Решение по делу № 2-638/2018 ~ М-592/2018 от 18.07.2018

Дело № 2-638/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2018 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Молчановой Ю.Е.,

при секретаре Никулиной Е.А.,

с участием:

истца Косовой А.И. и ее представителя Широковой Н.А., действующей по устному заявлению,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косовой Алины Илларионовны к Левенцовой Наталье Александровне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Косова А.И. обратилась в Ванинский районный суд Хабаровского края с иском к Левенцовой Н.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 19.06.2017 года. В декабре 2017 года с ее согласия ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении. Со дня регистрации в квартире, ответчик в квартиру не вселялась, не проживала в ней, личные вещи не перевозила. Никаких соглашений по порядку использования квартиры между сторонами не заключалось. Регистрация в жилом помещении нужна была ответчику для получения кредита в банке. Поскольку ответчик лишь формально зарегистрировалась в квартире, но фактически в нее не вселялась, считает, что права на жилье ею приобретены не были. Истец несет все расходы на содержание, но лишена возможности распорядиться своим жильем. Просит признать ответчика Левенцову Н.А. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Косова А.И. и ее представитель Широкова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске.

Истец Косова А.И. пояснила, что ответчика она зарегистрировала в своей квартире по просьбе своей начальницы, поскольку ей необходима была регистрация для трудоустройства. Условием регистрации являлось то, что ответчик должна будет оплачивать коммунальные платежи. С момента регистрации ответчиком оплата коммунальных платежей не производилась. Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета отказывается. Фактически по месту регистрации ответчик никогда не проживала, личных вещей в квартире не имеется, родственных отношений между ними нет.

Ответчик Левенцова Н.А., в судебное заседание не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, согласно телефонограмме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Свидетель ФИО6, будучи допрошенной в судебном заседании, пояснила, что к ней обратилась Левенцова Н.А. по вопросу трудоустройства, ссылалась на трудное материальное положение, невозможность устроиться на работу и получить ипотеку, и в виду отсутствия регистрации. Она обратилась к работникам с просьбой зарегистрировать Левенцову, чтобы принять в последующем ее на работу. На ее просьбу откликнулась Косова А.И., которая пообещала зарегистрировать Левенцову с условием, что та будет оплачивать коммунальные платежи. После регистрации Левенцова Косовой затраты на коммунальные платежи не компенсировала, постоянно находила причины для отказа.

Суд считает возможным, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. 20 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ и ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищного Кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что Косова А.И. является собственником жилого помещения, - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи от 19.06.2017 года, что подтверждается Выпиской из ГЕРП от 03.07.2018 года.

Согласно справке ООО «Жилкомсбыт» от 12.07.2018 года, в указанном жилом помещении с 11.12.2017 года зарегистрирована Левенцова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик никогда не вселялась в квартиру; в квартире нет и никогда не было ее вещей, ее регистрация носит формальный характер.

Часть 2 статьи 31 ЖК РФ определяет, что только проживающие совместно с собственником жилого помещения члены его семьи имеют равное с ним право пользования им, если иное между ними не установлено. При этом в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, ст.31 ЖК РФ, распределение бремени доказывания предполагает обязанность ответчика доказать наличие правовых оснований приобретения права пользования жилым помещением, в том числе факт вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик в квартиру не вселялась, в качестве членов семьи истицы в квартире не проживала, коммунальные платежи не оплачивала, какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

Доказательства обратному ответчик суду не представила.

Факт регистрации ответчика Левенцовой Н.А. в жилом помещении, при условии, что она в него не вселялась и в качестве члена семьи истицы в квартире не проживала, не свидетельствует о приобретении ею постоянного права пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает права истца на пользование и распоряжение им, истец несет бремя дополнительных расходов, оплачивая коммунальные платежи за ответчика.

Оценив все исследованные в судебном заседании доказательства, по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования Косовой А.И. о признании Левенцовой Н.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Косовой Алины Илларионовны к Левенцовой Наталье Александровне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Левенцову Наталью Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Левенцовой Натальи Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в <адрес>вой суд, через Ванинский районный суд <адрес>.

Судья Ванинского районного суда

<адрес> Молчанова Ю.Е.

мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года