Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-655/2012 ~ М-616/2012 от 11.05.2012

Дело № 2-655/2012 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пролетарский    районный суд г. Саранска Республики Мордовия

В составе председательствующего Юркиной С.И.

При секретаре Петровой А.И.

С участием истца Зотова Н.А., представителя ответчика Администрации городского округа Саранск Березиной Ю.Н., представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, Потребительского кооператива «Гаражно-строительное общество Талисман» Жучкова А.Н.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Саранске

21 июня 2012 года

гражданское дело по иску Зотова Николая Александровича к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

Зотов Н.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража № в, общей площадью по внутреннему обмеру 22.6 кв.м., находящийся по адресу: г.Саранск, Пролетарский район, ул. Пушкина, Потребительский кооператив «Гаражно-строительное общество Талисман».

В обоснование своих исковых требований истец указал, что в 1998 году он, являясь членом Потребительского кооператива «Гаражно-строительное общество Талисман», за счет собственных средств построил вышеуказанный гараж. Согласно кадастровому паспорту на это строение оно является самовольным.

Просит удовлетворить его заявленные требования на основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец Зотов Н.А. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что спорный бокс гаража он строил самостоятельно, не имея на это разрешения, выдаваемое в порядке, установленном законом.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Саранск Березина Ю.Н. иск не признала по тем основаниям, что истцу не выделялся в установленном порядке земельный участок под строительство спорного гаража, и не выдавалось разрешение на строительство гаража. Спорное строение является самовольной постройкой, и, в силу положений статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, за истцом не может быть признано право собственности на этот объект недвижимости.

В судебном заседании представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, Потребительского кооператива «Гаражно-строительное общество Талисман» Жучков А.Н. не возражал против удовлетворения иска по тем основаниям, что Зотов Н.А. возвел спорный бокс гаража, владеет и пользуется им.

Суд, исследовав доказательства по делу, считает, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Суд установил, что в 1998 году истец Зотов Н.А. построил бокс гаража общей площадью по внутреннему обмеру 22.6 кв.м., находящийся по адресу: г. г.Саранск, Пролетарский район, ул. Пушкина, Потребительский кооператив «Гаражно-строительное общество Талисман», гараж № в. Строительство бокса гаража он произвел самостоятельно. Паевой взнос за данный гараж им гаражному обществу не выплачивался. Зотову Н.А не выделялся земельный участок под строительство данного гаража, а также ему не выдавалось разрешение на строительство этого гаража в порядке, установленном действующими в то время Земельным кодексом РСФСР от 25 апреля 1991 года, Градостроительным кодексом Российской Федерации от 07 мая 1998 года № 73-ФЗ.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца Зотова Н.А., представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявившего самостоятельных требований относительно предмета спора, Потребительского кооператива «Гаражно-строительное общество Талисман» Жучкова А.Н., имеющимися письменными доказательствами.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку спорный бокс гаража возведен истцом на земельном участке, не предоставленном ему для этих целей, а так же без получения разрешения на строительство гаража, то это строение, в силу положений пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, является самовольной постройкой. Данное обстоятельство подтверждается кадастровым паспортом на это строение, выданным 30.06.2008 года Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия. Оснований для признания за истцом права собственности на это самовольное строение, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имеется, так как на земельный участок, на котором возведен спорный бокс гаража, истец не имеет прав, установленных Земельным кодексом Российской Федерации.

Не может быть признано за истцом право собственности на гараж по указанному им юридическому основанию - пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающему, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Так, спорный бокс гаража не предоставлялся истцу гаражным кооперативом, он не выплачивал за него паевые взносы, а построил его самостоятельно.

Таким образом, отсутствуют основания, предусмотренные законом, для признания за истцом права собственности на возведенный им бокс гаража. Поэтому его исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Отказать Зотову Николаю Александровичу в удовлетворении иска к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража № в, общей площадью по внутреннему обмеру 22.6 кв.м., находящийся по адресу: г.Саранск, Пролетарский район, ул. Пушкина, Потребительский кооператив «Гаражно-строительное общество Талисман».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска.

Председательствующий - подпись

Справка: мотивированное решение суда изготовлено 26 июня 2012 года

Судья Пролетарского районного суда г. Саранска С.И.Юркина – подпись

Копия верна - судья Пролетарского

районного суда г. Саранска С.И.Юркина

Секретарь суда О.Н.Пестова

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-655/2012 года в Пролетарском районном суде г. Саранска