Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-816/2016 ~ М-830/2016 от 29.07.2016

Гр.дело № 2-816/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Покровка              26 августа 2016 года

Октябрьского района Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи          Задесенца Р.Н.,

при секретаре                              Дробковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Безрукова С.В. к Администрации Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Безруков С.В. обратился в суд с вышеуказанным иском о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира была выделена его родителям в 1966 году. Родители умерли. Он проживает в квартире. Согласно справки БТИ квартира зарегистрирована за совхозом «Покровский», который ликвидирован. Жилье никому не передано, собственник отсутствует.

    В судебном заседании Безруков С.В. иск поддержал, дополнительно пояснил, что технический и кадастровый паспорта на квартиру отсутствуют, правоустанавливающих документов на земельный участок нет. О регистрации квартиры за совхозом «Покровский» полагает исходя из составленного договора социального найма от 19.12.2006 г. Зарегистрирован в жилом помещении с 2001 года с согласия своих родителей. В настоящее время сохраняет регистрацию в квартире, поскольку остался жить в доме, который принял в качестве наследства. В судебном заседании стало известно о регистрации в квартире К.В.В., который проживает по другому адресу. Объяснить его регистрацию в спорном жилом помещении не может. Просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района Приморского края в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте слушания дела, просил провести судебное разбирательство без своего участия.

Изучив требования истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, Безруков С.В. с 22.11.2001 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

    На сегодняшний день в квартире также значится зарегистрированным К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, с 10 апреля 2001 года.

Из договора найма жилого помещения от 19.12.2006 года следует, что он заключен между ЗАО «Покровское» и Безруковым С.В.; жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 36 кв.м., состоящее из двух комнат, передано во владение и пользование для постоянного проживания.

В договоре также указано, что характеристика и техническое состояние предоставляемого жилья определяется паспортом жилого помещения.

Документы, свидетельствующие о выделении квартиры, а также технический и кадастровый паспорта в материалы дела истцом не представлены.

Согласно архивным документам и учетным данным отделения № филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Приморскому краю на 05.01.1999 г. право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, не зарегистрировано. На техническом учете жилой дом не состоит.

Из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю поступило уведомление о том, что по состоянию на 09.08.2016 г. отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества.

По сообщениям отдела земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского района Приморского края и Покровского сельского поселения в реестрах муниципальной собственности жилой дом не числится.

По сведениям выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на 04.07.2016 г. деятельность ЗАО «Покровское» (сельскохозяйственное предприятие) прекращена в связи с ликвидацией на основании определения суда о завершении конкурсного производства 28.12.2009 г.

Истец Безруков С.В. просит признать за ним право собственности на жилое помещение по основанию приватизации.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 (далее - Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона о приватизации установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, право на приватизацию имеют лишь наниматели жилых помещений по договорам социального найма государственного или муниципального жилищного фонда. Тогда как предмет спора к таковому не относится.

Истцом не представлено также данных об отнесении объекта недвижимости к жилому помещению и о предоставлении его на условиях договора социального найма, принятого органом местного самоуправления либо иным органом, уполномоченным на принятие такого решения.

Давая оценку представленному истцом договору от 19.12.2006 года, суд исходит из того, что он не соответствует типовой форме договора социального найма, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. № 315, указание на собственника жилого помещения, ссылка на реквизиты решения о предоставлении жилого помещения, в нем отсутствуют. Кроме того, стороной договора является не орган местного самоуправления, а ЗАО «Покровское» (сельскохозяйственное предприятие).

Сам по себе факт регистрации Безрукова С.В. по месту жительства по адресу: <адрес>, не порождает юридических последствий в виде признания за ним права на приватизацию жилого помещения по основаниям, предусмотренным Законом о приватизации.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

    Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Отказать в удовлетворении иска Безрукова С.В. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья                  Р.Н.Задесенец