Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1886/2016 ~ М-1643/2016 от 20.07.2016

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» сентября 2016 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: председательствующего Гараевой Р.Р.,

при секретаре Иванове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1886/16 по иску Фроловой В.М. к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Фролова В.М. обратилась к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области о признании права собственности на земельный участок, в котором просила признать за ней в порядке наследования право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область,
<адрес> ряд №, гараж №.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация г.о. Самара, Администрация Куйбышевского внутригородского района г. Самары, Министерство строительства Самарской области, Департамент градостроительства г.о. Самара, Гаражно-строительный кооператив № № «<...>».
В качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования привлечены Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Управление Ростреестра по Самарской области.

В судебном заседании представитель истца Фроловой В.М. – Степанова Е.В., действующая на основании доверенности (л.д. 18) исковые требования поддержала, пояснив, что супругу ее доверительнице Фроловой В.М.- ФИО14 на основании Постановления администрации г. Самары от <дата> № был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, для строительства гаража, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> рад №, гараж №, что соответствует адресу: <адрес>, совхоз «<...>», ряд №, гараж №. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, Фролову В.Г. было выдано <дата> свидетельство о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение №. <дата> ФИО3 умер. После его смерти открылось наследство, в том числе состоящее из спорного земельного участка. Фролова В.М. является наследником по закону. В нотариальной конторе заведено наследственное дело. Однако, нотариусом было отказано в выдаче Фроловой В.М. свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок под гаражом, поскольку в архиве правоустанавливающих документов отсутствует информация о предоставлении спорного земельного участка наследодателю ФИО3 С момента предоставления по настоящее время семья Фроловых пользуется земельным участком и возведенным на нем гаражом. В ином порядке, как в судебном, не представляется возможным подтвердить факт предоставления спорного земельного участка в собственность наследодателю, и восстановления Фроловой В.М. в правах на спорный земельный участок. Просит исковые требования удовлетворить.

Представители ответчиков – Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области и Департамент градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявленных требований извещены надлежаще. В суд представили возражения на исковые требования истца, согласно которым в исковых требованиях просили отказать по доводам изложенным в возражениях на иск (л.д. 55-63, 65-68).

Представители ответчиков – Администрации г.о. Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района г. Самары, Министерства строительства Самарской области, Гаражно-строительного кооператива № «<...>», судебное заседание не явились, по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Управление Ростреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявленных требований извещены надлежаще.

Третье лицо – нотариус Шевцова С.Ю., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения заявленных требований извещена надлежаще, в суд представила ходатайство о рассмотрении заявленных требований в ее отсутствие (л.д. 33).

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон процесса.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Постановления от <дата> № «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу № в постоянное пользование земельного участка, фактически занимаемого капитальными гаражами в совхозе «<...>» в <адрес>», вынесенного Администрацией г.о. Самара, Гаражно-строительному кооперативу № предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью <...> га, фактически занимаемого капитальными гаражами в совхозе «<...>» в <адрес>, согласно прилагаемой схеме (п. 1 Постановления). Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары поручено выдать Государственный акт на право постоянного пользования землей (п. 3 Постановления) (л.д. 10).

На основании Постановления Администрации <адрес> от <дата> № на имя ФИО3, в пожизненное наследуемое владение под строительство капитального гаража, предоставлен земельный участок, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: совхоз «<...>», гараж №, ряд №., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии №, выданным <дата> Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, которое представлено истцом Фроловой В.М. суду на обозрение (л.д. 8).

ФИО3 является членом ГСК № совхоза «<...>», что подтверждается списком членов гаражного- кооператива № совхоза «<...>» и справкой председателя кооператива от <дата> за № (л.д. 9).

При этом, согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от <дата> №, согласно имеющимся сведениям из архива правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 г.г., информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ряд №, гараж № – отсутствует. Информация о предоставлении ФИО3, <дата> года рождения каких-либо земельных участков на территории г. Самары – отсутствует (л.д.46).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от <дата> №, и сообщения от <дата> за №, представленного Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области - в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке, площадью <...> кв.м.,
с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>,
<адрес> ряд №, гараж № (л.д. 43,44).

Из кадастровой выписки следует, что правообладателем указанного земельного участка является ФИО3, вид права – пожизненное наследуемое владение, документ Свидетельство о праве собственности на землю от <дата> №. Сведения
об объекте – имеет статус ранее учтенного (л.д. 44).

Согласно техническому паспорту от <дата>, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», за инвентарным номером № значится гараж, общей площадью 21,30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>, ГСК-№, «<...>», ряд № гараж №. (л.д. 70-73).

Согласно сообщения от <дата> за №, представленного Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>,
<адрес>, ГСК-№, «<...>», ряд <...> гараж №
(л.д. 43).

Из уведомления об отсутствие в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, следует, что в управлении отсутствуют сведения о собственнике земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», ряд <...> гараж
№ и сособственнике нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ряд № гараж № (л.д. 40-42).

ФИО3, <дата> года рождения скончался <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7).

После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из гаража находящегося на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, ряд № гараж №.

Согласно ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком вправе зарегистрировать право собственности на него. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Государственная регистрация права собственности на такой земельный участок осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ и ч. 1 ст. 59 ГК РФ, суд вправе признать право гражданина на земельный участок.

В соответствии с ч. 3 ст. 21 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в
его пожизненном наследуемом владении земельный участок.

Таким образом, приватизация таких земельных участков производится в порядке осуществления процедуры перерегистрации прав граждан на земельные участки.

Судом установлено, что после смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из спорного земельного участка.

Из справки № от <дата> представленной нотариусом Шевцовой С.Ю. следует, что в нотариальной конторе Ленинского района г. Самары заведено наследственное дело № после смерти ФИО3, умершего <дата>. Фролова В.М. является наследником первой очереди на основании ст. 1142 ГК РФ по указанному наследственному делу. (л.д.13).

В соответствие с ч.1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

В соответствие со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Земельный участок сформирован, границы его определяются при уточнении. Земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Оформить свои права на земельный участок во внесудебном порядке истец не имеет возможности, поскольку отсутствует надлежаще оформленный документ, подлежащий регистрации в установленном законом порядке.

Судом установлено и не оспаривается сторонами процесса, что истец принял спорное наследственное имущество по закону в установленные сроки. Истец использует спорный земельный участок под гаражом, несет бремя его содержания.

Отсутствие надлежаще оформленного правоустанавливающего документа на спорный земельный участок, лишает истца оформления права собственности на спорный земельный участок под гаражом в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок, поставленный на кадастровой учет, не имеет в наличии ограничения или обременения в использовании.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Фроловой В.М. удовлетворить.

Признать за Фроловой В.М., <дата> года рождения, в порядке наследования право собственности на земельный участок, общей площадью <...> кв. метров,
с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов,
с разрешенным использованием: для строительства капитального гаража, расположенным по адресу: <адрес> ряд №, гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.09.2016 года.

Судья

Куйбышевского районного суда

г. Самары Р.Р. Гараева