Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-85/2014 ~ М-1/2014 от 09.01.2014

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Юргамышский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Кузьмина Н.Г.

при секретаре Першиной И.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в п. Юргамыш ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Волкова Андрея Александровича, Вдовиной Оксаны Александровны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Вдовиной Марины Викторовны, Вдовина Дмитрия Викторовича к Администрации МО Карасинского сельсовета Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Волков А.А., Вдовина О.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Вдовиной М.В., Вдовина Д.В. обратились в суд с иском к Администрации МО Карасинский сельский совет Юргамышского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и указывают, что вселились в квартиру по адресу: <адрес>, которая была выделена колхозом «Зауралье».

Истцы обратились в администрацию Карасинского сельсовета и в Администрацию Юргамышского района о приватизации спорной квартиры, но получили отказ в предоставлении спорной квартиры в порядке приватизации, поскольку в реестре муниципальной собственности спорная квартира не значится.

После ликвидации СПК «Зауралье» квартира, в которой проживает семья истцов, в Администрацию Карасинского сельсовета передана не была, однако указанное обстоятельство не должно влиять на реализацию прав истца по приватизации жилого помещения, которым истец и ее дети не воспользовались.

В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность и на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Жилые помещения передаются в общую собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Просят признать за ними право общей долевой собственности в 1/4 доле за каждым на <адрес>, общей площадью 66,0 кв.м., в том числе жилой площадью 46,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Волков А.А., Вдовина О.А., Вдовина М.В исковые требования поддержали по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика Администрации МО Карасинский сельсовет в судебном заседании, суду пояснил, что спорная квартира принадлежала колхозу «Зауралье» Юргамышского района. В 1991 г. Волкову А.А., как члену колхоза была предоставлена данная квартира, в которой он проживает с семьей по настоящее время. В 2011году СПК «Зауралье» ликвидировано в следствии банкротства, в муниципальную собственность жилой фонд не передавался, считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Администрации Юргамышского района в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истцов, ответчика, суд считает, что требования обоснованы, подтверждены доказательствами и поэтому подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц, в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного, муниципального имущества.

Согласно ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи…приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г., жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.

Согласно п.5 ст.132 «О несостоятельности (банкротстве)» 127-ФЗ от 26.10.2002 года социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

В судебном заседании установлено, что в связи с трудовыми отношениями Волкову А.А. колхозом «Зауралье» была предоставлена вышеуказанная квартира, что подтверждается трудовой книжкой истца.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № СПК «Зауралье» ликвидировано вследствие банкротства.

После ликвидации СПК «Зауралье» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в собственность муниципального образования Карасинский сельсовет не передавалась и до настоящего времени на балансе администрации МО Карасинский сельсовет не состоит, в реестр муниципальной собственности муниципального образования Юргамышский район не включена, что подтверждается справкой Администрации МО Карасинский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ., справкой Администрации Юргамышского района № от ДД.ММ.ГГГГ

Истцы после вселения в квартиру и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно, владеют оспариваемой квартирой, проживают и зарегистрированы в ней, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации Карасинского сельсовета.

Согласно справки Администрацией Карасинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ года, № спорная квартира под № расположена по адресу: <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ. ГУП «Кургантехинвентаризация» квартира является жилым помещением, общей площадью 66,0 кв.м., в том числе жилой площадью 46,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно справкам от 05.12.2013г. №№2251,2253 выданных Администрацией Юргамышского района Курганской области истцы в приватизации жилых домов (квартир) находящихся на территории Юргамышского района Курганской области не участвовали и приватизированного жилья в районе не имеют.

Согласно письменного уведомления УФСГР кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ. № в едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> сведения отсутствуют.

Согласно экспертной оценки объекта № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Юргамышском, Мишкинском районах» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Учитывая, что ввиду банкротства СПК «Зауралье», право муниципальной собственности на спорную квартиру возникло у МО Карасинский сельсовет Юргамышского района Курганская области в силу прямого указания закона (ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»), а истцы Волков А.А., Вдовина О.А., Вдовина М.В., Вдовин Д.В. в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991г. имеют полное право на приобретение спорной квартиры в собственность, суд приходит к выводу о доказанности заявленных истцами требований о признании за ними права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, поэтому данное право подлежит установлению судом.

В силу ст. 12 ГК РФ гражданин вправе защищать свои гражданские права путем признания права.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истцы приобрели право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поэтому необходимо признать за ними право общей долевой собственности в одной четвертой доле за каждым на данную квартиру.

Признанием права собственности истцов на данный объект, охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Волкова Андрея Александровича, Вдовиной Оксаны Александровны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Вдовиной Марины Викторовны, Вдовина Дмитрия Викторовича удовлетворить.

Признать за Волковым Андреем Александровичем, Вдовиной Оксаной Александровной, Вдовиной Мариной Викторовной, Вдовиным Дмитрием Викторовичем право общей долевой собственностив порядке приватизациив 1/4 долеза каждым на квартиру, полезной площадью – 66,0 кв.м., в том числе жилой площадью – 46,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ в 13 часов.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргамышский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: Н.Г.Кузьмина