Решение по делу № 2-7513/2016 ~ М-7054/2016 от 07.10.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2016 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Кузубовой Н.А., при секретаре Петровой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы видеоконференц-связи с ФКУ ИК-8 УФСИН России по РБ гражданское дело по исковому заявлению Управляющей организации УО ООО «Энергостройсервис» к Иванову О. АнатО.чу о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, УО ООО «Энергостройсервис» просил взыскать с ответчика Иванова О.А. задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по август ДД.ММ.ГГГГ в сумме 88528,17 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2900 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что решением собственников от ДД.ММ.ГГГГ общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> «а», управляющей организацией выбрана УО ООО «Энергостройсервис». Иванов О.А., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обязан оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества управляющей организации. Однако, обязательства ответчиком должным образом не исполняются, в связи с чем образовалась задолженность, которая составляет 88528,17 руб. (в том числе коммунальные услуги, содержание жилья).

В судебное заседание представитель истца Копылова Л.В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Иванов О.А. признал исковые требования в части взыскания задолженности по сумме основного долга, не согласился с предъявленными требованиями в части оплаты пени, поскольку не оплачивает коммунальные услуги в связи с отбыванием наказания в <данные изъяты> Суду пояснил, что он трудоустроен, однако с него удерживают алименты на содержание ребенка, а также взысканные по приговору суда денежные средства.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ООО «Энергостройсервис» подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик Иванов О.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ).

УО ООО «Энергостройсервис» избрано управляющей компанией решением общего собрания собственников жилых помещений по <адрес> (протокол собрания собственников жилых помещений по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 Г ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Как следует из ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч.1 ст. 37 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как следует из п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Обязанность по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья ответчиком не исполняется. Задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 88528,17 руб. Правильность размера задолженности судом проверена, является верной, ответчиком не оспорена.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 88528,17 руб.

Доводы ответчика о несогласии с оплатой пени подлежат отклонению, поскольку штрафные санкции к взысканию истцом не предъявлялись. Отбывание уголовного наказания в местах лишения свобода, равно как и удержания из заработной платы, основанием для освобождения собственника жилого помещения от обязанности по его содержанию не является.

Согласно ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований истца судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.

При подаче иска в суд истцом оплачено 2900 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ). Однако, исходя из цены иска 88528,17 руб., госпошлина составляет 2855,85 руб. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2855,85 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования УО ООО «Энергостройсервис» к Иванову О. АнатО.чу о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей удовлетворить.

Взыскать с Иванова О. АнатО.ча в пользу УО ООО «Энергостройсервис» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 88528,14 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2855,85 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья: Н.А. Кузубова