Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-57/2013 (2-1171/2012;) ~ М-1176/2012 от 02.11.2012

<данные изъяты>                                            Дело № 2-57/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2013г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Красуцкой Н.Б. при секретаре Бегоидзе Э.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «РЭУ №1 – Садовый» к Луканову Андрею Александровичу и Лукановой Татьяне Николаевне <данные изъяты>

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «УК «РЭУ №1 – Садовый» обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с Луканова Андрея Александровича и Лукановой Татьяны Николаевны <данные изъяты>

Представитель истца (по доверенности Малашенко П.А.) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики Луканов А.А. и Луканова Т.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены по последнему известному суду месту жительства, возражений на иск не представили, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ наниматели жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено следующее.

<данные изъяты>

- содержание и ремонт общего имущества (содержание домовладения, т/о домофон, телеантенна);

- коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение).

ООО «УК «РЭУ №1 - Садовый» осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества домов жилого фонда г. Реутов, руководствуясь Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденными Постановлением Правительства Госстроя от <данные изъяты> Правилами содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ <данные изъяты>

<данные изъяты> года ООО «УК «РЭУ №2 - Гагарина» на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, выбрано управляющей компанией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества этого многоквартирного дома.

<данные изъяты> функции по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, перешли к ООО «УК «РЭУ №1-Садовый» в связи с осуществлением реорганизацией в форме присоединения ООО «УК «РЭУ №2-Гагарина» к ООО «УК «РЭУ №1-Садовый». Согласно положениям ст. 129 ГК РФ реорганизация является универсальным способом правопреемства.

В силу ст. 58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

ООО «УК «РЭУ №1 - Садовый» также является поставщиком коммунальных услуг (п.2 ст. 162 ЖК РФ) на основании следующих заключенных договоров:

-Договор теплоснабжения между ООО «УК «РЭУ №2-Гагарина» и МУП «Реутовская теплосеть» <данные изъяты>;

-Договор теплоснабжения между ООО «УК «РЭУ №2-Гагарина» и ООО «Реутовская теплосеть» <данные изъяты>

-Договор уступки права требования (цессии) между ООО «УК «РЭУ №2-Гагарина» и МУП «Жилсервис» <данные изъяты>

-Договор уступки права требования (цессии) между ООО «УК «РЭУ №2-Гагарина» и МУП «Реутовская теплосеть» <данные изъяты>;

-Договор на отпуск воды и прием сточных вод между МУП «Водоканал» и ООО «УК «РЭУ №2-Гкагарина» <данные изъяты>;

В силу положений договора <данные изъяты> на оказание посреднических услуг (агентский), заключенному между ООО «УК «РЭУ №2-Гагарина» и МУП «СЦГХ», расчет платы за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые ООО УК «РЭУ №2-Гагарина» нанимателям и собственникам жилых помещений, расчет пени, сбор платежей за услуги, оказываемые ООО «УК «РЭУ №2-Гагарина» осуществляет МУП «СЦГХ».

ООО «УК «РЭУ №1-Садовый» является правопреемником всех прав и обязанностей ООО «УК «РЭУ №2-Гагарина» и по договору на оказание посреднических услуг (агентский) <данные изъяты>

В соответствии с указанными договорами у ООО «УК «РЭУ №1-Садовый» возникает право на взыскание дебиторской задолженности по оказанным услугам за весь период, с момента образования задолженности.

Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги, а также услуги по обслуживанию и управлению многоквартирным домом <данные изъяты>

Претензий от нанимателей квартиры <данные изъяты> о ненадлежащем оказании коммунальных и иных услуг, предоставляемых ООО «УК «РЭУ №1 - Садовый», не поступало.

<данные изъяты>

Принимая во внимание положения вышеизложенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, отсутствие возражений со стороны ответчиков по представленным истцом расчетам, суд находит заявленные требования о солидарном взыскании с ответчиков суммы <данные изъяты>. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании в равных долях с ответчиков судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «УК «РЭУ №1 – Садовый» к Луканову Андрею Александровичу и Лукановой Татьяне Николаевне <данные изъяты> удовлетворить.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Реутовский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Московский областной суд через Реутовский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:         подпись             Н.Б. Красуцкая

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

                    Секретарь:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>