Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1267/2020 ~ М-1144/2020 от 21.07.2020

66RS0008-01-2020-002143-02

Дело №2-1267/2020

      Р Е Ш Е Н И Е

                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2020 года                             город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Димитровой Т.В.,

с участием представителя истца Смирновой К.А. – Кудрявцевой М.В., действующей на основании доверенности <Адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ООО «Копмания «Рифей» – Жуковой Д.Л., действующей на основании доверенности <№> от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Галямовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой К. А. к Смирнову Д. А., Нижнетагильскому Муниципальному унитарному предприятию «Горэнерго-НТ», Акционерному обществу «РЦ Урала», Обществу с ограниченной ответственностью «Копмания «Рифей» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова К.А. обратилась в суд с иском к Смирнову Д.А., НТ МУП «Горэнерго-НТ», АО «РЦ Урала» и ООО «Копмания «Рифей», в котором просит определить между ней и ответчиком Смирновым Д.А. порядок содержания жилого помещения – <Адрес> в <Адрес> и коммунальных услуг по ? доли с каждого; обязать НТ МУП «Горэнерго-НТ», обязать АО «РЦ Урала» и ООО «Копмания «Рифей» разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг за указанное жилое помещение и производить отдельные начисления с выдачей отдельных платежных документов каждому собственнику.

    В обоснование исковых требований истец указала, что <Адрес> в <Адрес> находится в общей долевой собственности Смирновой К.А. и Смирнова Д.А. – по ? доли в праве собственности каждого, при этом ответчик Смирнов Д.А. в течение продолжительного времени находится в ФКУ СИЗО-3 ГУФСИН России по <Адрес>, в связи с чем истец вынуждена нести расходы на содержание жилья и оплату коммунальных услуг самостоятельно.

В судебное заседание истец Смирнова К.А. не явилась, направила в суд своего представителя, о рассмотрении дела извещена.

Представитель истца Кудрявцева М.В. в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить их полном объеме.

Ответчик Смирнов Д.В. в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы, извещен о рассмотрении дела, направил в суд отзыв, в котором указал о согласии с исковыми требованиями (л.д.89, 93).

Представитель ответчика ООО «Копмания «Рифей» Жукова Д.Л. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указав однако, что лицевые счета возможно разделить при наличии соглашения между собственниками жилья или на основании решения суда.

Представители ответчиков НТ МУП «Горэнерго-НТ» и АО «РЦ Урала», а также третьих лиц ТСЖ «Восход» и ПАО «Уралхимпласт» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом (л.д.81, 87, 98), представитель НТ МУП «Горэнерго-НТ» направил отзыв, в котором просил отказать в части исковых требований, предъявленной к нему, а также о рассмотрении дела без его участия (л.д.99-100), представитель ТСЖ «Восход» просил о рассмотрении дела без его участия (л.д.86).

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Исходя из пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч.1 и 2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками ни на основании одного, ни на основании нескольких платежных документов.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой, платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов оформляемых управляющей организацией.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения. Следовательно, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что жилое помещение – <Адрес> в <Адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам: Смирновой К.А. – 1/2 доля и Смирнову Д.А. – ? доля в праве (свидетельство о государственной регистрации права <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Из материалов дела и пояснений представителей истца и ответчикаследует, что на жилое помещение оформляются раздельные платежные документы за водоснабжение ООО «Водоканал-НТ» и содержание жилья ТСЖ «Восход», остальные платежные документы оформляются ресурсоснабжающими организациями самостоятельно, не через ТСЖ, в виде единых платежных документов на обоих собственников (л.д.24-27).

При этом, исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 ГК РФ, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую компанию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Из искового заявления следует, что соглашения об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между истцом и ответчиком Смирновым Д.А. не достигнуто, ответчик на протяжении длительного времени в жилом помещении не проживает в связи с осуждением, в своем отзыве указал на отсутствие возражений против определения предложенного истцом порядка оплаты коммунальных услуг и содержания квартиры.

Поскольку указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума ВС РФ №22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном дома по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно из доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключение с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, истец вправе требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним соглашений, которое являющихся основанием для внесения им платежей в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг. Следовательно, требования истца о возложении на НТ МУП «Горэнерго-НТ», АО «РЦ Урала», ООО «Копмания «Рифей» обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату начисленных платежей, с учетом определенного порядка их оплаты, также подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, исковые требования Смирновой К. А. к Смирнову Д. А., НТ МУП «Горэнерго-НТ», АО «РЦ Урала», ООО «Копмания «Рифей» об определении порядка оплаты за жилое помещение подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                        Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смирновой К. А. к Смирнову Д. А., Нижнетагильскому Муниципальному унитарному предприятию «Горэнерго-НТ», Акционерному обществу «РЦ Урала», Обществу с ограниченной ответственностью «Копмания «Рифей» об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение – квартиру, расположенную <Адрес>, установив доли ответственности по соответствующим договорам в отношении названного жилого помещения в размере 1/2 доли за Смирновой К. А. и в размере 1/2 доли за Смирновым Д. А..

Обязать Нижнетагильское Муниципальное унитарное предприятие «Горэнерго-НТ», Акционерное общество «РЦ Урала», Общество с ограниченной ответственностью «Копмания «Рифей» производить начисление Смирновой К. А. и Смирнову Д. А. и выдавать каждому отдельные платежные документы на оплату начисленных платежей, с учетом определенного судом порядка их оплаты, то есть в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Судья: