Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-103/2022 (2-1127/2021;) ~ М-998/2021 от 27.12.2021

Дело № 2-103/2022                                                      

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2022 года          р.п. Дальнее Константиново

       Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Филатовой А.В.,

при секретаре судебного заседания Мироновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парамоновой Н. Ю. к Лесниновой Т. А. о о признании недействительным результатов межевания земельного участка, исключение сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

С учетом уточненных исковых требованийПарамонова Н.Ю. обратилась в суд с иском к Лесниновой Т. А. о признании недействительным результатов межевания земельного участка, исключение сведений о местоположении границ земельного участка, указав, что истец является собственником земельного участка с почтовым адресом: /иные данные/, с кадастровым номером /иные данные/ категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства декларируемой площадью 515 кв.м.. Право на земельный участок подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю - выдано /дата/ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по /адрес/, основание возникновения права : Договор дарения от /дата/. Истцом заказаны и проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, в ходе уточнения границ кадастровый инженер Цветков А.В. выявил, что граница уточняемого земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 52:32:0600003: 33 право собственности на который зарегистрировано за Лесниновой Т. А..

На основании изложенного, истец просит признать недействительным землеустроительное дело /номер/ земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ с почтовым адресом : /иные данные/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, Исключить из ФГБУ ФКП Росреестра по Нижегородской области сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ с почтовым адресом /иные данные/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства

        Истец Парамонова Н.Ю. и представитель истца Завьялов А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От представителя истца Звьялова А.А. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Леснинова Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, из поступившей телефонограммы следует, что ответчик просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- кадастровый инженер Цветков А.В., администрация Дальнеконстантиновского муниципального района, администрация Тепелевского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района, Нижтехинвентаризация, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение сторон и третьих лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

       Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

        Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
      В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться им иным образом.

      В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Исходя из разъяснений, данными в п.45 Пленума ВС РФ /номер/ Пленума ВАС РФ /номер/ от 29. 04. 2010г., в силу ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что является собственником и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законного владения.

      Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

        В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
        Согласно п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закона о ГРН) в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в частности, описание его местоположения.

     В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, данным Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 39. ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с п.8 ст. 39 вышеназванного закона в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Федерального закона от /дата/ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре, недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.

Согласно ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

      В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

      Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

      По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

     Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с почтовым адресом: /иные данные/, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства декларируемой площадью 515 кв.м. Право на земельный участок подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю - выдано /дата/ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, основание возникновения права : Договор дарения от /дата/.

В ходе уточнения границ земельного участка кадастровым инженером установлено, что граница уточняемого земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером /иные данные/ право собственности на который зарегистрировано за Лесниновой Т. А..

Данное обстоятельство является реестровой ошибкой, т.к. земельный участок с кадастровым номером /иные данные/ фактически расположен на противоположной стороне от земельного участка истца, а согласно сведений ЕГРН земельный участок ответчика пересекает проезжую част и дом в границах земельного участка истца.

     Устранить нарушение прав истца без исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка с КН /иные данные/, не представляется возможным по причине не соответствия землеустроительного дела требованиям пунктами 2,4,5 ч.2 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

      При установленных обстоятельствах суд полагает возможным признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о земельном участке с КН /иные данные/ части описания местоположения их границ с исключением их из ЕГРН.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

         Исковые требования Парамоновой Н. Ю. к Лесниновой Т. А. о признании недействительным результатов межевания земельного участка, исключение сведений о местоположении границ земельного участка, -удовлетворить.

       Признать реестровую ошибку, допущенную в землеустроительном деле /номер/ в сведениях о местоположении границ земельного участка скадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/

      Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /адрес/, д. Кудрино, /адрес/.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дальнеконстантиновский районный суд /адрес/ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                   А.В.Филатова

Решение суда в окончательной форме изготовлено /дата/г.