Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1531/2019 ~ М-1405/2019 от 21.08.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2019 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Евстафьеве Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1531/2019
по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к Орлову Сергею Юрьевичу, Орловой Светлане Владимировне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Орлову С.Ю., Орловой С.В.
о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между
ООО ИКБ «Совкомбанк» (далее - банк) и Орловым С.Ю., Орловой С.В (далее - заемщики) ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №, согласно условиям которого заемщикам предоставлен кредит на сумму 227 745,84 руб., на срок 60 месяцев. Процентная ставка по кредиту установлена в размере 18,9 % годовых. Кроме того, условиями кредитного договора предусматривалась уплата неустойки, в случае нарушения заемщиками сроков возврата кредита и начисленных процентов, в размере
0,1 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиками обязанности, установленной договором.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между
Орловой С.В. и банком заключен договор залога № ДЗ от ДД.ММ.ГГГГ. В силу условий данного договора в залог банку предоставлено принадлежащее Орловой С.В. недвижимое имущество - квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>; общей площадью 57,6 кв.м.

В последующем ООО ИКБ «Совкомбанк» было реорганизовано, его правопреемником является ПАО «Совкомбанк»

Свои обязательства по кредитному договору банк исполнил в полном объеме, предоставив заемщикам кредит. Однако заемщики свои обязательства по кредитному договору исполняли ненадлежащим образом, допускали несвоевременное погашение задолженности по кредиту. В связи с чем, у заемщиков образовалась задолженность перед банком.

Согласно расчету истца, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности заемщиков по кредитному договору составил 192 961,12 руб., из них: просроченная ссуда - 177 006,01 руб., просроченные проценты - 10 973,93 руб., проценты по просроченной ссуде - 844,54 руб., неустойка по ссудному договору - 3 737,66 руб., неустойка на просроченную ссуду - 398,97 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать солидарно с Орлова С.Ю., Орловой С.В. указанную сумму задолженности по кредитному договору в размере 192 961,12 руб., стоимость понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 11 059,22 руб.; проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 18,9 % годовых на остаток основного долга по кредиту в размере 177 006,01 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты вступления решения суда в законную силу; сумму неустойки, начисляемую по ключевой ставке Банка России на день заключения кредитного договора на остаток основного долга по кредиту в размере 177 006,01 руб. за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты вступления решения суда в законную силу.

Также истец просил суд обратить взыскание на заложенную квартиру путем ее продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 1 702 000 руб.

Кроме того, истец просил суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Орловым С.Ю., Орловой С.В.

В судебное заседание стороны не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу требований ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что между ООО ИКБ «Совкомбанк» и Орловым С.Ю., Орловой С.В ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор
№, согласно условиям которого заемщикам предоставлен кредит на сумму 227 745,84 руб., на срок 60 месяцев. Процентная ставка по кредиту установлена в размере 18,9 % годовых. Кроме того, условиями кредитного договора предусматривалась уплата неустойки, в случае нарушения заемщиками сроков возврата кредита и начисленных процентов, в размере 0,1 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиками обязанности, установленной договором.

Судом установлено, что свои обязательства по кредитному договору банк исполнил в полном объеме, предоставив заемщикам кредит. Однако заемщики свои обязательства по кредитному договору исполняла ненадлежащим образом, допускали несвоевременное погашение задолженности по кредиту. В связи с чем, у заемщиков образовалась задолженность перед банком.

Установлено также, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между Орловой С.В. и банком заключен договор залога № ДЗ от ДД.ММ.ГГГГ. В силу условий данного договора в залог банку предоставлено принадлежащее Орловой С.В. недвижимое имущество - квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>; общей площадью 57,6 кв.м.

В последующем ООО ИКБ «Совкомбанк» было реорганизовано, его правопреемником является ПАО «Совкомбанк»

Судом установлено также, что заемщик Орлова С.В. в последующем сменила фамилию на Додорина (л.д. 58).

Вышеуказанные обстоятельства по существу никем не оспариваются.

Согласно расчету истца, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности заемщиков по кредитному договору составил 192 961,12 руб., из них: просроченная ссуда - 177 006,01 руб., просроченные проценты - 10 973,93 руб., проценты по просроченной ссуде - 844,54 руб., неустойка по ссудному договору - 3 737,66 руб., неустойка на просроченную ссуду - 398,97 руб.

Расчет задолженности произведен согласно условиям кредитного договора, признается судом верным. По существу расчет задолженности ответчиками в ходе разбирательства по делу не оспорен.

Учитывая изложенное, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования о взыскании солидарно с Орлова С.Ю., Орловой (Додориной) С.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 192 961,12 руб., из них: просроченная ссуда - 177 006,01 руб., просроченные проценты - 10 973,93 руб., проценты по просроченной ссуде - 844,54 руб., неустойка по ссудному договору - 3 737,66 руб., неустойка на просроченную ссуду - 398,97 руб.

Также истцом заявлены исковые требования о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «Совкомбанк» и Орловым С.Ю., Орловой С.В.

В силу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Учитывая, что заемщиками допущена просрочка исполнения кредитного обязательства, что привело к образованию задолженности, суд полагает данные нарушения договора существенными, а заявленные исковые требования о расторжении кредитного договора подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчиков солидарно процентов за пользование кредитом, начисляемых по ставке 18,9 % годовых на остаток основного долга по кредиту в размере 177 006,01 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты вступления решения суда в законную силу; сумму неустойки, начисляемой по ключевой ставке Банка России на день заключения кредитного договора на остаток основного долга по кредиту в размере 177 006,01 руб. за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты вступления решения суда в законную силу.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Пунктом 1 ст. 809 ГК РФ определено, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с пунктом 2 этой статьи при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу пункта 3 статьи 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Исходя из вышеперечисленных правовых норм, в случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца.

Вместе с тем глава 26 ГК РФ, устанавливающая основания прекращения обязательств, не включает в число таких оснований принятие судебного решения о взыскании денежных сумм. Таким образом, если решение суда не исполняется, то заимодавец вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с должника процентов на сумму займа, предусмотренную договором, начиная со дня, по который решением суда были взысканы указанные проценты, до дня фактического исполнения решения суда о взыскании полученной заемщиком суммы займа.

С учетом того, что решением суда кредитный договор расторгнут, истец вправе требовать с ответчиков уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки по момент вступления в законную силу решения суда.

Как уже указывалось, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между Орловой С.В. и банком заключен договор залога № ДЗ от ДД.ММ.ГГГГ. В силу условий данного договора в залог банку предоставлено принадлежащее Орловой С.В. недвижимое имущество - квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>; общей площадью 57,6 кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ (в редакции закона, действующей на дату возникновения рассматриваемых правоотношений) обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии с. п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов, подлежат удовлетворению, поскольку заемщики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по кредитному договору.

Согласно п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Из заявленных исковых требований следует, что ПАО «Совкомбанк просит суд определить начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 1 702 000 руб. в соответствии с условиями договора залога. Иных сведений о стоимости заложенного имущества в материалы дела не представлено.

В силу п. 2 ст. 78 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с публичных торгов.

Учитывая изложенное, суд при вынесении решения принимает во внимание размер стоимости заложенного имущества в соответствии с условиями договора залога и определяет начальную продажную цену квартиры в размере 1 702 000 рублей.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, разъяснениями п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1, с ответчиков в пользу ПАО «Совкомбанк» солидарно подлежит взысканию стоимость понесенных истцом судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 11 059,22 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309 - 310, 349 - 350, 450, 809 - 811, 819 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 50, 54, 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░
░/░ <░░░░░>; ░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 192 961 (░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 12 ░░░., ░░ ░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - 177 006,01 ░░░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - 10 973,93 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - 844,54 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - 3 737,66 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - 398,97 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░
░/░ <░░░░░>; ░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 18,9 % ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 177 006,01 ░░░., ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░
░/░ <░░░░░>; ░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 177 006,01 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 395 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>; ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,6 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 702 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░
░/░ <░░░░░>; ░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11 059,22 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.10.2019.

░░░░░________________░░░░░░ ░.░.