Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7646/2013 ~ М-4526/2013 от 28.05.2013

Подлинник Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2013 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре Шермаковой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7 о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО7 взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>; денежных средств, понесенных на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Требования истца мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ФИО9 договор уступки права требования от ФИО10 в отношении двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, м-он «Северный», пе<адрес>. В свою очередь ФИО9С. приобрел данное право по договору уступки с ФИО11 заключившим первоначальный договор на инвестирование строительства жилого дома ДД.ММ.ГГГГ с ФИО10». Свои обязательства по оплате приобретаемого права истец исполнил в полном объеме (<данные изъяты>.). Срок окончания строительства был определен как ДД.ММ.ГГГГ г. Однако к указанному сроку строительство дома не завершено, квартира не передана истцу. Эти обстоятельства установлены решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.    Данным решением суда взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами только за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ПроцентЫ за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не заявлялось. Кроме того, по истечении десяти рабочих дней с момента расторжения договора инвестирования по решению суда по решению суда, ФИО7 не исполнило перед ФИО2 обязательство по возврату денежных средств в размере <данные изъяты>, уплаченных в счет цены договора, вследствие чего, ответчик продолжает пользоваться денежными средствами ФИО2 до сегодняшнего дня.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО5 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представили письменное заявление.

Представитель ответчика ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьями 382, 384 ГК РФ установлено, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона; право требования первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том же объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие, связанные с требованием права.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным в следствии непреодолимой силы.

Согласно ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в том числе, при существенном нарушении договора другой стороной.

ч. 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    ч. 2 ст. 61 ГПК РФ закреплено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании ст. 2 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации» застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.

В соответствии с положениями ч. 1.1. ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации» по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке.

Из ч. 2 ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации» следует, что Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

В силу ст. 27 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации» настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении трех месяцев после дня его официального опубликования. Действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиции - денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта; инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 (Застройщик) и ФИО10 (Инвестор) заключен договор на инвестирование строительства десятиэтажного жилого многоквартирного <адрес> пе<адрес>.

Пунктом 3.2 данного договора предусмотрен планируемый срок завершения строительства указанного дома - не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 3.4 договора установлено, что Застройщик после завершения строительства жилого дома и ввода его в эксплуатацию обязан передать Инвестору в собственность квартиры согласно перечню, который является неотъемлемой частью данного договора.

В соответствии с указанным перечнем, в числе квартир, подлежащих передаче ФИО10», указана, в том числе, <адрес>.

На основании п. 3.3. договора Инвестор имеет право без согласия Застройщика переуступать третьим лицам права требования на закрепленные за ним в соответствии с настоящим договором квартиры, при выполнении условия обязательного уведомления Застройщика в течение 1 календарного месяца с момента уступки.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10» и ФИО9. заключен договор уступки права требования №, в соответствии с которым к ФИО9. перешло право требования от ФИО10 по договору от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО10», ФИО9. полностью произвел оплату в сумме <данные изъяты>. по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ заключен договор уступки права требования между ФИО9. и ФИО2 О произведенной уступке права требования ФИО10 было поставлено в известность путем направления соответствующего уведомления (полученного ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО10 подписано соглашение о зачете, по условиям которого стороны считают надлежащим образом, исполненным обязательства ФИО10 по инвестированию строительства жилого дома по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 5 в части оплаты прав требования на квартиры, в перечень которых включено спорное жилое помещение №. На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, к договору от ДД.ММ.ГГГГ на инвестирование строительства жилого дома, ФИО10 и ФИО10 договорились о том, что инвестор имеет право без согласования Застройщика переуступать третьим лицам права требования на закрепленные за ним в соответствие с настоящим договором квартиры только в том объеме, который к моменту таковой уступки считается выработанным Инвестором в рамках Договора подряда на строительство 10 этажного жилого дома, по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 5 от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. размер инвестиций в отношении уступаемых квартир должен быть внесен путем выполнения и сдачи подрядных работ в рамках договора подряда с получением подписи уполномоченного лица Застройщики (Заказчика) на актах формы КС-2, КС-3. В обратном случае - при уступке прав на квартиры, в отношении которых размер инвестиций не внесен - требуется согласование Застройщика (Заказчика) на таковые уступки. Указанные ограничения, установленные данным пунктом, не относятся на квартиры, предоставленные в качестве предоплаты в рамках п. 3.2. Договора подряда на строительство 10-этажного ж/дома, по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 5 от ДД.ММ.ГГГГ, права, на которые могут быть уступлены с момента предоставления предоплаты» В соответствии с разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 получило право на строительство жилого дома по адресу: <адрес>, пе<адрес>. На основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 во владение и пользование получен земельный участок для строительства двух многоэтажных домов №, 5 А, по адресу: <адрес>, пе<адрес>.     Справками о стоимости выполненных работ за январь, апрель, октябрь 2008 г. №, 2А, 3, 4, 1, а так же актами о приемке выполненных работ за ДД.ММ.ГГГГ г. в отношении общестроительных работ элемента блокировки, земляных работ, фундаментных работ, общестроительных работ надземной части, общестроительных работ подземной части, устройство ворот на строительную площадку, устройство буронабивных свай, подтверждается выполнение указанных работ ФИО10 и их принятие ФИО10».     ДД.ММ.ГГГГ в единый государственный реестр юридических лиц в отношении юридического лица ФИО10 была внесена запись о прекращении деятельности путем реорганизации в форме разделения. В результате реорганизации в форме разделения правопреемниками ФИО10 стали ФИО10. Согласно разделительному балансу правопреемником ФИО10 по обязательствам, возникшим из договора инвестирования строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> стало ФИО7 Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: исковые требования ФИО2 к ФИО7 о защите прав потребителей удовлетворить частично. Расторгнуть договор на инвестирование строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью ФИО10 и ФИО10 в части инвестирования строительства двухкомнатной квартиры общей площадью 54,48кв.м., расположенной на 2-м этаже десятиэтажного дома (6 блоксекция) по адресу: <адрес>, м-он Северный, пе<адрес> (адрес строительный). Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО2 денежную сумму, уплаченную по договору инвестирования строительства жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью ФИО10» и ФИО10 в сумме <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 366 105руб., компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>., судебные расходы на общую сумму <данные изъяты>., штраф в размере <данные изъяты>., всего <данные изъяты>. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Указанное решение, в силу ст. 61 ГПК РФ, имеет преюдициальное значение при рассмотрении данного дела. Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО2 в связи с расторжением договора в судебном порядке с ФИО7 взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При этом требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении вышеуказанного гражданского дела ФИО2 не заявлялось. Кроме того, по истечении десяти рабочих дней с момента расторжения договора инвестирования по решению суда, которые истекли ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 не исполнило перед ФИО2 обязательство по возврату денежных средств в размере 1 <данные изъяты>, уплаченных в счет цены договора, вследствие чего продолжает пользоваться денежными средствами ФИО2 до настоящего времени. При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными требования ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ФИО7 в пользу ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию сумма в размере: <данные изъяты>). Истцом заявлено требование о взыскании суммы в размере <данные изъяты>, суд в силу гражданско – процессуального законодательства не вправе выйти за пределы заявленных требований, в связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты>. Кроме того, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7 в пользу ФИО2 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>). Таким образом, суд считает необходимым всего взыскать с ответчика в пользу истца сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>). Расчет суммы процентов за пользование чужими денежными в нарушение требований ст. 68 ГПК РФ не был оспорен ответчиком. Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 25.06.2012) "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу ФИО2 подлежит взысканию штраф в размере <данные изъяты>).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Расходы на оплату услуг представителя суд полагает взыскать исходя из положений ст. 100 ГПК РФ (в том числе, заложенного в ее смысл требования разумности), анализа категории и сложности дела, объема оказанной представителем юридической помощи, количества участия представителя в судебных заседаниях, учета принципа разумности и справедливости, соотношения оплаченной стоимости услуг представителя принципам соразмерности, находя подлежащей взысканию в пользу истца в счет расходов на представителя сумму в размере <данные изъяты> руб.

Кроме того, в силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию сумма в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО7 о защите прав потребителя - удовлетворить.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО7» в доход местного бюджета возврат госпошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.О. Чудаева