Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-478/2014 ~ М-368/2014 от 18.03.2014

Дело № 2-478/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2014 года

г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Антушевой О.И.,

при секретаре Дергачевой Е.А.,

с участием:

представителя истца Матвеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Открытого акционерного общества «Славянка»

к Егоровой Ирине Григорьевне, Егорову Юрию Сергеевичу, Кальневой Юлии Сергеевне

о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

Открытое акционерное общество «Славянка» (далее – ОАО «Славянка», истец) обратилось в Кандалакшский районный суд с иском к Егоровой Ирине Григорьевне, Егорову Юрию Сергеевичу, Кальневой Юлии Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, сославшись на то, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое было предоставлено им Алакурттинской КЭЧ района, в письменном виде договор социального найма жилого помещения с ответчиками не заключался. Ответчики не вносят плату за жильё и коммунальные услуги, задолженность за период <дата> включительно составляет <данные изъяты>. Указанную сумму задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. просит взыскать с ответчиков солидарно.

В судебном заседании представители истца не присутствовали, просили о рассмотрении дела без их участия. В порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представили письменное заявление об уменьшении размера исковых требований, просили взыскать с ответчиков задолженность в размере <данные изъяты>., государственную пошлину <данные изъяты>. В обоснование уменьшения размера задолженности сослались на то, что ответчики представили документы о временной регистрации по месту пребывания, в связи с чем был произведен перерасчет за период с <дата> по <дата>, поскольку период взыскания затрагивает только <дата> сумма перерасчета составила <данные изъяты>

Ответчики Егорова И.Г., Егоров Ю.С., Кальнева Ю.С. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом судебной повесткой и телеграммами по месту жительства. Егорова И.Г. и Кальнева Ю.С. возражений по требованиям истца, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание заблаговременно к назначенной дате судебного заседания не представили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении рассмотрения дела не заявили. Егоров Ю.С. по телефону указал, что с иском не согласен, просил о рассмотрении дела без его участия.

По правилам части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Исходя из части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

На основании части 3 и части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца и ответчиков.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии со статьей 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком письменных объяснений и доказательств в случае его неявки в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

На основании статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены названным Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 1 и 2) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

По правилам статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 1 и 4) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жилье и коммунальные услуги влечет за собой принудительное взыскание.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между Министерством обороны Российской Федерации и ОАО «Славянка» заключён договор управления объектами специализированного фонда военных городков Министерства обороны Российской Федерации от 02 августа 2010 года № 1-УЖСФ, согласно которому жилфонд военных городков передан в управление ОАО «Славянка», которое в силу пунктов 3.1.6 и 3.1.7 данного договора обязано принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги; требовать платы от нанимателей в случае не поступления платы от них в соответствии с пунктом 3.1.6 договора в установленные законодательством и договором сроки.

Пунктом 3.2.1 вышеприведённого договора установлено, что истец вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по указанному договору.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что Егорова И.Г., её совершеннолетние дети: Егоров Ю.С., <дата> года рождения, Кальнева Ю.С., <дата> года рождения, несовершеннолетние дети: ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, вселялись в <адрес>, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящуюся в <адрес>, проживают и зарегистрированы в ней постоянно с <дата>; с <дата> в квартире зарегистрирован внук Егоровой И.Г. – ФИО3, <дата> года рождения. Данные обстоятельства подтверждаются справкой формы 9 и поквартирными карточками, представленными в материалах дела.

По сообщению Управления Федеральной миграционной службы по Мурманской области Межрайонного отдела в г. Кандалакше от <дата> <номер> ответчики по состоянию на указанную дату сообщения зарегистрированы по адресу: <адрес>.

На имя Егоровой И.Г. заведён лицевой счет квартиросъемщика на <адрес>, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец указал, что договор социального найма с ответчиками не был заключён.

Вместе с тем, в соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают не только из договора, но и из других оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.

Анализ представленных в материалах дела письменных доказательств подтверждает доводы истца о наличии между сторонами фактически сложившихся правоотношений, регулируемых нормами жилищного законодательства, в соответствии с которыми наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом следует отметить, что само по себе отсутствие договора найма жилого помещения при фактическом проживании граждан в жилом помещении и пользовании коммунальными услугами не освобождает их от обязанностей нанимателя жилого помещения по договору найма, в том числе и обязанности своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку данная обязанность и её реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанного документа.

За период с <дата> по <дата> включительно у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. Как усматривается из представленного в материалах дела расчёта задолженности, ответчики в указанный период не вносили плату за жилищные и коммунальные услуги. Таким образом, собранными по делу доказательствами подтверждается, что ответчики не производили в полном объёме и регулярно оплату жилищных и коммунальных услуг, вследствие чего перед истцом образовалась задолженность за вышеуказанный период.

Как установлено судом, ответчики имеют задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги, данное обстоятельство подтверждается представленными суду документами, расчётами и ничем не опровергается. Доказательства внесения оплаты за жилищные и коммунальные услуги в полном объеме за вышеприведённый период ответчики в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представили, доводы истца не опровергли.

Между тем, ответчики в соответствии с вышеприведёнными нормами материального права, установленными обстоятельствами, несут обязанность по уплате указанных платежей.

Суд соглашается с расчётом задолженности, при расчёте применены тарифы, установленные в соответствии с требованиями жилищного законодательства, а также учтено уменьшение платежей, в связи с производством перерасчёта.

Неиспользование же ответчиками жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. С заявлением о перерасчете, в связи с временным отсутствием, ответчики к истцу своевременно не обращались. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, объяснениями представителя истца и ответчика Егоровой И.Г. в судебном заседании <дата>.

Анализируя установленные обстоятельства по отдельности и в совокупности, а также учитывая, что расчёт истца ответчиками не оспорен, иной расчёт не представлен, оснований сомневаться в правильности и достоверности расчёта у суда не имеется, суд считает, что требования взыскать с ответчиков задолженность за период <дата> включительно в размере <данные изъяты> (с учетом перерасчета, произведенного истцом по заявлению ответчиков после предъявления иска, в период судебного разбирательства) подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Материалами дела установлено, что с иском в суд ОАО «Славянка» обратилось <дата>, после предъявления иска ответчики представили истцу необходимые документы для перерасчета, в период рассмотрения дела такой перерасчет был произведен истцом.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>, о чём в деле представлено платёжное поручение от <дата> <номер> (л.д. <данные изъяты>). При установленных обстоятельствах расходы по уплате государственной пошлины в данном размере подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░