Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1015/2021 ~ М-380/2021 от 29.01.2021

Дело № 2-1015/2021 (23RS0037-01-2021-000680-65)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                   11 августа 2021 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Чанова Г.М.,

при секретаре Стайловской В.И.,

представителя истца Семенова С.Н., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Измайлова Олега Викторовича к администрации МО г. Новороссийск, Гаражному кооперативу №37 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Измайлов О.В. обратился в суд с иском к администрации МО                        г. Новороссийск, ГК №37 о признании права собственности на гараж №, площадью 32кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что в пользовании истца находится гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. Членские и паевые взносы, иные платежи оплачены полностью, задолженности по оплате отсутствуют. Согласно техническому плану общая площадь гаража составляет 32,0кв.м, включая подвал, этажность 1.Гараж расположен в пределах земельного участка площадью 8165кв.м, с №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, предоставленного в аренду ГК №37. При обращении в администрацию МО г. Новороссийск с заявлением о выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию получен отказ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал доводы, изложенные в иске, просил суд требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО г. Новороссийск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, от представителя администрации по доверенности поступило ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика - председатель ГК №37 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, также направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований Измайлова О.В. не возражает.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является владельцем гаражного бокса № общей площадью 32.0кв. м в ГК № 37.

С момента вступления в члены ГК № 37 истец регулярно оплачивает паевые и другие уставные взносы в правление ГК №37.

Задолженности по оплате согласно справке ГК №37 от ДД.ММ.ГГГГ. №Измайлов О.В. не имеет.

ГК № 37 зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц.

Согласно Уставу ГК №37 предметом его деятельности является эксплуатация гаражей. Целью его деятельности является обеспечение гаражными боксами личного автотранспорта членов кооператива путем строительства гаражей за собственные средства членов кооператива подрядным и иным способом.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06 марта 1990 г. «О собственности в СССР» член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на него. На данное обстоятельство указано в Постановлении Президиума Верховного суда РФ от 12 мая 1991 г. Указанное положение закона было воспроизведено в действующем Гражданском Кодексе РФ (п. 4 ст. 218 ГК РФ), согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как видно, Закон (п. 4 ст. 218 ГК РФ) не ставит возникновение права собственности от наличия либо отсутствия разрешения на строительство и получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаража.

Строительство гаражей в ГК № 37 произведено на основании решений: исполнительного комитета Новороссийского городского совета народных депутатов Краснодарского края № 300-5 и 301 от 26 августа 1987 г., Акта об отводе границ земельного участка в натуре земельного участка площадью 0,7 га под строительство и последующую эксплуатацию гаражей ГК № 37 по адресу ул. <адрес>

Кроме того, в соответствии с Федеральным Законом РФ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ, а также п. 4 Письма Министерства экономического развития РФ от 21 сентября 2009 г. № Д23-3061 «О рассмотрении обращения» до 01 января 2015 г. технический паспорт объекта является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества.

Кадастровым инженером ФИО4 на указанный гараж подготовлен технический план.

Гараж № построен на территории земельного участка, специально отведенного органами местного самоуправления для этих целей. Размещение гаражей ГК № 37 на предоставленном земельном участке соответствует целевому назначению данного земельного участка. Истец открыто пользуется данным гаражом, оплачивает необходимые членские взносы.

Определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено <данные изъяты>».

Согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ. объект капитального строительства – гараж №, общей площадью 32,0кв.м, расположенный на территории ГК № 37 по адресу: <адрес>, требованиям действующих строительных норм и правил, в том числе требованиям пожарной безопасности, предъявляемым к аналогичным зданиям, соответствует; своими техническими характеристиками угрозу обрушения, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Спорный гараж всей своей площадью застройки расположен в границах по сведениям ЕГРН земельного участка с № по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, находящегося в аренде Гаражного кооператива №37 согласно дополнительно представленной судом выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №

Согласно конструктивно-планировочному решению гараж №, расположенный на территории ГК №37 по адресу:                                                                <адрес>, состоит из двух этажей: 1 надземного этажа и 1 подземного гаража.

Экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона РФ от 31.05.2001 N 73-ФЗ «Об экспертной деятельности», эксперт предупрежден об уголовной ответственности, ответы на вопросы, поставленные судом, даны в исчерпывающем виде. Сторонами результаты судебной экспертизы не оспорены, указанное экспертное заключение <данные изъяты>» суд расценивает в качестве надлежащего доказательства по делу.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания прав.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд приходит в выводу о том, что поскольку истец Измайлов О.В. эксплуатирует гаражный бокс № Литер Г-5, общей площадью 32,0кв.м, по адресу: <адрес> является членом ГК № 37, полностью выплатил паевой взнос и другие обязательные платежи, гараж расположен на земельном участке, отведенном ГК №37, соответствует строительным нормам и правилам, жизни и здоровью граждан не угрожает, поэтому за истцом следует признать право собственности на спорный гараж.

Исковые требования истцом заявлены законно и обосновано, стороной ответчика доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Измайлова Олега Викторовича удовлетворить.

Признать за Измайловым Олегом Викторовичем право собственности на одноэтажный гараж №, общей площадью 32,0кв.м, в том числе гараж – 16,9кв.м, подвал – 15,1кв.м по адресу: <адрес>, находящийся в ГК №37.

Решение суда является основанием для постановки гаража на государственный кадастровый учет и государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за Измайловым О.В. права собственности на одноэтажный гараж №144 общей площадью 32,0кв.м, в том числе гараж – 16,9кв.м, подвал – 15,1кв.м по адресу:г. <адрес>, находящийся в ГК №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Новороссийска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы.

Судья Октябрьского районного суда

г. Новороссийска                                                                             Г.М. Чанов

Мотивированное решение изготовлено 17.08.2021г.