Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5939/2019 ~ М-4675/2019 от 28.06.2019

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени

В составе:

Председательствующего судьи                        Бубновой О.В.,

При секретаре                                                    Новицкой М.С.,

С участием помощника судьи                          Цыганковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5939/2019 по иску Гайзетдинова Мурахама Гаяновича к индивидуальному предпринимателю Лось Светлане Александровне о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая, что 13.09.2014 года между ним и ответчиком ИП Лось С.А. были заключены предварительный договор № купли-продажи земельного участка и предварительный договор № купли-продажи земельного участка. В соответствии с п.1 предварительного договора № от 13.09.2014 года ответчик и он договорились заключить в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, договор купли-продажи земельного участка, то есть основной договор. В соответствии с п.2 предварительного договора купли-продажи № земельный участок, являющийся предметом договора купли-продажи по основному договору должен иметь следующие характеристики: площадь 1200 кв.м., номер участка (по проекту планировки) - №; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; земельный участок будет образован при разделении земельного участка площадью 260 901 кв.м., с кадастровым номером участка: №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> МО, участок №а. Согласно п. 3 договора основной договор будет заключен те позднее IV квартала 2014 г. Согласно п.8 договора он в качестве обеспечения будущего платежа по основному договору перечисляет на счет агента Продавца, отраженный в договоре или вносит наличные денежные средства в кассу Агента Продавца по следующему графику: 413 220 рублей в срок до 13 сентября 2014 года. Денежные средства в размере 413 220 рублей им были внесены в кассу агента ИП Лось С.А. (ООО «ИнвестФонд») 13.09.2014 г., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру и кассовым чеком. В соответствии с пунктом 1 предварительного договора № они с ответчиком договорились заключить в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, договор купли-продажи земельного участка, то есть основной договор. В соответствии с пунктом 2 предварительного договора № земельный участок, являющийся предметом купли-продажи по Основному договору на момент подписания Основного договора должен иметь следующие характеристики:     площадь 1012 кв.м.; номер участка (по проекту планировки) - №; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; земельный участок будет образован при разделении земельного участка площадью 260 901 кв.м., с кадастровым номером участка: №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №а. Согласно п. 3 стороны договорились о том, что основной договор будет заключен не позднее IV квартала 2014 г. Согласно п. 8 он в качестве обеспечения будущего платежа по Основному договору перечисляет на счет Агента Продавца, отраженный в договоре или вносит наличные денежные средства в кассу Агента Продавца по следующему графику: 348 482 рубля в срок до 13 сентября 2014 года. Денежные средства в размере 348 482 рубля им были внесены в кассу Агента ИП Лось С.А. (ООО «ИнвестФонд») 13.09.2014 г., что подтверждается Квитанцией к приходному кассовому ордеру и кассовым чеком. В срок установленный предварительными договорами основные договоры с ответчиком заключены не были. 06.11.2015 г. им в адрес ИП Лось С.А. подано заявление о намерении расторгнуть предварительные договоры за №№ и 16 в связи с невозможностью исполнения обязательств со стороны ответчика. Между ним и ответчиком 14.12.2015 года было заключено соглашение о рассрочке выплаты денежных средств, в соответствии с которым ИП Лось С.А. обязалась возвратить ему сумму в размере 413 220 рублей, уплаченную по Предварительному договору № от 13.09.2014 г., согласно установленному в данном соглашении графику. Аналогичное соглашение 14.12.2015 года было заключено между ним и ответчиком, согласно которому ответчик обязалась возвратить ему сумму в размере 348 482 рубля, уплаченную по предварительному договору № от 13.09.2014 г., по утвержденному между ним и ответчиком графику. По условиям Соглашения о расторжении предварительного договора № купли-продажи земельного участка от 13.09.2014 г. ответчик обязалась возвратить ему задолженность в размере 124 801 рубль 33 копейки. Указанный размер задолженности также подтвержден Актом сверки взаимных расчетов за период: 01.01.2014 г. - 25.02.2019 г. между ним и ответчиком ИП Лось С.А. Таким образом, до настоящего времени ответчик ИП Лось С.А. не возвратила ему в полном объеме денежные средства, ее задолженность перед ним составляет 124 801 рублей 33 копейки не исполнена. Полагает, что в соответствии с требованиями ст.ст.309,310,429 ГК РФ ответчик обязана возвратить ему денежную сумму в размере 124 801 рубль 33 копейки, а также уплатить на указанную сумму проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанными по ст.395 ГК РФ. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору в размере 124 801 рубль 33 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 34 029 рублей 16 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 4 376 рублей 61 копейка.

Истец Гайзетдинов М.Г. в суд не явился, надлежаще извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ИП Лось С.А. и привлеченный в судебном заседании в качестве ответчика ООО «Инвестфонд», к которому исковых требований истцом не заявлено, в суд не явились, извещены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчиков в суд неуважительными.

Вывод суда о надлежащем извещении ответчиков, не явившихся в судебное заседание, обусловлен положениями пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года №, статьями 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также правовой позицией, выраженной в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 15.11.2007 года №КАС07-564, и принципом единства судебной практики.

При этом суд учитывал использование им всего спектра доступных мер по извещению лиц, участвующих в деле, а также то, что информация о ходе рассмотрения дела, времени и месте судебного заседания по делу размещается на сайте суда в сети Интернет.

Действия ответчиков (уклонение от получения извещения и явки в суд) суд считает отказом от получения судебного извещения о явке в судебное заседание и с учетом положений статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации расценивает как злоупотребление правом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 13.09.2014 года между истцом и ответчиком ИП Лось С.А. были заключены предварительный договор № купли-продажи земельного участка и предварительный договор № купли-продажи земельного участка. В соответствии с п.1 предварительного договора № от 13.09.2014 года стороны договорились заключить в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, договор купли-продажи земельного участка, то есть основной договор. В соответствии с п.2 предварительного договора купли-продажи № земельный участок, являющийся предметом договора купли-продажи по основному договору должен иметь следующие характеристики: площадь 1200 кв.м., номер участка (по проекту планировки) - №; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; земельный участок будет образован при разделении земельного участка площадью 260 901 кв.м., с кадастровым номером участка: №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №а. Согласно п. 3 договора основной договор будет заключен не позднее IV квартала 2014 г. Согласно п.8 договора истец в качестве обеспечения будущего платежа по основному договору перечисляет на счет агента Продавца, отраженный в договоре или вносит наличные денежные средства в кассу Агента Продавца по следующему графику: 413 220 рублей в срок до 13 сентября 2014 года. Денежные средства в размере 413 220 рублей им были внесены в кассу агента ИП Лось С.А. (ООО «ИнвестФонд») 13.09.2014 г., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру и кассовым чеком.

В соответствии с пунктом 1 предварительного договора № от 13.09.2014 истец с ИП Лось С.А. договорились заключить в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, договор купли-продажи земельного участка, то есть основной договор. В соответствии с пунктом 2 предварительного договора № земельный участок, являющийся предметом купли-продажи по Основному договору на момент подписания Основного договора должен иметь следующие характеристики:     площадь 1012 кв.м.; номер участка (по проекту планировки) - №; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства; земельный участок будет образован при разделении земельного участка площадью 260 901 кв.м., с кадастровым номером участка: <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №а. Согласно п. 3 стороны договорились о том, что основной договор будет заключен не позднее IV квартала 2014 г.

Согласно п. 8 договора истец в качестве обеспечения будущего платежа по Основному договору перечисляет на счет Агента Продавца, отраженный в договоре или вносит наличные денежные средства в кассу Агента Продавца по следующему графику: 348 482 рубля в срок до 13 сентября 2014 года. Денежные средства в размере 348 482 рубля истцом были внесены в кассу Агента ИП Лось С.А. (ООО «ИнвестФонд») 13.09.2014 г., что подтверждается Квитанцией к приходному кассовому ордеру и кассовым чеком. В срок, установленный предварительными договорами, основные договоры между сторонами заключены не были. 06.11.2015 г. истцом в адрес ИП Лось С.А. подано заявление о намерении расторгнуть предварительные договоры за №№ и 16 в связи с невозможностью исполнения обязательств со стороны ответчика. Между сторонами 14.12.2015 года было заключено соглашение о рассрочке выплаты денежных средств, в соответствии с которым ИП Лось С.А. обязалась возвратить истцу сумму в размере 413 220 рублей, уплаченную по Предварительному договору № от 13.09.2014 г., согласно установленному в данном соглашении графику. Аналогичное соглашение 14.12.2015 года было заключено между ним и ответчиком, согласно которому ответчик обязалась возвратить ему сумму в размере 348 482 рубля, уплаченную по предварительному договору № от 13.09.2014 г., по утвержденному между истцом и ответчиком ИП Лось С.А. графику.

По условиям Соглашения о расторжении предварительного договора № купли-продажи земельного участка от 13.09.2014 г. ответчик обязалась возвратить истцу задолженность в размере 124 801 рубль 33 копейки. Указанный размер задолженности также подтвержден Актом сверки взаимных расчетов за период: 01.01.2014 г. - 25.02.2019 г. между ним и ответчиком ИП Лось С.А.

Задолженность ответчика ИП Лось С.А. перед истцом на настоящее время составляет 124 801 рублей 33 копейки и данная денежная сумма ИП Лось С.А. истцу не возвращена.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов либо обычаями делового оборота.

На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Как установлено в судебном заседании, стороны в срок установленный предварительным договором не заключили основной договор купли-продажи, на основании соглашения от 21 февраля 2019 года расторгли предварительный договор купли-продажи № от 13.09.2014 года на основании соглашения о рассрочке выплаты от 14.12.2015 года договорились о том, что ИП Лось С.А. возвращает истцу полученные по предварительному договору № и № денежные средства, на основании акта сверки взаимных расчетов определили задолженность в размере 124 801 рубль 33 копейки, следовательно, оплаченные по предварительному договору денежные средства ответчик обязана возвратить истцу.

Также основанными на законе и подлежащими удовлетворению суд находит требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ.

Истец просит взыскать с ответчика ИП ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 22.03.2016 года по 20.06.2019 года, рассчитывая данные проценты на сумму задолженности в размере 124 801 рубль 33 копейки, размер которых составит за указанный период времени денежную сумму в размере 34 029 рублей 16 копеек.

Расчет указанных процентов произведен в соответствии со ст.395 ГК РФ. Ответчиком ИП Лось С.А. данный расчет процентов не оспорен, судом принимается.

Поскольку требований к ответчику ООО «Инвестфонд» не заявлено суд считает, что ООО «Инвестфонд» подлежит исключению из числа ответчиков.

Ответчики возражений по иску и доказательств в подтверждение таких возражений суду не представили.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.309,310,395,429 ГК РФ, ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Лось Светланы Александровны в пользу Гайзетдинова Мурахама Гаяновича задолженность по предварительному договору № от 13 сентября 2014 года в сумме 124 801 рубль 33 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 34 209 рублей 16 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 4 376 рублей 61 копейка.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, предоставив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками (-ом) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                   подпись                                      О.В. Бубнова

    Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2019 года.

    Копия верна.

    Подлинник заочного решения подшит в материалы гражданского дела №2-5939/2019, которое находится и хранится в Ленинском райсуде г. Тюмени.

    Заочное решение суда не вступило в законную силу.

    Судья                                                                                                                 Бубнова О.В.