Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5413/2014 от 21.04.2014

Дело № 2-5413/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи    Кузьминой А.В.,

при секретаре    Самуленковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буслаковой М.В. к "ответчик", Администрации ..... района ....., администрации ..... о признании права собственности на земельный участок, в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Буслакова М.В. обратилась в суд с иском к "ответчик", Администрации ..... района ....., администрации ..... о признании права собственности на земельный участок, площадью 602 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в указанных истцом границах, в порядке наследования после ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ год в порядке наследования.В обоснование требований указала, что является единственной наследницей по закону к имуществу отца - ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Она вступила в права наследования, ей выдано свидетельство о праве на наследство в отношении Ул доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. В выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка, на котором расположена унаследованная доля жилого дома, ей отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Сособственником дома является также Махалов А.П. –1/2 доли в праве собственности.На часть земельного участка при доме № сособственниками дома оформлены права на земельные участки в квадратных метрах. Спора между ней и сособственниками дома по границам спорного участка нет, между тем во внесудебном порядке оформить право собственности на земельный участок, площадью 602 кв.м., находящийся в ее фактическом пользовании она не может, поскольку Глава администрации ..... в согласовании границ земельного участка без правоустанавливающих документов отказал, в связи с чем обратилась с иском в суд.

В судебное заседание истца Буслакова М.В. не явилась, о рассмотрении извещена, в представленном заявлении исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации ..... района ..... в судебное заседания не явился, о рассмотрении извещены, в представлено заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие, решение просили вынести в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик –представитель "ответчик" в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался судом.

Третьи лица - Божина А.И., Махалов А.П., Гаврикова Е.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении извещены, в представленных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Третье лицо –ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении извещалась. Из поступивших в суд сведений следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ., наследниками представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие, против заявленных требований не возражали.

Третье лицо –представитель Администрации ..... в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены, в заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о рассмотрении дела и просивших о рассмотрении в отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненногожизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу положений ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что Буслакова М.А. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС. Право собственности возникло в порядке наследования по закону, (т.1 л.д. 17, 17 оборот, 18).

Сособственником вышеуказанного жилого дома является также Махалов А.П. -1/2 доля в праве собственности (т.1 л.д. 45).

В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним значатся сведения о сособственнике указанного дома — Божине И.И. — 1/4 доля в праве собственности.

Махалов А.П. является собственником земельного участка, площадью 1 100 кв.м., с кадастровым № по адресу: АДРЕС являющегося частью земельного участка при доме № и смежным с земельным участком, на который претендует истица (т.1 л.д. 47).

Гаврикова Е.В. является собственником земельного участка, площадью 521 кв.м, с кадастровым № 50:20:0080605:155 по адресу: МО, АДРЕС А, являющегося частью земельного участка при доме № и смежным с земельным участком, на который претендует истица (т.1 л.д. 44).

ФИО2 является собственником жилого дома № по адресу: АДРЕС, расположенного на земельном участке, граничащим с земельным участком, на который претендует Буслакова М.В.

Судом установлено, что Буслакова М.В. является наследницей ФИО (т.1 л.д. 9, 10).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ..... Буслаковой М.В. отказано в согласовании границ земельного участка в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Вместе с тем, фактическое расположение земельного участка, на который претендует истица, отображено на ситуационном плане (т.1 л.д. 16).

В силу ст. 37 ЗК РСФСР (действующей на момент открытия наследства к имуществу Божиной А.В.) при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Таким образом, после смерти Божиной А.В. к ее наследнику - ФИО перешло право пользования прилегающим к дому земельным участком пропорционально доле в праве собственности на дом.

При этом право пользования земельным участком на тот период времени (1989 год) не являлось самостоятельным, а могло принадлежать лишь собственнику дома, с переходом права собственности на дом (долю дома) переходило и право пользования земельным участком (его соответствующей долей).

Согласно пункту 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ", граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По смыслу приведенных выше норм, к Буслаковой М.В. после смерти отца перешло как право пользования земельным участком пропорционально унаследованной ею доле в праве собственности на дом, так и право на бесплатное оформление в собственность соответствующей части земельного участка.

Данные о том, что спорный участок не может быть предоставлен в частную собственность, а равно подтверждающие, что ФИО отказался от своего права на земельный участок, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с Порядком выдачи свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, основанием для приватизации земельных участков, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса РФ, являются любые выданные на тот период документы, удостоверяющие право на землю, в том числе земельно-шнуровые и похозяйственные книги, планово-картографические и другие материалы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации, а также у самих землепользователей.

Согласно имеющейся в материалах дела архивной выписке из решения исполнительного комитета ..... городского Совета народных депутатов ..... области от ДД.ММ.ГГГГ № об обязании ..... БТИ провести правовую регистрацию жилого дома АДРЕС, указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 2320 кв.м., (т.1 л.д.29).

В таком же размере значится площадь всего прилегающего к названному дому земельного участка в свидетельстве о праве на наследство по завещанию, выданном ФИО ДД.ММ.ГГГГ к имуществу Божиной А.В. (т.1 л.д. 107), и в приобщенном к техническому паспорту ситуационном плане по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год (т.1 л.д.21 об.).

Спора между совладельцами дома и смежными землепользователями по вопросу прав на испрашиваемый земельный участок не имеется, границы согласованы, против удовлетворения требований истца они не возражают.

При вынесении решения суд не учитывает, что площадь испрашиваемого истцом спорного земельного участка не соответствует минимальным размерам земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства на территории АДРЕС, поскольку в данном случае ставится вопрос не о представлении земельного участка, а о закреплении (перерегистрации) в порядке универсального правопреемства права на участок, предоставленный до введения в действие Земельного     При указанных обстоятельствах суд полагает, что испрашиваемый земельный участок находится в законном пользовании истицы, а потому ее требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Буслаковой М.В. право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 602кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих координатах:

"координаты"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ