Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-526/2013 (2-12244/2012;) ~ М-11979/2012 от 19.11.2012

                              Дело № 2-526/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 14 февраля 2013 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Колодезного А.В., с участием представителя истца по доверенности Сафоновой В.М., при секретаре Обласовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симоновой А. В. к Семенову Р. А. и Семеновой А. В., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Симонова А.В. обратилась в суд с иском, мотивируя требования тем, что Симонова А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире были зарегистрированы Семенов Р.А., Семенова А.В., ФИО1 В соответствии с пунктом 9 договора купли-продажи указанные лица обязаны сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ включительно, однако данную обязанность они не выполнили. Просила выселить и снять с регистрационного учёта Семенова Р. А., Семенову А. В., ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В дальнейшем истец требования изменила: просила признать Семенова Р. А., Семенову А. В., ФИО1 утратившими права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

В судебном заседании истец Симонова А.В. не присутствовала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца по доверенности Сафонова В.М. в судебном заседании исковые требования с учётом заявления об изменении требований поддержала.

Ответчики Семенов Р.А. и Семенова Р.В., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в своё отсутствие, а также письменных объяснений либо возражений по заявленным исковым требованиям ответчики не представили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Вологодской области, надлежащим образом извещённого о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание третье лицо Кириенко В.В. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, суд пришёл к следующему.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Из материалов дела следует, что Симонова А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи указанной квартиры заключён между Кириенко В.В. (продавец) и Симоновой А.В. (покупатель). Указанный договор купли-продажи не оспорен в судебном порядке и не признан судом недействительным. Стоимость квартиры истцом выплачена в полном объёме, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пунктом 9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания договора в квартире зарегистрированы Семенов Р. А., Семенова А. В., ФИО1, которые обязуются освободить квартиру и сняться с регистрационного учёта в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В судебном заседании с достоверностью установлено, подтверждается лицевым счётом № от ДД.ММ.ГГГГ, что по адресу: <адрес> до настоящего времени постоянно зарегистрированы Семенов Р.А., Семенова А.В., ФИО1

Таким образом, установлено, что Семенов Р.А., Семенова А.В., ФИО1 не являются собственниками или членами семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, были вселены бывшим собственником данной квартиры, по месту регистрации не проживают, личных вещей по указанному адресу не имеют, обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует.

При таких обстоятельствах, суд считает, что основания для пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Семенова Р.А., Семеновой А.В., ФИО1 утрачены.

Сам по себе факт регистрации Михайлова Семенова Р.А., Семеновой А.В., ФИО1 в спорной квартире не порождает у них права пользования данным жилым помещением, поскольку в силу статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии граждан с регистрационного учёта по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «ж» пункта 31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами (пункт 32 Правил).

Органы регистрационного учёта на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учёта по месту жительства в 3-дневный срок (пункт 33 Правил).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Симоновой А.В. подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе и подтверждены исследованными судом доказательствами.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Симоновой А. В. удовлетворить.

Признать Семенова Р. А., Семенову А. В., ФИО1 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Семенова Р. А., Семенову А. В., ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с Семенова Р. А. и Семеновой А. В. в пользу Симоновой А. В. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 100 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В.Колодезный

Мотивированное заочное решение изготовлено 18 февраля 2013 года.