Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2167/2017 ~ М-2155/2017 от 06.10.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Петрушкиной М.Н.,

с участием истца Алексеевой З.М., ее представителя Четверговой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Алексеевой З.М. к администрации м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Алексеева З.М. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области к администрации м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане
ООО «Строй-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер Турумова Е.А.).

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании свидетельства о праве собственности, удостоверенного нотариусом Красноярского района Самарской области Портновой О.А. ДД.ММ.ГГГГ, по реестру № и свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Красноярского района Самарской области Портновой О.А. ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым №, категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРН №. Однако границы участка не установлена в соответствии с действующим законодательством.

Для уточнения местоположения границ, конфигурации и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Строй-Инвест» и заказала проведение геодезических работ, ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план. С данным межевым планом истец обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области. Однако истцом было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого, что в представленном межевом плане в разделе «Заключение кадастрового инженера» для установления границ земельного участка был использован фотоплан местности <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год. Однако, из представленного материала невозможно однозначно определить местоположение границ уточняемого земельного участка. Кадастровый инженер в разделе «Заключение кадастрового инженера» описывает, документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствует. ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области был сделан запрос в Управление Росреестра по Самарской области, однако был получен отказ в предоставлении документов из ГФД, по тем основаниям, что запрашиваемые документы отсутствует. В связи с чем, выполнение кадастровых работ проводилось на основании фотоплана местности <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, утвержденного Главой сельского поселения Хилково муниципального района Красноярский Самарской области и в соответствии с которым, сведения о фактическом местоположении земельного участка соответствуют данным межевого плана, площадь земельного участка 1000 кв.м. соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе. По границе учитываемого земельного участка установлен капитальный забор, что подтверждает существование границ на местности в том виде, в котором они зафиксированы геодезической съемкой на момент проведения кадастровых работ. Споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют.

Отсутствие возможности уточнить границы земельного участка препятствует истцу в осуществлении его прав и законных интересов, как правообладателя земельного участка.

В виду изложенного истец обратилась с данным иском в суд.

Истец Алексеева З.М., представитель истца Четвергова Г.Г. в судебном заседании подержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв на иск, согласно которого считают себя не надлежащим ответчиком, рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв на иск, согласно которого считают себя не надлежащим ответчиком, рассмотреть дело без участия представителя.

Представители третьего лица Администрации сельского поселения Хилково муниципального района Красноярский Самарской области, в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, не возражают против удовлетворения исковых требований. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, просят отказать в удовлетворении исковых требований, рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав объяснения истца, ее представителя, показания свидетеля Егорова С.П., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту - ЗК РФ) земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что Алексеева З.М. является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Однако, из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым № ДД.ММ.ГГГГ следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, по сведениям ГКН площадь земельного участка также составляет 1000 кв.м. Правообладатель Алексеева З.М. (л.д. №).

По заказу истца кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» Турумовой Е.А. ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план земельного участка (л.д. №).

С данным межевым планом истец обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области. Однако, истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. согласно которого, что содержание межевого плана, представленного для осуществления государственного кадастрового учета, не соответствует требованиям законодательства. Так как согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» межевого плана местоположение границ земельного участка определялось с использованием документа, подтверждающего существование границ земельного участка на местности 15 и более лет - фотоплан местности <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год. Однако из представленного материала - фотоплан местности <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, невозможно однозначно определить местоположение границ уточняемого земельного участка (л.д. №).

Из представленного истцом в материалы дела межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» Турумовой Е.А., следует, то в фактическом владении истца находится земельный участок площадью
1000 кв.м., что соответствует площади, указанной в правоподтверждающем документе. Межевым планом подтверждается, что земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями (л.д. №).

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков, ранее поставленных на кадастровый учет, не выявлено (л.д. №).

Согласно ответа межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ землеустроительная документация и графический материал на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> архиве государственного фонда данных отсутствуют (л.д. №).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее -карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Оценивая обоснованность предъявленных требований об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, суд учитывает, что иного способа защиты права у истца не имеется.

Учитывая изложенное, исковые требования Алексеевой З.М. об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым № подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 14, 15, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алексеевой З.М. к администрации м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане
ООО «Строй-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер Турумова Е.А.) и представленному на листе № настоящего гражданского дела.

Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учета
в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Абишев М.С.