Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-1135/2017 ~ М-1-976/2017 от 27.09.2017

№ 2-1-1135/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года                      г. Красноуфимск

Красноуфимский    районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Галкиной И.В., с участием истца Дружининой О.В., при секретаре Сергеевой Л.A., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дружининой О. В. действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к Кобалия Т. Б. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Дружинина О.В. действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 обратилась в суд с иском к Кобалия Т.Б. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от <дата> ей на праве собственности совместно с несовершеннолетними детьми принадлежит квартира расположенная по адресу: <адрес>.

Несмотря на то, что семья прежних владельцев квартиры добровольно покинула жилое помещение, один из них, Кобалия Т.Б. не снялся с регистрационного учета. Ответчик не является членом ее семьи, они не ведут с ним совместного хозяйства, в квартире отсутствуют его вещи, иного соглашения о сроках проживания в квартире между ними не заключалось.

    Истец просит: Признать Кобалия Т. Б. утратившим право пользования жилым помещением квартирой №1-109/2014 в <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Дружинина О.В. поддержала заявленные требования, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Кобалия Т.Б. в судебное заседание не явился. Как следует из дела, суд, в соответствии с требованиями закона, направлял ответчику извещения по месту его жительства в <адрес> которые были доставлены в место вручения, однако, как следует из сообщения почтового отделения, ответчиком не были получены и были возвращены в суд. Таким образом, сообщение суда ответчику не получено по обстоятельствам, зависящим от него самого.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах суд исходит из того, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка ответчика, извещенного судом в предусмотренном законом порядке, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому считает, что неявка ответчика не является преградой для рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах суд с согласия истца находит основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит основания для удовлетворения требований истца, при этом руководствуется следующим.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частям 2, 3 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае жилым помещением является <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником <****> общей долевой собственности указанной квартиры на основании договора купли-продажи <дата>. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Собственником остальных <****> долей в указанной квартире являются несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3

В спорном жилом помещении кроме истца зарегистрирован ФИО2 <дата> года рождения, ФИО3 <дата> года рождения и Кобалия Т. Б. <дата> года рождения.

<дата> ФИО4 продала спорное жилое помещение истцу и согласно п.5.7 договора купли-продажи обязалась сняться сама и граждане, в том числе, ответчик Кобалия Т.Б. с регистрационного учета по указанному адресу до <дата>.

Изложенное дает суду основание сделать вывод, что истец является законным владельцем <адрес> в <адрес>.

Ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении фактически не проживает, поэтому сам факт регистрации ответчика в квартире истца не породил у него какого-либо права пользования квартирой, принадлежащей истцу.

В соответствии со ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя и эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. Принимая во внимание, что данное положение установлено законом, судебного решения оно не требует.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дружининой О. В. удовлетворить.

Признать Кобалия Т. Б., <дата> года рождения, утратившим право пользования квартирой №1-109/2014 <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Кобалия Т. Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  И.В.Галкина