Решение по делу № 2-600/2015 ~ М-423/2015 от 20.03.2015

Дело № 2-600/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мыски                                8 апреля 2015 г.    

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего                 Литвиненко И.В.

При секретаре                     Гуряшевой Е.П..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова А. С. к Администрации Мысковского городского округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа, Зайцевой Н. С., Ивановой Е. С. о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Иванов А.С. обратился в суд к Администрации Мысковского городского округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа, Зайцевой Н. С., Ивановой Е. С. о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер его отец ФИО1, о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за№ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Мыски горЗАГС).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Отделом архитектуры и градостроительства в лице инженера отдела ФИО3 действующей на основании правил застройки <адрес>, утвержденных решением исполкома горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с решением администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража. По данному договору ФИО1 был предоставлен как застройщику на право бессрочного пользования земельный участок под строительство гаража размером 3,5x6,5 площадью 22,8 кв.м., расположенный в <адрес>

Дубликат Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража от ДД.ММ.ГГГГ был выдан истцу ДД.ММ.ГГГГ года, хранится в архиве МУП «Кадастровый центр».

Согласно технического паспорта Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 27 Бюро технической инвентаризации г. Мыски на 19.01.2015 года на здание - гараж, расположенное по адресу: <адрес>, с инвентарным №, гараж общей площадью 25,2 кв.м., фундамент железобетонный, наружные и внутренние капитальные стены из мелких бетонных блоков, перекрытия железобетонные, кровля — мягкая кровля, полы бетонные. Инвентаризационная стоимость гаража в настоящее время составляет <данные изъяты> руб.

Согласно справки муниципального унитарного предприятия Мысковского городского округа «Кадастровый центр» (исх. № 07 от 19.01.2015 года) — в соответствии с базой данных МУП «Кадастровый центр», земельный участок по адресу: <адрес>, числится за ФИО1.

Согласно решения исполнительного комитета Мысковского городского совета народных депутатов от 27.05.1981 года № «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей» - отведен за пределами капитальной застройки из состава городских земель, Мысковскому заводу керамзитового гравия, обществу автомолюбителей, земельный участок площадью 1 га <адрес>; разрешено обществу автомотолюбителей «<данные изъяты>» Мысковского экспериментального механического завода строительство индивидуальных гаражей на отведенной территории завода с северной стороны; отведен Мысковскому экспериментальному механическому заводу земельный участок 0,1 га для промплощадки завода с северной стороны завода и разрешено на ней строительство индивидуальных гаражей; возложена обязнность общества автомотолюбителей МЭМЗа, Мысковского завода керамзитового гравия выделять 15% отводимой площади под строительство типовых индивидуальных гаражей для рабочих и служащих подведомственных исполкому.

В списки для отвода участков под строительство индивидуального гаража, включить лиц имеющих на руках справку от ГАИ о наличии автотранспорта; 4.3. индивидуальным застройщикам заключить договор с предоставлением в бессрочное пользование земельного участка;...

Согласно отметки на данном решении архивный отдел правового управления администрации Мысковского городского округа (исх. № 97 от 19.01.2015 года) — архивный отдел правового управления администрации Мысковского городского округа списками не располагает.

С августа 1984 года и до сентября 1985 года ФИО1 начал выполнять строительные работы по возведению гаража на отведенном ему участке земли. Он вначале сделал железобетонный фундамент, сделал металлический погреб, возвел стены из мелких бетонных блоков, сделал перекрытия железобетонные, мягкую кровлю, полы бетонные, установил металлические ворота на гараж. Все строительные материалы ФИО1 приобретал за свой счет. Строительные работы он осуществлял сам. К концу сентября 1985 года все строительные работы были завершены.

С этого времени семья ФИО1 пользовалась гаражом и погребом по их назначению. ФИО1 регулярно вносил плату за электроэнергию, другие платежи.

При жизни ФИО1 не зарегистрировал свое право собственности на гараж надлежащим образом, как это не сделала и ФИО2, так как им не было известно о том, что право собственности на недвижимое имущество должно проходить регистрацию в учреждении юстиции. Учреждение юстиции в г. Мыски и <адрес> было создано только в апреле 1999 года.

Просит признать право собственности на гараж с погребом, расположенный по адресу: <адрес> с инвентарным №, общей площадью помещения 25,2 кв.м., за Ивановым А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как наследником по закону первой очереди после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года.

признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 29 кв.м., за Ивановым А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как наследником по закону первой очереди после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании истец настаивал на заявленных требованиях.

Представитель Администрации г.Мыски в судебное заседание не явился просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель КУМИ Мысковского городского округа просила рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение требований оставила на усмотрение суда.

Зайцева Н.С., Иванова Е.С. против заявленных требований не возражали.

Суд выслушав пояснения истца, изучив материалы дела приходит к следующему выводу.

    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, в том числе и на земельные участки, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО1,о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за№ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) (л.д.8).

Наследниками 1-й очереди после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ годаявляются: сын Иванов А. С. (л.д.7), дочь Зайцева Н. С., дочь Иванова Е. С., жена ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №).

Согласно сообщению нотариуса от 25.03.2015г. по состоянию на 25 марта 2015 года, в архиве Мысковской государственной нотариальной конторы имеется наследственное дело № по факту смерти гр.ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником умершего зарегистрирована жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Дети ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на момент смерти были несовершеннолетними, в связи с чем не приняли наследство посредством подачи заявления нотариусу.

После смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ осталось наследственное имущество в виде гаража с погребом, расположенного по адресу: <адрес>, с инвентарным №, общей площадью помещения 25,2 кв.м..

19 июля 1984 года между Ивановым С.А. и Отделом архитектуры и градостроительства в лице инженера отдела ФИО3 действующей на основании правил застройки г. Мыски, утвержденных решением исполкома горсовета № 23 от 29.01.1975 года, в соответствии с решением администрации города № 137 от 27.05.1981 года был заключен Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража. По данному договору ФИО1 был предоставлен как застройщику на право бессрочного пользования земельный участок под строительство гаража размером 3,5x6,5 площадью 22,8 кв.м., расположенный в <адрес>

Согласно технического паспорта Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 27 Бюро технической инвентаризации г. Мыски на 19.01.2015 года на здание - гараж, расположенное по адресу: <адрес>, с инвентарным №, гараж общей площадью 25,2 кв.м., фундамент железобетонный, наружные и внутренние капитальные стены из мелких бетонных блоков, перекрытия железобетонные, кровля — мягкая кровля, полы бетонные. Инвентаризационная стоимость гаража в настоящее время составляет <данные изъяты> руб.

Согласно справки муниципального унитарного предприятия Мысковского городского округа «Кадастровый центр» (исх. № 07 от 19.01.2015 года) — в соответствии с базой данных МУП «Кадастровый центр», земельный участок по адресу: <адрес>, числится за ФИО1.

Согласно решения исполнительного комитета Мысковского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей» - отведен за пределами капитальной застройки из состава городских земель, Мысковскому заводу керамзитового гравия, обществу автомолюбителей, земельный участок площадью 1 га в районе между <адрес>; разрешено обществу автомотолюбителей «Мотор» Мысковского экспериментального механического завода строительство индивидуальных гаражей на отведенной территории завода с северной стороны; отведен Мысковскому экспериментальному механическому заводу земельный участок 0,1 га для промплощадки завода с северной стороны завода и разрешено на ней строительство индивидуальных гаражей; возложена обязнность общества автомотолюбителей МЭМЗа, Мысковского завода керамзитового гравия выделять 15% отводимой площади под строительство типовых индивидуальных гаражей для рабочих и служащих подведомственных исполкому.

В списки для отвода участков под строительство индивидуального гаража, включить лиц имеющих на руках справку от ГАИ о наличии автотранспорта; 4.3. индивидуальным застройщикам заключить договор с предоставлением в бессрочное пользование земельного участка;...Согласно отметки на данном решении архивный отдел правового управления администрации Мысковского городского округа (исх. № 97 от 19.01.2015 года) — архивный отдел правового управления администрации Мысковского городского округа списками не располагает.

С августа 1984 года и до сентября 1985 года ФИО1 начал выполнять строительные работы по возведению гаража на отведенном ему участке земли. Он вначале сделал железобетонный фундамент, сделал металлический погреб, возвел стены из мелких бетонных блоков, сделал перекрытия железобетонные, мягкую кровлю, полы бетонные, установил металлические ворота на гараж. Все строительные материалы ФИО1 приобретал за свой счет. Строительные работы он осуществлял сам. К концу сентября 1985 года все строительные работы были завершены.

С этого времени семья ФИО1 пользовалась гаражом и погребом по их назначению. ФИО1 регулярно вносил плату за электроэнергию, другие платежи.

При жизни ФИО1 не зарегистрировал свое право собственности на гараж надлежащим образом, как это не сделала и его жена ФИО2, так как им не было известно о том, что право собственности на недвижимое имущество должно проходить регистрацию в учреждении юстиции. Учреждение юстиции в г. Мыски и г. Междуреченске было создано только в апреле 1999 года.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ч.2 ГК РФ Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось

    Таким образом, наследником принявшим наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является Иванов А. С..

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т. п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В соответствии со ст. 28 Федеральном закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) права на недвижимое имущество, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

То обстоятельство, что регистрация права собственности за наследниками произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения спорного имущества из состава наследственного имущества.

Согласно п.8 Постановления пленума Верховного суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 года следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования опризнании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

С учетом вышеизложенного, требования истца подлежат удовлетворению в части:

признания права собственности на гараж с погребом, расположенный по адресу: <адрес> с инвентарным № общей площадью помещения 25,2 кв.м., за Ивановым А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как наследником по закону первой очереди после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года.

Не могут быть удовлетворены требования истца в части:

признания права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 29 кв.м., за Ивановым А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как наследником по закону первой очереди после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года.

Так, в силу пункта 2 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

В силу пункта 4 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

Если земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, имеет право зарегистрировать право собственности на такой земельный участок в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного илииндивидуальногожилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Документов об обращении ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в уполномоченные органы с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, когда наследодатель при жизни не обладал правом собственности либо правом пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок, и который на момент смерти ему не принадлежал, правовых оснований для удовлетворения иска о включении в состав наследства после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года, имущества в виде указанного выше земельного участка не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично исковые требования Иванова А. С. к Администрации Мысковского городского округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа, Зайцевой Н. С., Ивановой Е. С. о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования.

Признать право собственности на гараж с погребом, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным №, общей площадью помещения 25,2 кв.м., за Ивановым А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как наследником по закону первой очереди после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года.

Отказать в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 29 кв.м., за Ивановым А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как наследником по закону первой очереди после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение изготовлено 13 апреля 2015 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение месяца.

Судья                                     И.В. Литвиненко