Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-719/2016 (2-10225/2015;) ~ М-10004/2015 от 09.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2016 г. г. Ставрополь

Промышленный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рогозине С.В.

при секретаре Воробъевой М.М.,

с участием истца Крюкова Д.А.,

представителя ответчика Алимова В.А.

представителя третьего лица Администрация города Ставрополя Погадаева В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Крюкова Д. А. к ГК «Каскад» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Крюков Д.А. обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Каскад» о признании права собственности на гараж №, расположенный в гаражном кооперативе <адрес>

В обоснование иска указал, что в гаражном кооперативе ему выделен земельный участок: № кадастровый №, на котором он из собственных средств, своими силами возвел гараж № площадью 42,4 кв. м., кадастровый №, инвентаризационная стоимость согласно справки ГУП СК «Ставкрайимущество» от дата составляет <данные изъяты> рублей.

Гаражный кооператив «Каскад» по строительству и эксплуатации гаражей состоит на налоговом учёте как юридическое лицо. Постановлением Администрации города Ставрополя Ставропольского края № 2900 от 29.08.2013г. «Об утверждении уточненных границ территории гаражного кооператива «Каскад» по строительству и эксплуатации гаражей, уточнении ее площади и предоставлении земельного участка под гаражами индивидуального автотранспорта (под дорогами общего пользования) по проезду 3 Юго-Западному в квартале 489», утверждены уточненные границы территории гаражного кооператива «Каскад» площадью 15044 кв.м. Гаражному кооперативу «Каскад» предоставлены под строительство и эксплуатацию гаражей в аренду на 5 лет земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 348 кв. м., № площадью <данные изъяты> кв. м., № площадью <данные изъяты>. м.

Договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования г. Ставрополя № от дата. зарегистрирован в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю, данное обстоятельство подтверждается записью в реестре № от дата.

Постановлением Администрации города Ставрополя Ставропольского края № от дата. «Об изменении вида разрешенного использования земельных участков в гаражном кооперативе «Каскад» по строительству и эксплуатации гаражей по проезду <адрес> <адрес> был изменён вид разрешённого использования земельных участков с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенных по адресу: <адрес>, квартал 489, вид разрешенного использования – для строительства дополнительных гаражей на использование под гаражами индивидуального автотранспорта (под дорогами общего пользования), с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м. – для продолжения строительства гаражей боксового типа, на использование под гаражами индивидуального автотранспорта (под дорогами общего пользования). Земельный участок состоит на кадастровом учёте дата. кадастровый №, разрешенное использование – разрешённое использование под гаражами индивидуального автотранспорта (под дорогами общего пользования).

Право собственности на возведенный гараж не может быть оформлено в установленном законом порядке в связи оформленным правом ГК «Каскад» на земельный участок под ним, что следует из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Просит признать право собственности за Крюковым Д.А. на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, квартал <данные изъяты> на основании ст. 218 ГК РФ.

В судебном заседании истец Крюков Д.А. исковые требования поддержал, суду пояснила, что он просит признать за ней право собственности на гараж как на вновь возведенный объект строительства. При этом указал, что является членом Гаражно кооператива «Каскад». Им полностью оплачены все членские взносы. В настоящее время возникла необходимость признать право собственности на гараж за каждым членом кооператива в соответствии с законом. Имеются все необходимые технические документы на гараж, оформленные в установленном законом порядке. Устав кооператива был зарегистрирован в установленном законом порядке. Кооператив был создан в соответствии с законом непосредственно для строительства гаражей. Земельный участок был выделен также для целей размещения гаражей, что подтверждается соответствующими доказательствами.

Предстатель ответчика председатель ГК «Каскад» Алимов В.А. исковые требования о признании права собственности на гараж за истцом признал, пояснив по существу, что истец выполнил все обязательства, принятые перед кооперативом, строительство осуществлено исключительно на денежные средства истца на земельном участке отведенном именно для указанных целей и предоставленном ему на законных основаниях и у гаражного кооператива нет никаких правопритязаний на данный объект недвижимости.

Представитель третьего лица Администрации города Ставрополя Погадаев В.С. (по доверенности) просил в удовлетворении исковых требований отказать, указав, что земельный участок, на котором возведен спорный объект недвижимости предоставлен ГК «Каскад», который имеет право на регистрацию возведенных на нем объектов, в то время как кооператив своего права не зарегистрировал. Истцом сведений о распределении ему земельного участка в кооперативе не представлено, в связи с чем просит в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явилось, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, представителя третьего лица, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что постановлением Администрации города Ставрополя Ставропольского края № 2900 от 29.08.2013г. «Об утверждении уточненных границ территории гаражного кооператива «Каскад» по строительству и эксплуатации гаражей, уточнении ее площади и предоставлении земельного участка под гаражами индивидуального автотранспорта (под дорогами общего пользования) по проезду 3 Юго-Западному в квартале 489», утверждены уточненные границы территории гаражного кооператива «Каскад» площадью 15044 кв.м. Гаражному кооперативу «Каскад» предоставлены под строительство и эксплуатацию гаражей в аренду на 5 лет земельные участки с кадастровыми номерами 26:12:012210:896 площадью 348 кв. м., 26:12:012210:899 площадью 407 кв. м., 26:12:012210:897 площадью 5958 кв. м.

Договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования г. Ставрополя № от дата зарегистрирован в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю, данное обстоятельство подтверждается записью в реестре № от дата.

Постановлением Администрации города Ставрополя Ставропольского края № от дата. «Об изменении вида разрешенного использования земельных участков в гаражном кооперативе «Каскад» по строительству и эксплуатации гаражей по проезду <адрес> был изменён вид разрешённого использования земельных участков с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенных по адресу: <адрес>, квартал <данные изъяты> вид разрешенного использования – для строительства дополнительных гаражей на использование под гаражами индивидуального автотранспорта (под дорогами общего пользования), с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м. – для продолжения строительства гаражей боксового типа, на использование под гаражами индивидуального автотранспорта (под дорогами общего пользования). Земельный участок состоит на кадастровом учёте дата. кадастровый №, разрешенное использование – разрешённое использование под гаражами индивидуального автотранспорта (под дорогами общего пользования).

Распоряжением заместителя главы администрации г. Ставрополя, руководителя Комитета градостроительства Администрации г. Ставрополя от дата №-р утверждена схема расположения земельного участка под гаражом № на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Из материалов дела также следует, что Крюков Д.А. принят в члены гаражного кооператива «Каскад» решением от дата и за ним закреплен участок № под строительство гаража. Крюков Д.А. принятые на себя обязательства в связи с членством в кооперативе выполнил, о чем свидетельствует справка ГК «Каскад» № от дата.

Ответчик также указал, что истец выполнил все обязательства, принятые перед кооперативом, строительство осуществлено исключительно на денежные средства истца на земельном участке отведенном именно для указанных целей и предоставленном ему на законных основаниях и у гаражного кооператива нет никаких правопритязаний на данный объект недвижимости, в связи с чем просил принять признание иска.

В соответствии с требованиями ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из совокупности исследованных доказательств по делу установлено, что истцом были выполнены все условия участия гаражном кооперативе, спорный объект недвижимости создан за счет личных вложений Крюкова Д.А., в связи с чем за истцом подлежит признанию право собственности на спорный гараж

Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Крюкова Д. А. к ГК «Каскад» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать право собственности за Крюковым Д.А. на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд с подачей жалобы через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.В. Рогозин