Решение по делу № 2-1-721/2018 ~ М-1-642/2018 от 20.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года                                                                     г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тульской С.Г.,

с участием представителя истца Климова С.В. - адвоката Кульпиной Л.И.,

        при ведении протокола секретарем судебного заседания Соловьевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Климова С.В. к Министерству обороны Российской Федерации и Федеральному государственному учреждению «Специальное территориальное Управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

истец Климов С.В. обратился в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации и Федеральному государственному учреждению «Специальное территориальное Управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора социального найма жилого помещения № от Дата ему была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>. С указанного времени он проживает в указанной квартире, зарегистрирован с Дата. До получения квартиры истец проживал в военном городке закрытого образца, где приватизация запрещена. Поскольку Орловская КЭЧ района, занимавшаяся предоставлением жилого помещения, в настоящее время ликвидирована, а квартира не значится в реестре федерального имущества, Климов С.В. вынужден обратиться в суд о приватизации указанного выше жилого помещения. Ранее правом на приватизацию он не воспользовался.

Просит признать за Климовым С.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 33,4 кв.м., в том числе жилой площадью 17,2 кв.м., с инвентарным номером №.

Представитель истца Климова С.В. адвокат Кульпина Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Истец Климов С.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.

    Представители ответчиков Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ и ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

    Выслушав мнение представителя истца адвоката Кульпиной Л.И., исследовав представленные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить иск по следующим основаниям.

    Согласно ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действовавшей до 01 марта 2016 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии со ст. 6 названого Закона, действовавшей до 01 марта 2016 года, граждане Российской Федерации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    В силу ст. 11 данного Закона, действовавшей до 01 марта 2016 года, граждане Российской Федерации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    Материалами дела установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью Российской Федерации была закреплена Орловской КЭЧ района (квартирно-эксплуатационной частью) на праве оперативного управления, что подтверждается справкой, выданной квартирно-эксплуатационной частью 27 июля 2007 года.

    Из технического паспорта, изготовленного на 25 марта 2009 года, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из жилой комнаты площадью 17,2 кв.м., кухни площадью 7,5 кв.м., коридора площадью 5,6 кв.м., ванной площадью 3,1 кв.м. Общая площадь жилого помещения составляет 33,4 кв.м., жилая – 17, 2 кв.м., имеется балкон. Квартира расположена на 8 этаже.

В соответствии с кадастровым паспортом от 6 апреля 2009 года объекту присвоен кадастровый №.

    По договору социального найма жилого помещения № от Дата указанная однокомнатная квартира передана в бессрочное владение и пользование истцу Климову С.В.

    С указанной даты и по настоящее время Климов С.В. постоянно проживает и зарегистрирова в данной квартире.

    Обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, предусмотренных ст.4 Федерального закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не установлено.

Доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

    Как следует из материалов дела (архивной справки минобороны) и пояснений представителя истца адвоката Кульпиной Л.И., истец Климов С.В. с 1989 года по 1994 год проходил службу в <адрес> в <адрес>, в закрытом военном городке Министерства обороны Российской Федерации. В указанный период он проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, где право на приватизацию не реализовал. С 3 октября 1994 года по 16 февраля 1995 года он работал в должности машиниста – кочегара ИАС и с 27 августа 2004 года по 25 октября 2004 года в должности оператора на отстойниках очистных сооружений в войсковой части 33712. В войсковой части № истец работал с 21 февраля 1995 года по 12 сентября 1996 года в должности водителя группы регламента самолетов и с Дата по 9 сентября 2009 года в должности авиационного техники.

27 июля 2007 года Климову С.В. была распределена спорная квартира, где он зарегистрирован с указанной даты.

Жилые помещения на территории закрытого военного городка Министерства обороны Российской Федерации в <адрес> приватизации не подлежали в силу ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». В последующем Климову С.В. была выделена от Министерства обороны РФ квартира, расположенная на территории г. Мценска.

    В соответствии с подпунктом «и» п. 2 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 2008 г. № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерством обороны РФ в целях управления имуществом Вооруженных сил и подведомственных Министерству обороны РФ организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством РФ, следующие функции: мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации (отчуждению имущества).

    Механизм осуществления указанных полномочий до настоящего времени не разработан, что лишает истца возможности реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.

    Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

    Поскольку Климов С.В. по независящим от него причинам не может реализовать предусмотренное законом право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, а при наличии изложенных выше обстоятельств ему в приватизации жилья не может быть отказано и обратился в суд до утраты силы Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», то суд приходит к выводу об обоснованности требований о признании за истцом права собственности на занимаемую по договору социального найма квартиру.

    При признании за истцом права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации право Российской Федерации на указанное жилое помещение не может быть сохранено и подлежит прекращению. Прекращению также подлежит право ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ оперативного управления указанной квартирой.

Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

исковые требования Климова С.В. удовлетворить.

Признать за Климовым С.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Орловская область, г. Мценск, ул. Машиностроителей, д.5, кв. 210, общей площадью 33,4 кв.м., в том числе жилой площадью 17,2 кв.м., с инвентарным номером №

Прекратить право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 33,4 кв.м., в том числе жилой площадью 17,2 кв.м., с инвентарным номером №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Мценский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2018 года.

Председательствующий                                        Тульская С.Г