Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-303/2019 ~ М-150/2019 от 12.02.2019

2-303/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2019 года ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                      Бахориной М.А.,

при секретаре                      Бахаревой Е.А.,

с участием прокурора                                 Гордеевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова А. Н. к Дианкову И. Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ иском по тем основаниям, что ему на основании договора купли-продажи № ... от ХХ.ХХ.ХХ принадлежит ........ в ......... В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик, не являющийся членом его семьи, с которым отсутствуют какие-либо договорные отношения. В связи с тем, что регистрация ответчика ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела, не явился, телефонограммой просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

ОМВД России по Кондопожскому району РК, Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия своих представителей, извещенных о рассмотрении дела, в судебное заседание не направили.

Прокурор в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 209 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом подлежат защите в формах, определенных, в том числе в ст. 30, 31 ЖК РФ.

По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: ........, приобретенной за счет собственных и кредитных денежных средств, предоставленных Кондопожским филиалом ОАО Банк «<...>». Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору являлась ипотека указанной квартиры, оформлена закладная, что подтверждается представленными <...> документами.

Решением Кондопожского городского суда РК от ХХ.ХХ.ХХ частично удовлетворены исковые требования <...> «<...>», расторгнут кредитный договор, заключенный между ОАО Банк «<...>» и Дианковым И.Ю., с него взысканы в пользу банка денежные средства в размере 2 481 590,47 рублей, судебные расходы, а также обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, находящуюся по адресу: ........, принадлежащую на праве собственности Дианкову И.Ю., путем продажи её с публичных торгов, установлена начальная продажная цена в размере 1 240 000 рублей.

Решение суда вступило в законную силу, выдан исполнительный документ, на основании которого судебным приставом-исполнителем ХХ.ХХ.ХХ возбуждено исполнительное производство, из материалов которого следует, что на основании проведенных МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия торгов арестованного имущества (вышеуказанной квартиры).

В соответствии с договором купли-продажи № ... от ХХ.ХХ.ХХ Ермаков А.Н. является собственником ........ в ........, дата регистрации права ХХ.ХХ.ХХ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ХХ.ХХ.ХХ.

Согласно представленной <...> поквартирной карточки, по состоянию на ХХ.ХХ.ХХ в спорной квартире зарегистрирован Дианков И.Ю.

Направленное истцом в адрес ответчика досудебное уведомление сняться с регистрационного учета оставлено без ответа.

Из искового заявления и представленных документов следует, что соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось; ответчик не является членом семьи истца.

Указанные обстоятельства в совокупности с данными о том, что ответчик не является собственником жилого помещения, свидетельствуют о том, что у него отсутствуют права и обязанности в отношении спорной жилой площади. Кроме того, суд учитывает, что собственник имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является законным и обоснованным.

На основании ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина в сумме 300 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Дианкова И. Ю. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .........

Взыскать с Дианкова И. Ю. в пользу Ермакова А. Н. расходы по государственной пошлине в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кондопожский городской суд Республики Карелия.

Судья М.А. Бахорина

Решение в окончательной форме изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.