Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-717/2021 (2-6112/2020;) от 07.07.2020

№ 2-717/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2021 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд города Красноярска

в составе председательствующего Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Маколовой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по МП г. Красноярска «Муниципальная управляющая компания Красноярска» к А2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества,-

УСТАНОВИЛ:

МП г. Красноярска МУК «Красноярская» обратилось в суд с иском к Кольц Д.А. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, мотивировав свои требования тем, что ответчик является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: Х. Ответчик свои обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества надлежащим образом не исполнял, в связи с чем за период с 01 июля 2016 года по 16 октября 2019 года образовалась задолженность в размере 236872,02 руб., которую истец просит взыскать с ответчика, а также взыскать судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца Петренко Е.А., действующая на основании доверенности от 26 мая 2021 года, представила уточненное искового заявление, согласно которому просит взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт общего имущества за период с 01 ноября 2016 года по 16 октября 2019 года в размере 234848,25 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд полагает, возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему:

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положения ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По правилам ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как следует из материалов дела, истец на основании договора управления многоквартирным домом от 01 июля 2016 года осуществляет управление и содержание дома по адресу: Х, в котором ответчик на праве собственности имеет нежилое помещение У, общей площадью 19,8 кв.м. и № нежилое помещение У, общей площадью 310,6 кв.м., что свидетельством о праве собственности от 04 сентября 1998 года.

Тариф на содержание и ремонт общего имущества МКД утвержден протоколом согласования платы за содержание и текущий ремонт жилого фонда и составляет 18,15 руб. за 1 кв.м.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, в том числе из расчета задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества за спорный период, платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещения и ремонт общего имущества с ноября 2016 года по октябрь 2019 года, ответчик оплату за содержание и ремонт общего имущества надлежащим образом не производил, в связи с чем образовалась задолженность за период за период с 01 ноября 2016 года по 16 октября 2019 года в размере 234848,25 руб., которая и подлежат взысканию с ответчика.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, уплаченной истцом при обращении в суд. Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с учетом уточнения, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5548,48 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с А2 в пользу по МП г. Красноярска «Муниципальная управляющая компания Красноярска» задолженность по оплате задолженности за содержание и ремонт общего имущества в размере 234848 рублей 25 копеек, судебные расходы в размере 5548 рублей 48 копеек, всего 240396 рублей 73 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено и подписано председательствующим 05 июля 2021 года

Копия верна

Судья Кирсанова Т.Б.