Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-819/2020 ~ М-537/2020 от 06.03.2020

УИД: 66RS0№-03

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2020 года                             г. Нижний Тагил

Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Гуриной С.А.,

при секретаре судебного заседания Васильевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Челышевой О. В. к Позднякову В. В. о снятии с регистрационного учета,

                        УСТАНОВИЛ:

Челышева О.В. обратилась в суд с иском к Позднякову В. В. о снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником квартиры по адресу <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. После сделки в квартире был зарегистрирован ответчик. С <...>. ответчик проживал у своей супруги в <адрес> В <...> после развода ответчик переехал жить по адресу <адрес>, была достигнута договоренность о том, что он будет оплачивать коммунальные платежи своевременно. В <...>. Поздняков В.В. перестал проживать по данному адресу и перестал оплачивать коммунальные платежи. Истец устно обращалась к ответчику с просьбой погасить долг по коммунальным платежам и зарегистрировать по новому адресу проживания, место проживания ответчика ей неизвестно. Ответчик отказывается этого делать, одну из комнат в квартире оборудовал под складское помещение, врезал в дверь комнаты дополнительные замки. В квартире зарегистрирован также малолетний сын истца, который на основании соглашения об определении долей на квартиру, приобретенную с привлечением средств материнского (семейного) капитала имеет право на достойное проживание. У ответчика в собственности имеются объекты недвижимого имущества, два жилых дома. Между истцом и ответчиком договора на право проживания ответчика в квартире не заключалось, полагает необходимым снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Определением суда от 15.04.2020г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены, зарегистрированные в квартире Челышев Д. А. и несовершеннолетний И.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец Челышева О.В., являющаяся также законным представителем третьего лица - несовершеннолетнего И.А.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление.

Ответчик Поздняков В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу своей регистрации, о чем в деле имеется почтовое уведомление.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, в отсутствие истца и третьих лиц.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, имеющей прямое действие на территории Российской Федерации и с ч. 1 ст. 12, ч.1 ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, принципа состязательности и равноправия сторон в судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом сторонам, третьим лицам, вручены копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Обязанность доказывания сторонам разъяснена, бремя доказывания между сторонами распределено, и стороны имели достаточно времени и возможностей для сбора и предоставления доказательств.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление доказательств и возражений в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации определены пределы осуществления гражданских прав: в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

На основании части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 30, части 1 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за январь - июль 2014 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 01.09.2014 года, правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него, ЖК РФ не регулирует. Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ), подлежат применению разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

В соответствии с пунктом 32 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый № является Челышева О.В., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., решения Ленинского районного суда г. Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ., договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Поздняков В.В. и П.С.В. (Продавцы) продали, а Челышева О.В. (покупатель) купила в собственность <...> доли в праве общей долевой собственности на квартиру в <адрес> за 419779 рублей 15 копеек, которые выделяются по сертификату на материнский капитал серии №

Таким образом, ответчик Поздняков В.В. распорядился, принадлежащей ему долей в праве собственности на жилое помещение. Договором не предусмотрено, что ответчик сохраняет право пользования отчуждаемым жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ. Челышевой О.В., действующей за несовершеннолетнего сына И.А.Ю., Челышевой О.В., действующей за Челышева Д.А., И.Ю.В., действующим за своего несовершеннолетнего сына И.А.Ю. было заключено нотариально удостоверенное нотариусом М.Н.Н. соглашение об установлении долей в праве общей долевой собственности на приобретенные <...> доли в праве на квартиру: Челышева О.В. – <...> доли, Челышев Д.А. – <...> доли, И.А.Ю. – <...> доли.

Согласно сведениям ЕГРН регистрация права собственности на указанные в соглашении доли в праве собственности на квартиру не произведена.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: Челышева О.В. с ДД.ММ.ГГГГ., ее сын И.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ.р. с ДД.ММ.ГГГГ., ее сын Челышев Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ. и ее отец Поздняков В.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления, следует, что в период с <...>. Поздняков В.В. по указанному адресу не проживал, проживал у своей супруги по адресу: <адрес> В <...> после развода с супругой ответчик переехал жить по адресу <адрес>, была достигнута договоренность о том, что он будет оплачивать коммунальные платежи своевременно.

Доказательства того, что истец и ответчик проживали в спорном жилом помещении с <...> совместно, вели совместное хозяйство и совместный бюджет, как члены одной семьи, в материалах дела отсутствуют.

В <...>. Поздняков В.В. перестал проживать по данному адресу и перестал оплачивать коммунальные платежи. Оплату за коммунальные услуги ответчик не производит, в спорном жилом помещении оборудовал складское помещение, врезав в дверной проем одной из комнат дополнительный замок.

Указанное не оспорено стороной ответчика. Письменные возражения от ответчика в суд не поступали.

Оценив в совокупности и взаимной связи представленные доказательства по правилам статей 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя вышеприведенные нормы материального права, суд приходит к выводу о том, что ответчик является лицом, с которым у истца (собственника жилого помещения) прекращены семейные отношения, поскольку общее хозяйство не ведется, общие предметы быта отсутствуют, взаимную поддержку друг другу не оказывают, ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое место, какие-либо препятствия в пользовании спорным жилым помещением для него не создавались.

Поздняков В.В. согласно данным ЕГРН является собственников следующих объектов недвижимого имущества:

- <...> доли в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес>;

- <...> доли в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес> и <...> доля в праве собственности на земельный участок по указанному адресу;

- <...> доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>

- нежилое помещение по адресу <адрес>

- земельный участок по адресу <адрес>.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенными в Постановлении от 04.04.1996 N 9-П, Постановлении от 02.02.1998 N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В настоящее время регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения, не является членом семьи собственника жилого помещения, не ведет общего хозяйства с истцом, не заключил с истцом соглашения о пользовании указанным жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что Поздняков В.В. утратил право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь статьями 12, 194-198, 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░