Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-848/2015 (2-4468/2014;) от 11.12.2014

2-848 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2015 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Чайкиной С.Г.

при секретаре Жиленко С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «ЖК Пушкинский» к Бузилову Д.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «ЖК Пушкинский» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании платы за коммунальные услуги, пени. Свои требования мотивировали тем, что квартира по адресу: ... принадлежит ответчику на праве собственности. В течении длительного времени ответчик не выполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

За период с 2009 по 30 июня 2014 года у ответчика образовалась задолженность <данные изъяты> рублей. Кроме того, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ начислены пени <данные изъяты> рублей.

Просили взыскать с ответчика сумму задолженности, а также пени.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, просила взыскать с Бузилова Д.В. за период 07.11.2011 по 30.06.2014 года сумму <данные изъяты> рублей, пени <данные изъяты> рублей.

Ответчик Бузилов Д.В. в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. О причинах неявки в суд не сообщил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив представленные доказательства, считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Судом установлены обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Бузилов Д.В. является собственником 1/2 доли жилого помещения кВ. ... площадью 44,5 кв.м., расположенного в жилом доме ....

Зарегистрированных лиц в указанной квартире не имеется.

В жилом доме создано товарищество собственников жилья «ЖУ Пушкинский».

Удовлетворяя исковые требования истца о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также содержание жилья, суд руководствуется нормами Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ, согласно которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Норма ст. 156 ЖК РФ предусматривает, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как установлено в судебном заседании ответчик является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: .... В данном жилом доме создано ТСЖ для управления многоквартирным домом.

Соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься собственниками жилых помещений на счет ТСЖ «ЖК Пушкинский».

Истцом представлен расчет суммы задолженности Бузилова Д.В. по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> копеек за период с 07 ноября 2011 года по 30 июня 2014 года.

В ходе рассмотрения дела представитель истца отказалась от взыскания сумм в сентябре 2013 года в графе «перерасчет» на общую сумму <данные изъяты>.

Таким образом, с учетом изменения суммы иска с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности <данные изъяты>

В соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет суммы пени за спорный период в размере <данные изъяты> рублей

Поскольку суд пришел к выводу об изменении размера задолженности ответчика, расчет пени подлежит пересмотру:

с 11.12.2011 – 10.01.2012 – <данные изъяты>.

с 11.01.2012 – 10.02.2012 – <данные изъяты>.

с 11.02.2012 – 10.03.2012 – <данные изъяты>.

с 11.03.2012 – 10.04.2012 – <данные изъяты>.

с 11.04. 2012 – 10.05.2012 – <данные изъяты>.

с 11.05.2012 – 10.06.2012 – <данные изъяты>.

с 11.06.2012 – 10.07.2012 – <данные изъяты>.

с 11.07.2012 – 10.08.2012 – <данные изъяты>.

с 11.08.2012 – 10.09.2012 – <данные изъяты>.

с 11.09.2012 – 10.10.2012 – <данные изъяты>.

с 11.10.2012 – 10.11.2012 – <данные изъяты>.

с 11.11.2012 – 10.12.2012 – <данные изъяты>.

с 11.12.2012 – 10.01.2013 – <данные изъяты>.

с 11.01.2013 – 10.02.2013 – <данные изъяты>.

с 11.02.2013 – 10.03.2013 – <данные изъяты>.

с 11.03.2013 – 10.04.2013 – <данные изъяты>.

с 11.04.2013 – 10.05.2013 – <данные изъяты>.

с 11.05.2013 – 10.06.2013 – <данные изъяты>.

с 11.06.2013 – 10.07.2013 – <данные изъяты>.

с 11.07.2013 – 10.08.2013 – <данные изъяты>.

с 11.08.2013 – 10.09.2013 – <данные изъяты>.

с 11.09.2013 – 10.10.2013 – <данные изъяты>.

с 11.10.2013 – 10.11.2013 – <данные изъяты>.

с 11.11.2013 – 10.12.2013 – <данные изъяты>.

с 11.12.2013 – 10.01.2014 – <данные изъяты>.

с 11.01.2014 – 10.02.2014 – <данные изъяты>.

с 11.02.2014 – 10.03.2014 – <данные изъяты>.

с 11.03.2014 – 10.04.2014 – <данные изъяты>.

с 11.04.2014 – 10.05.2014 – <данные изъяты>.

с 11.05.2014 – 10.06.2014 – <данные изъяты>.

с 11.06.2014 - 10.07.2014 – <данные изъяты>.

с 11.07.2014 – 05.02.2015 – <данные изъяты>.

Соответственно, размер пени в соотношении с долей в праве собственности на жилое помещение будет составлять <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. Поскольку <данные изъяты> 880 руб. 27 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31 ░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░