Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2371/2016 ~ М-3076/2016 от 21.10.2016

         дело № 2- 2371/16 ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2016 года                                                                          ...

Первомайский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Сосновской О.В.,

при секретаре Егоровой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в ... гражданское дело по иску Черновой ОЮ к ОАО «Жилье-19» по ОЖФ о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Чернова О.Ю. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником квартиры ... по .... В результате разрыва стояка ХВС в ее квартире было повреждено имущество. По факту залива был составлен акт обследования жилого помещения комиссией от .... Для определения размера причиненного затоплением ущерба она (истец) обратилась к ИП Епифановой Ю.А. ИП Епифановой Ю.А. был подготовлен отчет об оценке ... по которому рыночная стоимость материального ущерба, причиненного отделке квартиры, составила ... рублей, рыночная стоимость причиненному имуществу квартиры составила ... рублей. Указала, что так как стояк ХВС является общим имуществом многоквартирного дома, то обязанность по его обслуживанию несет организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом. В рамках досудебного урегулирования ей (истцом) в ОАО «Жилье-19» по ОЖФ было направлено претензионное письмо, которое было оставлено без удовлетворения. Просила взыскать с ответчика в ее пользу стоимость материального ущерба, причиненного отделке квартиры ... рублей, стоимость материального ущерба, причиненного имуществу квартиры ... рублей, расходы по оплате отчета об оценке ... рублей, расходы на оформление доверенности ... рублей, расходы на оплату услуг представителя ... рублей, штраф 50% в пользу потребителя, компенсацию морального вреда ... рублей.

Определением Первомайского районного суда ... от ..., вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Первомайская».

Истец Чернова О.Ю. и ее представитель Баталин И.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестна.

Представитель истца Баталин И.И., действующий на основании доверенности ... от ..., в судебном заседании от ... исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика в пользу истца стоимость восстановительного ремонта квартиры в сумме ... рублей, утрату товарной стоимости имущества в сумме ... рублей, расходы по оплате отчета об оценке ... рублей, расходы на оплату юридических услуг ... рублей, штраф 50% в пользу потребителя, компенсацию морального вреда ... рублей.

Представитель ответчика Митронькин А.А., действующий на основании доверенности от ..., вину в причинении ущерба от залива квартиры ... дома ... по адресу: ..., не оспаривал, согласился со стоимостью восстановительного ремонта квартиры в размере ... руб. и утратой товарности стоимости имущества в сумме ... руб. Указал, что истцом не представлено доказательств причинения морального вреда, расходы по оплате услуг представителя завышены.

Представитель третьего лица ООО «Первомайская» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, с учетом мнения представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ее представителя и представителя третьего лица.

Заслушав представителя ответчика, изучив представленые сторонами доказательства, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" согласно его преамбуле регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг).

При этом под потребителем понимается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий или приобретающий работы или услуги исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а исполнителем - организация независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

Таким образом, граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем, на данные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей".

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 в состав общего имущества многоквартирного дома включаются: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается: внутридомовая инженерная система водоотведения состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно п. 10 вышеуказанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Таким образом, из анализа вышеназванных норм следует, что к общему имуществу относятся внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, включая в их состав, в том числе, первые отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков.

Судом установлено, что собственником квартиры ... дома ... по ... являются истец Чернова О.Ю., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... ...

Управляющей организацией дома ... по ... является ОАО «Жилье-19» по ОЖФ, что подтверждается протоколом ... собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., проведенного в форме заочного голосования от ..., типовым договором управления многоквартирным домом (между управляющей организацией и собственником помещения) от ... и не оспаривается представителем ответчика.

Согласно типового договора управления многоквартирным домом, который разработан ОАО «Жилье-19» по ОЖФ для заключения с собственниками помещений, управляющая организация обязана самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц и специалистов, имеющих необходимые навыки и оборудование, проводить работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги в соответствии с условиями договора и действующим законодательством (п.3.1.1.)

Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме определен в Приложении ... к договору и является его неотъемлемой частью.

Согласно Приложению N 2 к указанному договору в перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома входят: смена отдельных участков трубопроводов и т.д. (п.4 приложения ...).

Таким образом, в силу действующего законодательства и вышеназванного договора на ОАО «Жилье-19» по ОЖФ как на управляющую организацию, возложена обязанность по надлежащему ремонту и содержанию вышеуказанного жилого дома, в том числе и по своевременному ремонту сети холодного водоснабжения.

Именно ОАО «Жилье - 19» по ОЖФ является лицом, ответственным за содержание и ремонт дома.

Судом установлено, что ... в результате разрыва трубопровода (стояка) холодного водоснабжения в квартире ... дома ... по ... ..., произошло затопление принадлежащей истцу квартиры, чем истцу был причинен материальный ущерб.

Согласно акту ОАО «Жилье-19» по ОЖФ от ... проверка проведена в квартире ... многоквартирного дома ... по .... В ходе обследования выявлено: кухня - намокание линолеума площадью ... кв.м., коридор - намокание линолеума площадью ... кв.м. Залив произошел из-за разрыва трубопровода (стояка) холодного водоснабжения, доступ к стоякам общего пользования закрыт.

Факт того, что залив квартиры истца произошел по вине ОАО «Жилье-19» по ОЖФ не оспаривается представителем ответчика.

Из вышеприведенных правовых норм следует, что стояк холодного водоснабжения относится к общему имуществу многоквартирного жилого дома. Соответственно на управляющей организации лежит ответственность по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Залив квартиры истца обусловлен ненадлежащим осуществлением ответчиком работ по обслуживанию дома, поддержанию исправного состояния инженерных коммуникаций, обязанность по содержанию которых возложена на управляющую организацию. Ненадлежащие выполнение ответчиком указанной обязанности привело к причинению истцу материального ущерба, что свидетельствует о наличии причинно-следственной связи между действиями ответчика и наступившим вредом, а также о вине причинителя вреда.

Оспаривая стоимость восстановительного ремонта квартиры истца и стоимость материального ущерба, причиненного имуществу истца представитель ответчика ходатайствовал о назначении по настоящему делу судебной строительно-технической и товароведческой экспертизы. Ходатайство представителя ответчика было удовлетворено, производство экспертизы поручено экспертам АНО «Пензенская лаборатория судебной экспертизы».

Согласно выводам заключения эксперта ... ... от ... стоимость восстановительного ремонта квартиры ... дома ... после залива, произошедшего ..., на момент производства экспертизы составляет .... Утрата товарной стоимости имущества, находящегося в квартире ... дома ... по ... ... в момент залива составляет: ...

У суда отсутствуют основания ставить под сомнение выводы заключения, поскольку заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ. Заключение экспертов составлено ими в пределах своей компетенции, эксперты имеют соответствующие образование и квалификацию, стаж экспертной работы.

При определении стоимости ущерба имуществу, принадлежащему Черновой О.Ю., поврежденному в результате залива квартиры, суд принимает во внимание заключение эксперта ... ... от ... и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение материального ущерба, причиненного заливом квартиры, денежную сумму в размере .... - стоимость восстановительного ремонта квартиры, .... - утрата товарной стоимости имущества.

Разрешая требования истца Черновой О.Ю. о компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Такая компенсация при нарушении имущественных прав установлена и Законом РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст.15 названного Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В судебном заседании установлено, что истцу Черновой О.Ю. причинен моральный вред вследствие не выполнения требований потребителя. Вина ответчика в этом нашла свое подтверждение, в связи с чем, требования истца Черновой О.Ю. о компенсации морального вреда законны и обоснованны.

Определяя размер подлежащего возмещению морального вреда, суд принимает во внимание отношение ответчика к разрешению возникшего спора, в связи с чем, истец Чернова О.Ю. испытала нравственные страдания, суд определяет размер компенсации морального вреда в сумме ... рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что в пользу истца Черновой О.Ю. подлежит взысканию денежная сумма в размере ... то размер подлежащего взысканию с ответчика штрафа составляет ...

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные издержки состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п.2 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что истец Чернова О.Ю. для обоснования своих исковых требований в части стоимости восстановительного ремонта квартиры обратилась в ООО ... ИП Епифанова Ю.А. для проведения экспертного исследования. Исследование было проведено, что подтверждается отчетом об оценке ... от ....

За оказание экспертных услуг истец Чернова О.Ю. заплатила ИП Епифановой Ю.А. ... рублей, что подтверждается договором ... на оказание услуг по оценке рыночной стоимости материального ущерба от ..., актом ... от ..., квитанцией ... ... от ....

Данные расходы суд признает необходимыми, поскольку они были понесены истцом с целью представления доказательств по делу, а потому, в соответствии с п.20 Постановления Пленума Верховного суда РФ №1 от ... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с учетом удовлетворения исковых требований, указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в размере ... рублей.

Судом также установлено, что для защиты своих интересов истец Чернова О.Ю. обратилась к ИП Баталину И.И. за юридической помощью. За оказание юридических услуг Чернова О.Ю. уплатила ИП Баталину И.И. денежную сумму в размере ... рублей, что подтверждается квитанцией ... ... от ....

При рассмотрении дела по существу интересы истца Черновой О.Ю. представлял, действуя на основании доверенности ... от ..., представитель Баталин И.И.

Суд считает, что указанные расходы истца также являются необходимыми и подлежащими взысканию с ответчика в сумме ... рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу требований п.3 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ государственная пошлина по требованиям неимущественного характера (компенсация морального вреда), подлежащая взысканию с ответчика, составляет ... руб., а в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ по требованиям имущественного характера ... руб., а всего ... руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Черновой ОЮ к ОАО «Жилье-19» по ОЖФ о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с ОАО «Жилье - 19» по ОЖФ ... в пользу Черновой ОЮ, ... г.рождения, уроженки ..., зарегистрированной по адресу: ... в возмещение материального ущерба, причиненного заливом квартиры в размере ..., компенсацию морального вреда в размере ... руб., штраф в размере ..., расходы по оплате отчета об оценке в размере ... руб., расходы по оплате юридических услуг в размере ... руб.

Взыскать с ОАО «Жилье - 19» по ОЖФ ... в местный бюджет госпошлину в размере ...

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 19 декабря 2016 года.

Судья: ...

...

...у