Решение по делу № 33-12509/2020 от 26.03.2020

Дело №2-2266/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Басманный районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием представителей истцов фио,

представителя ответчика Департамента городского имущества адрес фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2266/2019 по иску Волостных фио, Волостных фио, Волостных фио к Департаменту городского имущества адрес, фио, фио, фио о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Волостных И. О., Волостных А. И., Волостных А. И. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании постановления исполнительного комитета Бауманского районного совета Депутатов трудящихся № 24/1 от дата Волостных фио на семью из трех человек была предоставлена комната площадью 27,65 кв. м. в квартире по адресу: адрес. Истцы пользуются данной комнатой на условиях социального найма., оплачивают коммунальные услуги и поддерживают надлежащее состояние помещения. Согласно экспликации к поэтажному плану по состоянию на дата квартира состояла из трех комнат: № 1 площадью 14,28 кв. м., № 2 площадью 28,74 кв. м., № 3 площадью 27,65 кв. м. В дальнейшем в квартире неоднократно производились перепланировки. дата была учтена перепланировка, в результате которой комната № 3 была разделена перегородкой на две комнаты: проходную комнату № 3 площадью 17,8 кв. м. и запроходную комнату № 3а площадью 9 кв. адрес состоянию на дата спорная квартира состоит из пяти комнат: № 1 площадью 14,3 кв. м., проходная № 2 площадью 11 кв. м., запроходная № 2а площадью 12,7 кв. м., проходная № 3 площадью 15,6 кв. м., запроходная № 3а площадью 11,8 кв. адрес истцов в период с дата пользуется комнатой № 3, а затем образованными из нее комнатами № 3 и № 3а. Согласно ордеру от дата, семье фио было предоставлено три комнаты площадью 41,1 кв. м. дата между Департаментом городского имущества горда Москвы и фио, фио, фио был заключен договор передачи № 010213-У11997, в соответствии с которым фио в равнодолевую собственность были переданы комната № 1 площадью 14,3 кв. м., проходная комната № 3 площадью 17,8 кв. м. и запроходная комната № 3а площадью 9 кв. адрес образом, в собственность фио были переданы комнаты, находящиеся в пользовании истцов.

В этой связи истцы просили суд признать недействительным договор передачи № 010213-У11997 от дата, заключенный между Департаментом городского имущества горда Москвы и фио, фио, фио; применить последствия недействительности сделки: обязать Департамент городского имущества адрес принять в собственность адрес комнаты № 3 и № 3а в квартире по адресу: адрес, восстановив право истцов на пользование указанными комнатами на условиях социального найма.

В судебном заседании представитель истцов заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - Департамента городского имущества адрес  - в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях относительно иска.

Ответчики фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица –Управления Росреестра по адрес - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истцов, представителя ответчика - Департамента городского имущества адрес, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда установлен Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от дата № 1541-1.

Согласно ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судебным разбирательством установлено следующее.

Согласно поэтажному плану и экспликации к нему по состоянию на дата квартира по адресу: адрес, состояла из трех комнат: № 1 площадью 14,3 кв. м., № 2 площадью 28,74 кв. м., № 3 площадью 27,65 кв. м.

На основании постановления исполнительного комитета Бауманского районного совета Депутатов трудящихся № 24/1 от дата Волостных фио на семью из трех человек была предоставлена комната площадью 27,65 кв. м. в квартире по адресу: адрес.

В ордере номер комнаты указан не был.

Утверждение истцов, что им была предоставлена именно комната № 3, соответствующими доказательствами не подтверждено.

На момент передачи ни одна из комнат не соответствовала первоначальным размерам помещений, учтенным по состоянию на дата

Поэтажный план по состоянию на момент передачи комнаты истцам суду не представлен.

По состоянию на дата и комната № 3, и комната № 2 были подвергнуты перепланировке путем возведения перегородок и деления каждой из указанных комнат на проходную и запроходную.

Площадь комнат № 2 и № 2а в совокупности составляла 27,6 кв. м., а площадь комнат № 3 и № 3а в совокупности составляла 26,8 кв. м., из чего следует, что комнаты № 2 и № 2а более соответствовали размерам помещения, предоставленного истцам.

Тот факт, что истцы занимали комнаты № 2 площадью 18,4 кв. м. и № 2а площадью 9,2 кв. м. подтверждается и справкой ЕИРЦ ГУП адрес фио района от дата, копией финансового лицевого счета от указанной даты.

Решением Территориального управления «Басманное» Префектуры адрес от дата три комнаты общей площадью 41,1 кв. м. в указанной квартире были предоставлены на условиях социального найма фио, фио, фио

адрес соответствовала следующим комнатам на поэтажном плане на дата: №1 изолированная площадью                      14,3 кв. м., № 3 проходная площадью 17,8 кв. м., № 3а запроходная площадью 9 кв. м.

дата в отношении указанных комнат между Департаментом городского имущества горда Москвы и фио, фио, фио был заключен договор передачи № 010213-У11997.

После дата комнаты № 2 и № 2а также подвергались перепланировке, в результате чего по состоянию на дата комната № 2 имеет площадь 11 кв. м., комната № 2а – 12,7 кв. м., образован коридор 2б площадью 4,1 кв. м.

Показания свидетеля Волостных И. В. суд считает неубедительными, поскольку она является супругой истца.

Нарушений прав истцов при приватизации спорных комнат допущено не было.

Следовательно, оснований для признания договора приватизации недействительным не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования Волостных И. О., Волостных А. И., Волостных А. И. в полном объеме удовлетворению не подлежат.

При этом доводы Департамента городского имущества адрес о пропуске истцами срока исковой давности суд считает несостоятельными.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Волостных фио, Волостных фио, Волостных фио к Департаменту городского имущества адрес, фио, фио, фио о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Басманный районный суд адрес в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение суда изготовлено дата