Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-22/2016 от 15.02.2016

Мировой судья Полякова В.В. дело № 11 - 22/2016г.                                                

Судебный участок Олонецкого района

Республики Карелия

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 марта 2016 года                                                                         г. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи                            А.В. Никитиной,

при секретаре                                                                        О.В. Загитовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Прохоровой Г.П., Губина Т.Е., Прохорова А.П. на заочное решение мирового судьи судебного участка № ...., временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка .... Республики Карелия от хх.хх.хх г. по иску ОАО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия к Прохоровой Г.П., Губину Т.Е., Прохорову А.П. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» обратилось с иском к Прохоровой Г.П., Губину Т.Е., Прохорову А.П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по тем основаниям, что ответчики проживают в квартире по адресу: ...., имеют задолженность по оплате за отопление по состоянию на хх.хх.хх г. в размере .... коп., за содержание и ремонт .... коп. На сумму задолженности истцом начислены пени в размере .... коп. Указанные суммы задолженности и пени истец просит взыскать с ответчиков.

В судебное заседание суда первой инстанции стороны не явились, будучи надлежаще извещенными о слушании дела. Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, поддерживая заявленные требования.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № ..... врио мирового судьи судебного участка ...., от хх.хх.хх г. иск удовлетворен в полном объеме, с ответчиков в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. г. в сумме .... коп., пени в сумме .... коп. солидарно, расходы по госпошлине в размере по .... коп. с каждого.

С указанным решением суда не согласны ответчики, которые в своей апелляционной жалобе просят суд заочное решение от хх.хх.хх г. отменить и принять по делу новое решение. В обоснование своих требований указывают, что в хх.хх.хх г.. они неоднократно обращались в ООО «Петербургтеплоэнерго» и в единую диспетчерскую службу с просьбами о перерасчете за отопление в хх.хх.хх г. гг. в связи с тем, что в квартире было холодно, но перерасчет произведен не был. Имеется акт обследования дома ответчиков от хх.хх.хх г., в котором зафиксирована температура в квартирах ....

В судебном заседании ответчик Прохорова Г.Н. поддержала апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам. Пояснила, что полагает, что ввиду признания дома аварийным плата за содержание и ремонт общего имущества взиматься не должна.

Ответчики Губин Т.Е. и Прохоров А.П. не явились в судебное заседание, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представитель истца Родионов С.Ф. с доводами жалобы не согласился, пояснил, что оснований для перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги не имеется.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, принимая во внимание доводы и основания апелляционной жалобы, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ответчики проживают в квартире по адресу: ...., которая находится в их собственности.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, Частью 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса РФ собственники и члены их семей обязаны вносить плату за жилое помещение, в т.ч. за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и за коммунальные услуги, в т.ч. отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ).

Согласно представленным карточкам расчетов, у ответчиков образовалась задолженность по оплате отопления за период с хх.хх.хх г.. в размере ....., по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с хх.хх.хх г.. в размере ....

Услуги по отоплению дома ответчиков в исковой период предоставляло ООО «Петербургтеплоэнерго», услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома - ТСЖ «Олонецкое».

В соответствии с агентским договором от хх.хх.хх г. № ТСЖ «Олонецкое» поручило истцу начисление и прием платежей за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые ТСЖ «Олонецкое», взыскание задолженности и пени в судебном порядке.

Право истца на взимание платы за отопление, взыскание задолженности за отопление в судебном порядке возникло на основании агентского договора от хх.хх.хх г. № ПТЭ-001, заключенного с ООО «Петербургтеплоэнерго».

Доводы ответчиков о ненадлежащем теплоснабжении в исковой период не могут быть приняты судом во внимание, т.к. объективно ничем не подтверждаются.

Процедура установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, как это следует из Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от хх.хх.хх г. №, предполагает сообщение потребителем о нарушении качества коммунальной услуги с обязательной регистрацией данного факта аварийно-диспетчерской службой, проведение проверки по поступившему обращению с последующим составлением акта по результатам проверки, проведенной по факту оказания услуги ненадлежащего качества.

Таким образом, из анализа указанных выше положений действующего законодательства следует, что перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги вследствие их ненадлежащего качества может быть произведен только на основании заявления потребителя (собственника или нанимателя жилого помещения) и акта, составленного на основании такого заявления ответственным лицом.

Таких документов за период с хх.хх.хх г. ответчиками ни в суд первой инстанции, ни в суд апелляционной инстанции представлено не было.

Доказательства, на которые ссылается ответчик - акт обследования от хх.хх.хх г. и письмо Государственной жилищной инспекции Республики Карелия от хх.хх.хх г. не могут быть приняты во внимание, поскольку относятся к обстоятельствам, имевшим место за пределами искового периода. Кроме того, в суд первой инстанции указанные доказательства ответчиками не предоставлялись, хотя каких-либо препятствий для этого у ответчиков не было.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по оплате отопления за период с .... в размере ..... заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчиков о том, что признание дома аварийным и подлежащим сносу на основании акта обследования от хх.хх.хх г. освобождает их от внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, подлежат отклонению судом как не основанные на законе. Действующим законодательством не предусмотрено освобождение собственников жилых помещений от обязанностей по содержанию и текущему ремонту принадлежащего им жилья ввиду его ветхости и аварийности.

Других оснований для снижения размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не усматривается.

Пунктами 6, 15, 16 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению. содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (в ред. Постановления Правительства РФ от хх.хх.хх г. N 354) предусмотрено, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Доказательств ненадлежащего качества оказанных ТСЖ «Олонецкое» услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в исковой период ответчиками не представлено. С требованиями о перерасчете платы за указанные услуги ответчики ни к истцу, ни в ТСЖ «Олонецкое» не обращались.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома за период хх.хх.хх г. г. в размере .... коп. подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчики ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате коммунальных услуг по отоплению и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в результате чего образовалась задолженность, на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ истцом правомерно заявлено требование о взыскании с них пени.

Сумма пени рассчитана за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. и составляет .... коп. Указанная сумма обоснованно взыскана мировым судьей с ответчиков.

Таким образом, суд приходит к выводу, что обжалуемое решение мирового судьи следует признать законным и обоснованным, существенных нарушений и неправильного применения норм материального или процессуального права не допущено, оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Вместе с тем, суд считает необходимым уточнить резолютивную часть решения, указав периоды, за которые взимается плата за соответствующие услуги, и размеры взыскиваемых сумм по каждому виду услуг.

Руководствуясь ст. ст. 327 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Апелляционную жалобу Прохоровой Г.П., Губина Т.Е., Прохорова А.П. оставить без удовлетворения, а заочное решение мирового судьи судебного участка № ...., временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка .... Республики Карелия от хх.хх.хх г. по существу без изменения.

Изложить резолютивную часть заочного решения в следующей редакции:

«Взыскать солидарно с Прохоровой Г.П., Губина Т.Е., Прохорова А.П. в пользу ОАО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» задолженность по оплате отопления за период с хх.хх.хх г. г. в размере .... коп., по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с хх.хх.хх г. в размере .... коп., пени в размере .... коп., расходы по госпошлине в размере по .... коп. с каждого ответчика».

Апелляционное определение вступает в силу со дня его принятия.

Судья                                                  А.В. Никитина