Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1267/2021 ~ М-1199/2021 от 18.08.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№

05 октября 2021 г. г. Орёл

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи     Абрамочкиной Г.В.,

при секретаре Волковой А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кужелева Ивана Михайловича к садоводческому некоммерческому товариществу «Заря-2» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Кужелев И.М. обратился в суд с иском к СНТ «Заря-2» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указал, что является членом СНТ «Заря-2». На основании решения общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ из состава земель садоводческого товарищества ему был предоставлен земельный участок площадью 1074 кв.м. Он выполнил рекультивацию указанного земельного участка, находящегося на территории СНТ «Заря-2» и ранее представлявшего собой непригодную для использования территорию, заказал кадастровые работы (межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, выполнен ИП ФИО4)

В ответ на обращение истца в администрацию города был получен отказ, что распоряжение земельными участками на территории садоводческих обществ не входит в компетенцию администрации <адрес> и относится к имуществу общего пользования членов СНТ.

Поскольку границы земельного участка СНТ «Заря-2» не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, проект межевания территории не разработан, оформить право собственности на предоставленный ему земельный участок не иначе, как в судебном порядке, он не имеет возможности.

По изложенным основаниям, Кужелев И.М просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1074 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», в границах, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Кужелев И.М. исковые требования поддержал по доводам искового заявления.

Представитель ответчика СНТ «Заря-2» председатель Бибиков В.В. исковые требования признал, пояснил, что данный участок выделен истцу общим собранием СНТ.

Представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, суд слушает в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п.1 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Как следует из положений ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 1 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно ст. 14 вышеуказанного Федерального закона предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (п. 3).

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных) (п. 4).

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.

Принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; о распределении образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории в силу подпунктов 10, 18 пункта 1 статьи 21 Федерального закона № 66-ФЗ отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что СНТ "Заря-2" является правопреемником СТ «Заря», которое первоначально было создано в 1978 году.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица СНТ "Заря-2", за основным государственным регистрационным номером №. Место нахождения: <адрес>

На основании решения исполкома Орловского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № за СТ "Заря" был закреплен земельный участок площадью 40,70 га под коллективное садоводство.

Кужелев И.М. является членом СНТ «Заря-2», что подтверждается членским билетом.

Как следует из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, за счет земель общего пользования СНТ «Заря-2» Кужелеву И.М. был выделен земельный участок.

Согласно межевому плану, составленному ИП ФИО4, истребуемый истцом спорный земельный участок полностью находится в границах СНТ "Заря-2", по результатам межевания общая площадь истребуемого земельного участка составляет 1074 кв. м.

Из ответа администрации <адрес> № К/у-699 от ДД.ММ.ГГГГ на обращение Кужелева И.М. следует, что ему было отказано в предоставлении в собственность земельного участка, расположенного между земельными участками № и № в СНТ «Заря-2» площадью 1074 кв.м, поскольку испрашиваемый земельный участок относится к землям общего пользования садоводческого общества «Заря-2», решение о порядке использования имущества общего пользования относится к компетенции общего собрания членов товарищества.

Суд, принимая во внимание, что земельный участок был предоставлен СТ «Заря» под коллективное садоводство в целях садоводства в 1978 году, до введения в действие Земельного кодекса РФ, спорный земельный участок, входящий в состав садового товарищества, распределен истцу в установленном законом порядке, сформирован как объект гражданских прав, суд приходит к выводу о том, что у истца имеется право на приобретение участка на безвозмездной основе.

В связи с изложенным, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Кужелева Ивана Михайловича к садоводческому некоммерческому товариществу «Заря-2» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Кужелевым Иваном Михайловичем право собственности на земельный участок площадью 1074 кв.м, расположенный в СНТ «Заря-2» по адресу: <адрес>, в границах, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ИП ФИО4 с координатами поворотных точек:

координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты
координаты	координаты	координаты

Решение суда подлежит регистрации в Управлении Росреестра по <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес>.

Председательствующий Г.В.Абрамочкина

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ