Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-311/2020 ~ М-87/2020 от 03.02.2020

дело № 2-311/2020

24RS0054-01-2020-000112-51

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 июня 2020 года                                                                город Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Васиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горлова Петра Григорьевича к администрации Ильинского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Горлов П.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ильинского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в 1984 году от совхоза «Ильинский», истцу, как работнику совхоза, было предоставлено во владение и пользование жилое помещение в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С этого времени он открыто владеет, проживает и пользуется указанным жилым помещением, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, в том числе за электроэнергию, производит текущий и капитальный ремонт жилого дома. В апреле 2019 года он обратился в администрацию Ильинского сельсовета Ужурского района Красноярского по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения, на что ему был дан ответ о том, что указанный жилой дом в реестре муниципальный собственности Ильинского сельсовета Ужурского района не состоит, в связи с чем заключение договора приватизации в общем порядке не представляется возможным. По этой причине ему рекомендовано обратиться в суд для установления права собственности на вышеуказанный жилой дом. Ранее указанный жилой дом находился в ведении совхоза «Ильинский», которое являлось государственным предприятием. Вместе с тем, при приватизации в 1992 году государственного предприятия совхоза «Ильинский» и преобразовании его в акционерное общество, жилищный фонд, находящийся в ведении этого государственного предприятия, в частности спорный жилой дом по адресу: <адрес> не был передан в установленном порядке в ведение администрации Ильинского сельсовета Ужурского района, на балансе администрации не находится, право собственности на дом не зарегистрировано, правоустанавливающие документы отсутствуют. Ввиду того, что спорный дом не состоит в реестре муниципальной собственности Ильинского сельсовета Ужурского района, он по независящим от него причинам не может в общем порядке реализовать свое право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации и надлежащим образом оформить необходимые документы, которые удостоверяли бы право собственности на указанный дом. Ссылаясь на нормы Закона Российской Федерации от 04.07.1992 №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», ст. 218 ГК РФ истец просит признать за Горловым С.П. право собственности на жилой дом, общей площадью 58,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истец Горлов П.Г. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Г.С.П., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также в отсутствие его доверителя Горлова П.Г.

Представитель ответчика - администрации Ильинского сельсовета Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом. В суд от главы Ильинского сельсовета С.О.Л. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Горлов Петр Григорьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16.04.1984 года зарегистрирован по месту жительства и проживает по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Ильинского сельсовета Ужурского района Красноярского края, а также отметкой о регистрации в паспорте Горлова П.Г.

Как следует из искового заявления, указанная квартира была предоставлена Горлову П.Г. в 1984 году совхозом «Ильинский».

           В соответствии со справкой, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 09.04.2019 №2433/20, по данным архива Ужурского отделения по состоянию на 01.07.1999 право собственности на жилую дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

          Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-002/2020-1681372 от 01 июня 2020 года, сведения об объекте недвижимости - жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Из сообщения администрации Ильинского сельсовета от 10.04.2019 следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес> не состоит в реестре муниципальной собственности Ильинского сельсовета Ужурского района.

Согласно справке администрации Ильинского сельсовета Ужурского района от 27.04.2018, на земельный участок по адресу: <адрес> правоустанавливающих документов нет.

В силу абз. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 18 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Кроме того, пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Как установлено судом, при приватизации в 1991-1992 годах жилой фонд, и, в частности, жилой дом, в котором проживает истец, не был передан в муниципальную собственность, право собственности ответчиком на дом не зарегистрировано, правоустанавливающих документов суду не представлено.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Поскольку спорное жилое помещение подлежало передаче в собственность муниципального образования, суд приходит к выводу, что истец фактически занимает жилой дом на условиях социального найма, а потому имеет право приобрести дом в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, учитывая, что занимаемый Горловым П.Г. жилой дом не находится в реестре муниципальной собственности, правоустанавливающие документы отсутствуют, право собственности не зарегистрировано, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации истцом права на приватизацию занимаемого им дома, не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, оформление жилого дома в муниципальную собственность не произведено не по его вине. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от него причинам, суд считает, что защита его прав будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорной дом.

В соответствии со справкой, выданной Ужурским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, за Горловым П.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения какие-либо объекты недвижимого имущества на территории <адрес> и <адрес>, на праве собственности или ином праве не зарегистрированы, в приватизации участие не принимал.

Ответчик администрация Ильинского сельсовета с исковыми требованиями ознакомлена, встречных исковых требований о признании права собственности на спорный объект недвижимости не заявила, возражений против удовлетворения исковых требований истца также не заявила.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорного жилого дома не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на данный дом со стороны других лиц. С учетом изложенного, требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Горлова Петра Григорьевича к администрации Ильинского сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности Горлова Петра Григорьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 58,4 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

            Председательствующий                Л.В. Жулидова

           Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 09 июня 2020 года.