Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-867/2014 (2-13581/2013;) ~ М-12283/2013 от 12.12.2013

Дело № 2-867/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                        14 апреля 2014 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Татарниковой Е.Г.,

при секретаре Пихтовой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к обществу с ограниченной ответственностью «Пента-Л», Соколов И.А. о взыскании задолженности по кредитному договору,

установил:

открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее ОАО «Россельхозбанк») обратился в суд с иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Пента-Л» заключен кредитный договор №. Размер кредита составил <данные изъяты>, процентная ставка установлена в размере 16 % годовых. Окончательный срок возврата кредита – 31.03.2017 года. Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив заёмщику кредит, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение обязательств по кредитному договору был заключен договор залога недвижимости № между истцом и ООО «Пента-Л». ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Соколов И.А. был заключен договор поручительства. Заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные Кредитным договором сроки выполнения обязательств. По состоянию на 20 августа 2013 года общая сумма задолженности Заемщика перед ОАО «Россельхозбанк» по Кредитному договору составляет <данные изъяты>, в том числе: задолженность по основному долгу - <данные изъяты>, задолженность по процентам - <данные изъяты>, задолженность по неустойке (пеням) - <данные изъяты>, задолженность по комиссии - <данные изъяты>.

Просили взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты>, из них: <данные изъяты> - задолженность по основному долгу, <данные изъяты> - задолженность по процентам, <данные изъяты> – задолженность по неустойке, остаток просроченной комиссии в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины; обратить взыскание на заложенное имущество по Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кредитором и ООО «Пента-JI»: здания столярного цеха и склада, а также земельный участок, на котором расположены указанные здания, по адресу: <адрес>, установив начальную рыночную стоимость объектов недвижимости.

В судебном заседании 17 сентября 2013 года представитель истца увеличила исковые требования. Просила взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты>, из них: <данные изъяты> - задолженность по основному долгу, <данные изъяты> - задолженность по процентам, <данные изъяты> – задолженность по неустойке, задолженность по комиссии в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины; обратить взыскание на заложенное имущество по Договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кредитором и ООО «Пента-JI»: здания столярного цеха и склада, а также земельный участок, на котором расположены указанные здания, по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость здания столярного цеха и здания склада в размере <данные изъяты>, земельного участка - в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Пента-Л» по доверенности Неспанова Н.Н. сумму задолженности не оспаривала. Отказалась от проведения по делу судебной экспертизы в связи с отсутствием денежных средств, о чем представила письменное заявление.

Ответчик Соколов И.А. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения извещался надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьёй 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить кредит заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Пента-Л» заключен кредитный договор №.

Размер кредита составил <данные изъяты>, процентная ставка установлена в размере 16 % годовых.

Окончательный срок возврата кредита – 31.03.2017 года.

Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив заёмщику кредит, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору является залог недвижимости по Договору № об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кредитором и ООО «Пента- Л»: здания и земельного участка, на котором расположены закладываемые здания. Характеристики зданий: здание столярного цеха, общая площадь 282 кв. м, назначение - нежилое здание, количество этажей -1, год ввода в эксплуатацию: 1989 г., адрес объекта: <адрес>, условный номер №, материал стен - железобетонные панели; здание склада, общая площадь 516,2 кв. м, назначение - нежилое здание количество этажей -1, год ввода в эксплуатацию: 1992 г., адрес объекта: <адрес>, условный номер №, материал стен - металлические по металлическому каркасу.

В соответствии с п. 3.2 договора залога стороны установили залоговую стоимость здания столярного цеха и склада в размере <данные изъяты>, залоговую стоимость земельного участка - в размере <данные изъяты> (л.д. 17-21).

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Соколов И.А. был заключен договор поручительства №.В соответствии со ст. 363 ГК РФ и пунктом 2.1 выше указанного договора поручительства Поручитель несет с Заемщиком солидарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.

Согласно ч.2 ст. 363 ГК РФ, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п.4.2 кредитного договора проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно.

Заемщик принятые на себя обязательства по кредитному договору исполнял ненадлежащим образом, неоднократно нарушала график погашения задолженности.

В соответствии с п. 4.5, 4.5.1. Кредитного договора Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата Кредита, а также уплаты процентов.

Согласно расчету представителя истца сумма задолженности по кредитному договору составляет <данные изъяты>, из них: <данные изъяты> - задолженность по основному долгу, <данные изъяты> - задолженность по процентам, <данные изъяты> – задолженность по неустойке, задолженность по комиссии в размере <данные изъяты>. Данные суммы подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

Далее, согласно ст.334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии с п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

С учётом изложенного, принимая во внимание, что представитель ответчика ООО «Пента-Л» в судебном заседании сняла ходатайство о проведении по делу судебной экспертизы по определению рыночной стоимости имущества, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, определив способ продажи - с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость здания столярного цеха, склада и земельного участка в размере залоговой стоимости, а именно: <данные изъяты>.

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд полагает увеличенные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Поскольку государственная пошлина в силу ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации должна взыскиваться в долевом порядке, следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере по <данные изъяты> с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса ФИО1 Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░-░» ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░-░» ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 26 <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░-░»:

-░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 282 ░░. ░, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ -1, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░: 1989 ░., ░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░;

- ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 516,2 ░░. ░, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ -1, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░: 1992 ░., ░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░: 8813 ░░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░ 2014 ░░░░.