Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-493/2014 ~ М-382/2014 от 03.04.2014

Дело № 2- 493/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

           26 мая 2014 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Гайдук Н.С.

при секретаре     Макаренковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотарева В.В. к Старцевой Н.М., администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Золотарев В.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж общей площадью 16,6 кв.м, расположенный на территории бывшего ГСК «ФИО6» в г. Гагарине Смоленской области.

В обосновании своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Старцевой Н.М. указанный гараж, который ответчица в свою очередь купила у ФИО1, а ФИО1 у ФИО2, которому в ДД.ММ.ГГГГ был выделен Гагаринским горисполкомом земельный участок под строительство гаража, на котором он возвел за собственные средства спорный гаражный бокс. Поскольку, Старцевой Н.М. утрачены документы на гараж, а ФИО2 и ФИО1 умерли, у него не представляется возможным зарегистрировать заключенный с ответчицей договор купли-продажи на спорное имущество, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец свои требования поддержал.

Ответчик - представитель Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, в ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, полагался на усмотрение суда, не возражая против удовлетворения заявленных требований (л.д.22).

Ответчик Старцева Н.М. требования признала и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> купила у ФИО1 в ГСК «ФИО6» в <адрес> гаражный бокс, ранее данный гараж был построен ФИО2, а потом продан им ФИО1 Приобретала гараж в присутствии знакомой. В 2005 году она продала данный гараж Золотареву В.В.Но, поскольку в связи с юридической не осведомленностью она с ФИО1 не оформила надлежащим образом свое право собственности, а он умер, договор купли-продажи с Золотаревым В.В. не могут зарегистрировать в регистрационной палате.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав истца, ответчицу, свидетелей, исследовав доказательства по делу, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 550 ГК РФ договора купли - продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В судебном заседании установлено, что на основании Решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 под строительство гаража был отведен земельный участок по <адрес>, площадью 50 кв.м ( л.д. 11,16), на котором им возведен гаражный бокс ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 17). Согласно представленного договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в указанный период продал данный гараж ФИО1, который в свою очередь в ДД.ММ.ГГГГ продал его за <данные изъяты> Старцевой Н.М.

Как следует из представленного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Старцева Н.М. продала гараж, расположенный в ГСК «ФИО6» Золотареву В.В., который пользуется им до настоящего времени (л.д.13-14).

Как усматривается из материалов дела, истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является членом гаражно-строительного кооператива «ФИО6», владея и распоряжаясь расположенным в нем указанным выше гаражом.

           Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в показаниях свидетелей ФИО3, ФИО4 и ФИО5

           Так, ФИО3 показал, что с ДД.ММ.ГГГГ является председателем ГСК «ФИО6», который существует с ДД.ММ.ГГГГ прошлого века. Подтвердил, что спорный гараж был построен ФИО2 и продан в конце ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, который в ДД.ММ.ГГГГ продал его Старцевой Н.М. С ДД.ММ.ГГГГ гаражом владеет Золотарев В.В., который является членом кооператива. ГСК не претендует на гараж. В настоящее время по не известным причинам ГСК исключен из Единого государственного реестра юридических лиц, в связи с чем идут разбирательства.

            Свидетель ФИО4 указала, что ранее была хорошо знакома с ФИО1 и её известно, что он имел машину, а также гараж, который продал в ДД.ММ.ГГГГ женщине, имя её она не знает.

            Свидетель ФИО5 пояснила суду, что Старцева продала свой гараж в ДД.ММ.ГГГГ Золотареву. Данный гараж она купила у её знакомого ФИО1 за <данные изъяты>. Деньги ему Старцева отдавала в её присутствии, поскольку занимала их у нее. Пользовалась Старцева этим гаражом длительное время, ставила там свою машину. На данный гараж никогда никто не претендовал и к Старцевой никаких претензий по этому поводу не выдвигал.

            Не доверять показаниям данных свидетелей у суда нет оснований, поскольку они согласуются между собой, с показаниями истца и ответчицы, с письменными материалами дела, поэтому суд находит их правдивыми.

Согласно справки МУП «ФИО7» № от ДД.ММ.ГГГГ гараж № в ГСК «ФИО6» находится в <адрес> в хорошем состоянии и не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.29).

Таким образом, факт принадлежности ранее ФИО2, затем ФИО1, потом Старцевой Н.М., а в настоящее время Золотареву В.В. гаража №, общей площадью 16,6 кв.м. нашел свое подтверждение в судебном заседании выше приведенными доказательствами, а также подтверждается техническим паспортом на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Гагаринским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» г.(л.д.30-34). Подлинность данных документов сомнений у суда не вызывает.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При выясненных в суде обстоятельствах, изучив мнение истца, ответчиков, признавших иск, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому указанное признание иска может быть принято, а исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и мотивировочной части решения может быть указано только признание иска и принятия его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 194, 198 ГПК РФ, суд

                                                  Р Е Ш И Л:

Исковые требования Золотарева В.В. удовлетворить.

Признать за Золотаревым В.В. право собственности на гараж №, общей площадью - 16,6 кв.м., расположенный на территории бывшего гаражно-строительного кооператива «ФИО6» в <адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд <адрес>.

Федеральный судья      Н.С.Гайдук