Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-554/2013 ~ М-221/2013 от 25.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего: Медведевой Н.П.,

При секретаре: Дедковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Михайловой В.А. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Михайлова В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж №, расположенный в <адрес>, ссылаясь на то, что она является членом НПГК № и владеет гаражом №. Гараж представляет собой капитальное строение, площадью 21,7 кв.м.     Земля под гаражно-строительный кооператив № была выделена по Решению Исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ году ГСК-№ был перерегистрирован по решению <адрес> г.о.Самара, в результате чего получил наименование НПГК №. Гаражом она пользуется постоянно, открыто, добросовестно и непрерывно по настоящее время. Согласно экспертного заключения Отдела гигиены и эпидемиологии ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», технического заключения ЗАО «Горжилпроект», заключения ООО «Аудит-Безопасность» строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, находится в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, соответствует требованиям пожарной безопасности, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, дальнейшая эксплуатация гаража по своему назначению возможна.

    В судебное заседание представитель истца по доверенности Н. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ее доверитель является владельцем гаража №, включена в члены НПГК №, её гараж находится в границах НПГК, в настоящее время НПГК № подготовил план границ земельного участка под гаражное строительство, у истицы имеются все необходимые согласования о соответствии самовольной постройки – гаража № требованиям санитарно-эпидемиологического, противопожарного законодательства, а также строительным правилам и требованиям.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара Б., действующая по доверенности, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, в связи с тем, что в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие соблюдение порядка, предусмотренного для строительства объектов недвижимости, кроме того, не представлены документы, подтверждающие выделение земельного участка под гаражом № Михайловой В.А., а также о возможности размещения гаража в данной зоне застройки города.

    Представители третьих лиц Росреестр по <адрес>, Министерства имущественных отношений <адрес>, НПГК-№ в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину не явки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли.

    Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенным для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицами, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Согласно ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.11 ЗК РФ.

     В судебном заседании установлено, что по Решению Исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок для капитального строительства гаражей, около 5,0 га, расположенный по адресу: <адрес>, за границей новой территории завода, с организацией кооператива по строительству гаражей (л.д.26-28). Соответственно, отвод спорного земельного участка осуществлен уполномоченным лицом. На основании вышеуказанного решения был организован ГСК -№, который согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ преобразован в НПГК-№. Гараж № расположен в ряду гаражей, имеет порядковый номер. В соответствии с планом НПГК № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ а также справке ООО «ЦГС Геоцентр» гараж № расположен в ряду гаражей, в границах НПГК № (л.д. 31). Согласно плану определения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок не находится в границах красных линий(л.д.12-13). По сообщению ООО «ЦГС Геоцентр», гараж № входит в состав НПГК №. Таким образом, гаражное строение возведено в границах земельного участка, предоставленного гаражно-строительному кооперативу 5,0 га., отведенного под строительство индивидуальных гаражей и истцом при строительстве гаража, соблюдено целевое назначение земельного участка.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной председателем правления НПГК № С., Михайлова В.А. является членом НПГК № и ей принадлежит гараж №, находящийся по адресу: <адрес> НПГК-№. Задолженностей перед кооперативом Михайлова В.А. не имеет (л.д.14).

    Согласно ответов УФРС по <адрес> и УФАКОН по <адрес> право собственности третьих лиц на данное гаражное строение и земельный участок под ним ни за кем не зарегистрировано (л.д. 36).

Таким образом, суд считает, что истица Михайлова В.А. правомерно использует гараж №, расположенный в НПГК №.

    Согласно технического заключения №, выполненного ООО «Горжилпроект» гараж №, расположен по адресу: <адрес>, НПГК-№, основные и несущие конструкции гаража № имеют работоспособное и исправное состояние. Строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация гаража № по своему назначению возможна (л.д.20-24).

Согласно санитарно-гигиенической оценки Отдела гигиены и эпидемиологии в <адрес> ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № гараж №, возведенный по адресу: <адрес>, НПГК -304 на момент обследования находится в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии и пригоден для использования по назначению (л.д.17-19).

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объемно-планировочных и конструктивных решений гаража № по адресу: <адрес>, НПГК-№ требованиям нарушений требований пожарной безопасности (л.д.29-30).

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ гараж поставлен на технический учет, ему присвоен кадастровый номер №, площадь гаража 21,7 кв.м. (л.д.8-11, 15-16).

    Таким образом, гараж №, принадлежащий истцу не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный гараж.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

                     Р Е Ш И Л :

Исковые требования Михайловой В.А. удовлетворить.

    Признать за Михайловой В.А. право собственности на гараж площадью 21,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, НПГК №, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: