами занимался ФИО6. Истец участок огораживал, посадил кусты, выкопал фундамент, гараж, дом. Это было где-то с 1993-1994 гг.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с 1993 года истец ФИО2 фактически и постоянно использовал спорный участок по прямому назначению для садоводства, возделывал его, осуществлял постройки. ФИО5 В.Я. не использовал указанный участок и до 2013 года не предъявлял на него права. При установлении фактических границ земельного участка и составлении межевого плана, который в последующем был представлен в ФКП Росреестра смежные границы не согласовывал.

Как следует из представленного по запросу суда из архива Росреестра списков членов СДТ «Приозерье», сведения об истце содержатся под номером 224, под номером 225 сведения о ФИО7, свидетели, допрошенные в судебном заседании подтвердили правильность указанного списка (т. 1 л.д. 174-182). И в совокупности с показаниями свидетелей суд считает, что указанный список является доказательством предоставления спорного участка ФИО2.

Из изложенного следует, что право на спорный земельный участок у ФИО5 В.Я. не возникало. ФИО5 В.Я. не предоставил в суд доказательства основания для выдачи ему свидетельства (старого образца) о праве собственности на землю, а так же основания возникновения у него права на спорный земельный участок.

Предъявленная ФИО5 В.Я. учетная книжка садовода, в которой указанная ФИО5 ФИО10, сменено его ФИО5 не является основанием для возникновения права на земельный участок и не свидетельствует об этом.

В связи с чем, запись о регистрации права за ним права на спорный участок подлежит аннулирований в ЕГРП в органах Росреестра.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Определение границ земельного участка, как объекта правоотношений регламентируется ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из межевого плана земельного участка с кадастровым номером 63:26:1902007:3256 площадью 600 кв.м. т. 1 л.д. 228-230, предоставленных ФГБУ «ФКП Росреестра», а так же предоставленного ФИО5 В.Я. от ДД.ММ.ГГГГ изготовленного ГУП СО «Центр технической инвентаризации» (Т. 1 л.д. 162-172) границами земельного участка, на который ФИО5 В.Я. зарегистрировал право являются следующими:

Обозначение характерных точек	X	Y
Н1	5918188,56	389670,06
Н2	5918184,46	389689,84
Н3	5918154,78	389682,27
Н4	5918158,42	389663,73
Н1	5918188,56	389670,06

Из представленного межевого плана земельного участка ФИО2 с кадастровым номером 63:26:1902007:3449, выполненного ООО «Горизонт» кадастровым инженером Сёмушкиной Антониной Анреевной ДД.ММ.ГГГГ, следует, что границы земельного участка (т. 2 л.д. 96-105) являются следующими:

X

Обозначение характерных точек
Y
Н1	5918189,60	389668,506
Н2	5918184,77	389689,92
Н3	5918154,78	389682,27
Н4	5918159,60	389660,70
Н1	5918189,60	389668,50

В соответствии с ч. 1 ст. 16 указанного закона, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 9 ФЗ « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно заключения кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане на земельный участок по адресу : <адрес>, СДТ «Приозерье» линия 7 участок №, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Горизонт» Сёмушкиной А.С. следует :

1.    Межевой план выполнен в соответствии с требованиями Федерального закона " О государственном кадастре недвижимости", соответствует "Требованиям к подготовке межевого плана", утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11. 2008 г. №.

2.    В связи с тем, что Координаты поворотных точек границ участка получены из ФГУ «ЗКП», выписка № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 63:26:1904004:128. поэтому согласование границ с владельцами смежных земельных участков не требуется.

Письмом ФГУ «ЗКП № от 01.04,2015 г. за подписью «Заместителя директора - главного технолога ФИО23» подтверждается идентичность земельного участка с кадастровым номером 63:26:1902007:3449 земельному участку с кадастровым номером 63:26:1904004:128. В результате проведения работ Акт согласования местоположения границы земельного участка с соседними участками не оформлялся, т.к. границы участка с соседними землепользователями были согласованы ранее, сведения о них в ГКН внесены с достаточной точностью и в соответствии со ст. 39 №221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственном кадастре недвижимости" не являются предметом согласования.

3.    Поскольку фактическая площадь земельного участка превышает площадь земельного участка, указанную в документах на 82 кв. м., но не больше чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. ( п.п.1, п.5 ст27 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

4. Земельный участок с кадастровым номером 63:26:1902007:3449 фактически расположен в кадастровом квартале 63:26:1904004.

5. В связи с ошибками, допущенных руководством СДТ «Приозерье» руководством Красноярского Сельского совета на данный участок выписано 3 свидетельства о праве собственности (пользования) земельным участком. Входе кадастровых работ при подготовке межевого плана выявлено наложение земельного участка : 3449 на земельный участок: 3256, принадлежащий ФИО5 В.Я. и на земельный участок :3316 принадлежащий ФИО10 С.А. т.к. границы трёх земельных участков совпадают и практически являются одним и тем же участком. <адрес> земельного участка составляет 682 кв. м., по документам 600 кв. м.

6. В соответствии с п.5. ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ) «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учёта принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учёта в случае, если: определённая площадь земельного участка,, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования,

<адрес> № ГД «О земле » устанавливает —Для земельных участков для садоводства - это 0,03 га или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости; В данном случае нарушения этих требований нет.

7.Границы земельного участка не закреплялись межевыми знаками, т.к. участок со всех сторон имеет ограждение, углы (оси) поворотов которого на месте соприкосновения с землёй закоординированны как межевые знаки. План земельного участка выполнен в М 1:500

8. Абрисы узловых точек земельного участка, в соответствии с п. 87 «Требований к подготовке межевого плана» не составлялись, так как границы земельного участка не содержат характерных узловых точек.

Суд полагает, что требование об установлении границы земельного участка, принадлежащего ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности по адресу: <адрес>, <адрес> № согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Горизонт» кадастровым инженером Сёмушкиной Антониной Андреевной подлежит удовлетворению, поскольку межевой план выполнен в соответствии с действующим законодательством.

Вместе с тем, требование истца об устранении его права собственности на земельный участок, возложив обязанности на ФИО5 В.Я. не чинить ем препятствий в реализации его прав не может быть судом удовлетворен, поскольку истцом не предоставлено доказательств нарушение его прав в указанном.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1, администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района <адрес> удовлетворит частично.

Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО3 по адресу: <адрес> Красноярского с/с выданного на основании решения администрации Красноярского с/совета от ДД.ММ.ГГГГ № для садоводства, в связи с отсутствием права.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 63-АЛ № на имя ФИО3 о регистрации права собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование: садоводство, общей площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> Кадастровый №.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №.

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности по адресу: <адрес>, кадастровый № согласно межевого плана от 22 04.2015 года, изготовленного ООО «Горизонт» кадастровым инженером Сёмушкиной Антониной Андреевной.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А.Тремасова