Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-671/2020 ~ М-213/2020 от 23.01.2020

63RS0№-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2020 года                             <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.,

при секретаре Дружининой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску Прокурора Ленинского района г. Самары в интересах Аверьяновой О.А., Объедковой Н.В., Объедковой Ю.В. и несовершеннолетней Игнатовой У.А. к Департаменту управления имуществом г. о. Самара о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ленинского района г.Самары обратился в Ленинский районный суд г.Самары с иском в интересах Аверьяновой О.А., Объедковой Н.В., Объедковой Ю.В. и несовершеннолетней Игнатовой У.А. к Департаменту управления имуществом г. о. Самара о предоставлении жилого помещения, указав, что прокуратурой г. Самары организована проверка по обращению Аверьяновой О.А. по вопросу нарушения жилищных прав.

В ходе проверки установлено, что наниматель Аверьянова О.А. с дочерьми: Объедковой Н.В. и Объедковой Ю.В., внучкой – несовершеннолетней Игнатовой У.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы в жилом помещении муниципального жилищного фонда – двухкомнатной изолированной <адрес>, общей площадью 25, 40 кв.м., жилой площадью 20.40 кв.м., по адресу: <адрес>.

Частью 1 ст. 51 ЖК РФ установлены основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Аверьянова О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Объедкова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Объедкова Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., состоят в списке граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по городскому округу Самара с ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на 2020 год номер семьи Аверьяновой О.А. в указанном списке – 9034.

На основании заключения межведомственной комиссии г.о. Самара по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №з распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, лит. Б,Б1,Б2,б,б1 признан аварийным и подлежащим сносу.

Пунктом 3 данного Распоряжения предусмотрено Департаменту управления имуществом г.о. Самара предоставить до ДД.ММ.ГГГГ другое жилое помещение в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилое помещение по договору социального найма. В последующем данный срок изменялся, последний раз Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в отдельные муниципальные правовые акты о признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» срок переселения из аварийного жилого дома изменен до ДД.ММ.ГГГГ.

Проживание в вышеуказанном доме создает угрозу жизни и здоровью жильцам, однако другое жилое помещение гражданам не предоставлено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить Аверьяновой О.А., Объедковой Н.В., Объедковой Ю.В., Игнатовой У.А. жилое помещение в границах городского округа Самара благоустроенное, применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее ранее представленной по договору социального найма (25,40 кв.м.).

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> Демкина Е.Н. поддержала иск в полном объеме.

Истцы Аверьянова О.А., Объедкова Н.В., Объедкова Ю.В., действующая от своего имени, а также Объедкова Ю.В., как законный представитель несовершеннолетней Игнатовой У.А., поддержали требования в полном объеме, просили предоставить другое благоустроенное, отвечающее техническим и санитарным требованиям, находящееся в черте г.о. Самара жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Пояснили, что проживать в помещении на данный момент страшно, т.к. оно представляет реальную угрозу для жизни и здоровья.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара, а также третьего лица Администрации г.о. Самара, действующая по доверенности, Баева В.Р. против удовлетворения иска возражала, пояснив, что дом, в котором проживают истцы, включен в программу переселения граждан из ветхого жилья, до 2025 года лица, проживающие в таких домах будут переселены. Программа реализуется в 6 этапов. Каждый этап финансируется и какое-либо внеочередное предоставление жилья нарушит срок реализации данной программы, в действиях Департамента нет нарушений, Департамент выполняет свои обязательства. Кроме того, истцы могут обратиться до момента предоставления постоянного жилья за маневренным жильем.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

    В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

    Согласно ч. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86- 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из материалов дела следует, что Аверьянова О.А. является нанимателем жилого помещения – <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> квартиры составляет 20,40 кв.м.

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» Аверьянова О.А. совместно с дочерьми Объедковой Н.В., Объедковой Ю.В. и внучкой Игнатовой У.А. зарегистрированы в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, и по настоящее время с учета не сняты.На основании заключения межведомственной комиссии г.о. Самара по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №з распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, лит. Б,Б1,Б2,б,б1 признан аварийным и подлежащим сносу.

Пунктом 3 данного Распоряжения предусмотрено Департаменту управления имуществом г.о. Самара предоставить до ДД.ММ.ГГГГ другое жилое помещение в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилое помещение по договору социального найма. В последующем данный срок изменялся, последний раз Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в отдельные муниципальные правовые акты о признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» срок переселения из аварийного жилого дома изменен до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что проживание истицы с членами ее семьи в указанном выше жилом помещении, расположенном в доме, признанном непригодным для проживания, является не возможным, поскольку условия в нем не пригодны для проживания. До настоящего времени равнозначное жилье по договору социального найма истице и членам ее семьи не предоставлено.

Иное жилое помещение в досудебном либо судебном порядке Аверьяновой О.А., Объедковой Н.В., Объедковой Ю.В. и Игнатовой У.А. не предоставлялось.

Данные обстоятельства подтверждаются указанным выше распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № о признании жилого помещения не пригодным для проживания, в котором Департаменту управления имуществом городского округа Самара предписано предоставить гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, другие жилые помещения до ДД.ММ.ГГГГ.

Данное Распоряжение не оспаривалось, не отменялось, является действующим.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Поскольку истица вместе с членами семьи обладает правом на получение жилого помещения по договору социального найма в связи с тем, что дом, в котором расположено занимаемое ими жилое помещение был признан непригодным для проживания, и учитывая, что предоставление им жилого помещения в данном случае носит компенсационный характер, гарантирует указанным лицам условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, а также учитывая, что Департамент в своем отзыве не оспаривает право истицы на получение последней вместе с членами ее семьи равнозначного жилого помещения, суд считает, что истица с членами семьи обладают правом на предоставление по договору социального найма жилого помещения, равнозначного по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и расположенное в черте населенного пункта <адрес>.

Довод представителя ответчика о том, что исковые требования не могут быть удовлетворены в связи с тем, что вновь установленный срок для переселения не наступил, суд считает несостоятельными. При этом судом учитывается, что ранее был установлен срок для переселения до 31.12.2015г., который уже истек. Кроме того, материалами дела подтверждается реальная опасность для жизни и здоровья проживающих в доме граждан.

Учитывая, что истица с членами своей семьи обладает правом на предоставление по договору социального найма жилого помещения, равнозначного по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и расположенное в черте населенного пункта <адрес>, и учитывая, что до настоящего времени равнозначное жилье по договору социального найма истице и членам ее семьи не предоставлено, принимая во внимание, что состояние квартиры создает реальную опасность для жизни и здоровья истцов, суд приходит к выводу о том, что права и законные интересы обозначенных лиц являются нарушенными, в связи с чем, требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Ленинского района г. Самары в интересах Аверьяновой О.А., Объедковой Н.В., Объедковой Ю.В. и Игнатовой У.А. к Департаменту управления имуществом г. о. Самара о предоставлении жилого помещения – удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Аверьяновой О.А., Объедковой Н.В., Объедковой Ю.В., Игнатовой У.А. жилое помещение в границах городского округа Самара благоустроенное, применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным техническим и санитарным требованиям, по договору социального найма, общей площадью не менее площади ранее занимаемого жилого помещения, то есть не менее 25,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья               М.А.Наточеева