Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3965/2014 ~ М-3592/2014 от 11.11.2014

№ 2-3965/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 декабря 2014 года                             г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего – судьи Хиталенко А.Г.,

при секретаре судебного заседания Сорокопудовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удмуртской республиканской общественной организации по защите прав потребителей в интересах Кропочевой И.В. к ООО «ДОМСТРОЙ» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Удмуртская республиканская общественная организация по защите прав потребителей обратилась в суд в интересах Кропочевой И.В. с иском к ООО «ДОМСТРОЙ» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства и компенсации морального вреда. Требования мотивированы тем, что между сторонами, Кропочевой И.В. и ООО «ДОМСТРОЙ», <дата> заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома №. Согласно условиям договора ответчик обязался построить трехэтажный жилой дом по <адрес> в <адрес> и передать потребителю по окончании строительства однокомнатную квартиру. Согласно п. 4.1 договора общая цена договора составляет <данные скрыты>. Согласно п. 3.2 договора срок сдачи дома в эксплуатацию – I квартал 2014 года. Срок передачи в собственность дольщику – не позднее 2 месяцев с даты ввода дома в эксплуатацию. Таким образом, объект должен быть передан потребителю в срок до <дата>. Потребитель принятые на себя обязательства выполнила надлежащим образом, а именно уплатила обусловленную стоимость объекта, ответчик принятые на себя обязательства на сегодняшний день не исполнил. Просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с <дата> до <дата> в размере <данные скрыты>, неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с <дата> по день вынесения судебного решения, <данные скрыты> в счет компенсации морального вреда, штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей». Взыскать в пользу УРООПЗПП штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Дело рассмотрено в отсутствие материального истца Кропочевой И.В., извещенной о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель процессуального истца – председатель правления Удмуртской республиканской общественной организации по защите прав потребителей Чайка Ю.А., действующая на основании протокола общего собрания УРООПЗПП от <дата>, на удовлетворении заявленных требований настояла по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика ООО «Домстрой», извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства, которые не оспариваются сторонами и не вызывают сомнения у суда.

<дата> между ответчиком ООО «ДОМСТРОЙ», застройщиком, и Кропочевой И.В., дольщиком, подписан договор участия в долевом строительстве жилого дома №. По условиям данного договора застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением третьих лиц построить (создать) трехэтажный жилой дом по <адрес> в <адрес> и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства – однокомнатную квартиру на 2 этаже общей проектной площадью квартиры 20,1 кв. м, общей площадью квартиры 20,1 кв. м дольщику, а дольщик обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства (п. 1.1.1, 1.1.2, 3.1 договора).

Договор долевого участия зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, что подтверждается отметкой на договоре, регистрационная запись № от <дата>.

Согласно п. 4.1 договора общая цена договора – сумма средств, подлежащих уплате дольщиком, на момент заключения договора составляет <данные скрыты> из расчета <данные скрыты> за 1 кв. м общей площади квартиры, в том числе:

4.1.1 сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство квартир, которая составляет 98% от общей цены договора – <данные скрыты>,

4.1.2 сумма денежных средств на оплату услуг застройщика, которая составляет 2%от общей цены договора – <данные скрыты>.

Как следует из п. 3.2 договора, застройщик обязуется сдать дом в эксплуатацию не позднее I квартала 2014 года, передать в собственность дольщика квартиру на условиях настоящего договора, не позднее двух месяцев с даты ввода дома в эксплуатацию.

Согласно справке ООО «ДОМСТРОЙ» от <дата> № расчеты с Кропочевой И.В., <дата> г.р., на сумму <данные скрыты> произведены полностью, претензий к Кропочевой И.В. ООО «ДОМСТРОЙ» не имеет. Также уплата денежных средств по договору участия в долевом строительстве жилого дома № от <дата> со стороны материального истца подтверждается квитанцией к ПКО № от <дата> на сумму <данные скрыты>.

Суд, выслушав объяснения представителя процессуального истца Удмуртской республиканской общественной организации по защите прав потребителей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Требование истца о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства являются обоснованными и подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Согласно части 1 статьи 1 Федерального Закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – ФЗ № 214-ФЗ) данный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее – участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии с частью 2 статьи 27 ФЗ № 214-ФЗ его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона. ФЗ № 214-ФЗ вступил в силу 1 апреля 2005 года.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в установленные в них сроки.

Согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с частью 1 статьи 6 ФЗ № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 8 ФЗ № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Как установлено ранее, объект долевого строительства, подлежащий передаче истцу, в силу п. 3.2 договора № от <дата>, не позднее <дата>, до настоящего времени Кропочевой И.В. не передан. Таким образом, имеет место неисполнение обязательств со стороны застройщика, в то время как участник долевого строительства свои обязательств исполнил надлежащим образом и уплатил сумму в размере <данные скрыты> в предусмотренный для этого срок.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии со статьей 10 ФЗ № 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств, или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу п. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.Истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с <дата> по день вынесения решения суда.

При расчете суммы неустойки подлежит применению ставка рефинансирования ЦБ РФ, равная 8,25% годовых (Указание Банка России от <дата> № 2873-у), подлежащая применению с <дата> – на момент, когда ООО «ДОМСТРОЙ» должно было исполнить свои обязательства. Период просрочки с <дата> по <дата> соответствует 191 дню.

Таким образом, размер неустойки составит <данные скрыты> (<данные скрыты> х 8,25% х 1/300 х 191 х 2).

По мнению суда, неисполнение застройщиком обязательств по окончанию строительства и вводу в эксплуатацию жилого дома, в долевом строительстве которого участвует истец, безусловно, нарушает ее права. Объект долевого строительства до настоящего времени истцу Кропочевой И.В. не передан. Претензия истца, полученная ответчиком 08.11.2014, об уплате неустойки оставлена ответчиком без ответа.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком об уменьшении неустойки не заявлено, доказательств несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства не представлено. При таких обстоятельствах, следует взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере <данные скрыты>.

Истицей также заявлено требование о компенсации морального вреда в размере <данные скрыты> и штрафа за неудовлетворение требований потребителя в порядке ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителя».

Указанные требования суд находит подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Закон РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее по тексту – Закон) регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. Потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Судом установлено, что истица приобрела объект долевого строительства – квартиру, которую намеревалась использовать в личных целях, не связанных с предпринимательской деятельностью.

Следовательно, правоотношения между истицей и ответчиком регулируются вышеуказанным законом.

Согласно ст. 15 Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. ст. 151, 1101 ГК РФ, с учетом характера физических и нравственных страданий, с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, истец, заключая договор участия в долевом строительстве жилого дома № от <дата>, имела право рассчитывать на надлежащее исполнение его условий ответчиком. Истец в иске указывает, что была вынуждена тратить свои нервы и время для обращений к ответчику и в суд, пытаясь защитить свои права. Заявленную истцом компенсацию морального вреда в размере <данные скрыты> суд полагает соответствующей требованиям разумности и справедливости, поэтому взыскивает ее с ответчика в пользу материального истца.

Согласно ст. 13 Закона за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с ответчика подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Кроме этого, согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Как установлено судом, требования потребителя Кропочевой И.В. не были удовлетворены добровольно при обращении истицы к ООО «ДОМСТРОЙ» с претензией, полученной ответчиком <дата>. Ответа на указанное обращение не последовало.

С учетом изложенного с ответчика ООО «ДОМСТРОЙ» подлежит взысканию штраф в соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере <данные скрыты> – 50% от суммы взысканной неустойки. Судом при расчете суммы штрафа не учитывается сумма взысканной компенсации морального вреда в размере <данные скрыты>, поскольку в претензии Кропочева И.В. такого требования не заявляла.

Сумма взыскиваемого судом штрафа делится поровну, по <данные скрыты> между истцом Кропочевой И.В. и Удмуртской республиканской общественной организацией по защите прав потребителей, обратившейся в суд в защиту прав и законных интересов потребителя.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Государственная пошлина при обращении в суд общей юрисдикции истицей не уплачивалась, поскольку в силу п. 4 ч. 2 ст. 333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – НК РФ) истцы по искам, связанным с защитой прав потребителей, освобождены от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Согласно п. 1 ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 333.17 НК РФ плательщиками государственной пошлины признаются организации в случае, если они выступают ответчиками в судах общей юрисдикции и если при этом решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от уплаты государственной пошлины. В указанном случае согласно п. 2 ч. 1 ст. 333.18 НК РФ плательщики уплачивают государственную пошлину десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 61.1, ч. 2 ст. 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, зачисляется в бюджеты городских округов по нормативу 100 процентов.

Таким образом, с ответчика ООО «ДОМСТРОЙ» в доход бюджета г. Ижевска, следует взыскать государственную пошлину в размере <данные скрыты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Удмуртской республиканской общественной организации по защите прав потребителей в интересах Кропочевой И.В. к ООО «ДОМСТРОЙ» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства и компенсации морального вреда удовлетворить.

Взыскать с ООО «ДОМСТРОЙ» в пользу Кропочевой И.В. неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с <дата> по <дата> в размере <данные скрыты> 20 копеек, компенсацию морального вреда в размере <данные скрыты>, штраф в размере <данные скрыты> 05 копеек.

Взыскать с ООО «ДОМСТРОЙ» в пользу Удмуртской республиканской общественной организации по защите прав потребителей штраф в размере <данные скрыты> 05 копеек.

Взыскать с ООО «ДОМСТРОЙ» в бюджет муниципального образования «Город Ижевск» государственную пошлину в размере <данные скрыты> 81 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня провозглашения через Первомайский районный суд г. Ижевска УР.

Судья:                  А.Г. Хиталенко