Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4950/2015 ~ М-4152/2015 от 17.08.2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02.10.2015 года г. Самара

Судья Кировского районного суда г.Самары Бойко В.Б., при секретаре Долинине А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Мещерякова Б.К. к Администрации г.о. Самара, третье лицо Ревин Е.П., Управление Росреестра по Самарской области ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на выделенную долю дома,

УСТАНОВИЛ:

Мещеряков Б.К. в иске с учетом уточнения просил прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Самара, <адрес>, выделить истцу долю жилого дома в натуре и признать за истцом право собственности на выделенную долю жилого дома.

В судебном заседании установлено, что в жилом доме была произведена самовольная перепланировка.

Согласно п.1.1 Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории г.о. Самара, утвержденного распоряжением Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от 22.12.2010 года №Д-05-01-06/73 (в ред. от 27.11.2012 года), переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с Департаментом строительства и архитектуры городского округа Самара.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения, или уполномоченное им лицо, или наниматель жилого помещения по договору социального найма (далее - заявитель) представляют непосредственно в Департамент либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими соглашением о взаимодействии: заявление о переустройстве и (или) перепланировке, форма и содержание которого утверждена постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 года №266 и ряд иных документов, указанных в п. 1.2 Положения.

В соответствии с 1.3 Положения после получения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения департамент проверяет наличие и правильность оформления документов, определенных ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Решение о согласовании (отказе в согласовании) переустройства и (или) перепланировки (далее - проект решения) принимается по результатам рассмотрения соответствующего заявления и документов, представленных в соответствии с пунктами 1.2, 1.3 Положения не позднее чем через 45 дней со дня регистрации заявления в Департаменте (п. 2.1 Положения).

Согласно п.2.3 Положения решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения может быть обжаловано заявителем в судебном порядке (п.2.5 Положения).

Поскольку руководителем Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара не было вынесено решение об отказе истцу в согласовании перепланировки жилого помещения, суд не вправе подменять должностное лицо муниципального органа власти, уполномоченное принимать решения о согласовании либо отказе в согласовании перепланировки жилого помещения.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Принимая во внимание, что спор о праве невозможно разрешить отдельно от вопроса о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и истец не предоставил суду доказательств, подтверждающих соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, суд приходит к выводу, что исковое заявление Мещерякова Б.К. подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Мещерякова Б.К. к Администрации г.о. Самара, третье лицо Ревин Е.П., Управление Росреестра по Самарской области ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на выделенную долю дома оставить без рассмотрения, в связи с не соблюдением установленного федеральным законом для данной категории споров досудебного порядка урегулирования спора.

Разъяснить заявителю право обращения с заявлением в Администрацию городского округа Самары и Департамент строительства и архитектуры городского округа Самары с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Настоящее определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение 15 дней.

Судья п/п В.Б. Бойко