Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1001/2013 ~ М-703/2013 от 21.02.2013

Гражданское дело № 2-1001/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2013 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.Ю.

при секретаре Безбородовой А.А.,

с участием адвоката Ненашевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насыпайко Л.А., Насыпайко Ю.В. к Насыпайко В.В., Насыпайко В.П., Обществу с ограниченной ответственностью «РИЦ», Открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л :

Насыпайко Л.А., Насыпайко Ю.В. обратились в суд с иском к Насыпайко В.П., Насыпайко В.В., ООО «РИЦ» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обосновании иска указали, что Насыпайко Л.А. вселена в квартиру по адресу: <адрес> согласно ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ. выданного Насыпайко В.П., приходящегося ей на тот момент свекром, вместе с ним и его сыном Насыпайко В.В. Жилье состоит из 2 изолированных комнат в трехкомнатной квартире. ДД.ММ.ГГГГ. у них родилась дочь ФИО5 В ДД.ММ.ГГГГ. брак с Насыпайко В.В. прекращен, однако они с дочерью остались проживать и пользоваться жилым помещением комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м. в вышеуказанной квартире. После того, как они стали проживать раздельно, между ними и ответчиками возникают противоречия в вопросах оплаты коммунальных платежей. Добровольно определить порядок оплаты коммунальных услуг ответчики и не пользуется жильем, Насыпайко В.В. не имеет финансовой возможности для оплаты коммунальных платежей. Несмотря на то, что с ответчиками имеют единый лицевой счет, они не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство, имеют разный бюджет и источник доходов. Поскольку ответчики фактически не платят за квартиру и не собираются этого делать, задолженность в настоящее время по январь включительно составляет 78328 руб. 60 коп. Бремя содержания и оплаты коммунальных платежей по квартире лежит на ней. Соглашение об определении порядка и размера участие в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальным услугам между сторонами не достигнуто. Просит установить следующий порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: <адрес> за Насыпайко Л.А., Насыпайко Ю.В. <данные изъяты> доля в начислениях, за Насыпайко В.В., Насыпайко В.П. <данные изъяты> доля в начислениях, обязать ООО «РИЦ» оформить отдельные единые лицевые платежные документы в соответствии с решением.

Определением суда в качестве ответчика привлечено ОАО «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1», в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация города Ульяновска.

В судебном заседании истцы на исковых требованиях наставили, доводы, изложенные в иске, поддержали.

В судебном заседании ответчик Насыпайко В.П. с исковыми требованиями согласился, частично, просил между ним и Насыпайко В.В. порядок оплаты установить по <данные изъяты> доли. Суду пояснил, что он является нанимателем 2 комнат в 3-хкомнатной квартире, в которой фактически не проживает. С истцами и Насыпайко В.В. у него разные бюджеты, нести расходы по содержанию квартиры за сына Насыпайко В.В. он больше не желает.

Ответчик Насыпайко В.В. в судебном заседании с иском согласился, поскольку он не являются членами семьи истцов и у всех них разный бюджет.

Представитель ответчика ОАО «ДК Засвияжского района № 1» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствии, представил отзыв.

Представитель ответчика ООО «РИЦ» в судебном заседании иск к ним не признал, поскольку они являются не надлежащими ответчиками.

Представители 3-х лиц Администрации города Ульяновска, Отдел прием а и начисления платежей №№ в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Сторонам разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что комнаты 1 и 3 в 3-х комнатной квартире № <адрес> являются муниципальными, нанимателем которых является Насыпайко В.П. Право на жилую площадь в этой квартире по договору социального найма имеют истец Насыпайко Л.А. (бывшая сноха нанимателя), сын Насыпайко В.В., внучка Насыпайко Ю.В.

Согласно главам 2 и 8, а также ст. 82 ЖК РФ жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, предназначено для проживания в нем нанимателей, членов их семей, а также иных граждан. Реализация жилищных прав указанных лиц производится на основании положений ЖК РФ, вступившего в силу с 01.03.2005г., а также исходя из условий договора найма. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. брак Насыпайко Л.А. и Насыпайко В.В. прекращен, то есть являются по отношению друг к другу бывшими членами семьи, следовательно, Насыпайко Л.А. также является бывшим членом семьи Насыпайко В.П. и в силу требований жилищного законодательства они несут самостоятельную ответственность по своим обязательствам. Данные обстоятельства в судебном заседании стороны не оспаривали.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, между сторонами имеется спор по поводу оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем истцы просят в судебном порядке определить размер оплаты.

В качестве управляющей компании жилого многоквартирного дома № <адрес> было избрано ОАО «ДК Засвияжского района № 1», что объективно подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ., актом приёма-передачи технической документации на многоквартирный дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Из лицевого счёта № № усматривается, что стороны зарегистрированы в комнатах 1 и 3 вышеуказанной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В отношении комнаты 2 вышеуказанной квартиры имеется отдельный лицевой счет.

Проанализировав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Насыпайко Л.А. и Ю.В. об определении порядка и размера их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом долей по лицевому счету № № по комнатам 1 и 3 квартиры № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м обоснованны и не противоречат требованиям жилищного законодательства.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, исковые требования истцов об определении порядка и размера их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, являются обоснованными, и подлежат удовлетворению исходя из приходящейся на них доли по лицевому счету № № по комнатам 1 и 3 квартиры № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, то есть <данные изъяты> доли квартиры, а на ответчика Насыпайко В.В. <данные изъяты> долю, Насыпайко В.П. – <данные изъяты> доли. При этом суд учитывает, что стороны не являются членами одной семьи и у всех разный бюджет, кроме Насыпайко Л.А. и Ю.В., а именно у истцов, ответчиков Насыпайко В.В. и Насыпайко В.П. разный бюджет и каждый согласен нести расходы только за себя.

Суд считает, что в иске к ООО «РИЦ» следует отказать как не надлежащему ответчику, так как в силу закона на управляющую компанию возложена обязанность заключать с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Насыпайко Л.А., Насыпайко Ю.В. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья Насыпайко Л.А., Насыпайко Ю.В. в размере <данные изъяты> доли, Насыпайко В.В. в размере <данные изъяты> доли, Насыпайко В.П. в размере <данные изъяты> доли по лицевому счету № № по комнатам 1 и 3 квартиры № <адрес>.

Обязать Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» выдать Насыпайко Л.А., Насыпайко Ю.В. отдельный платежный документ по оплате <данные изъяты> доли по лицевому счету № № по комнатам 1 и 3 квартиры № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Обязать Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» выдать Насыпайко В.П. отдельный платежный документ по оплате <данные изъяты> доли по лицевому счету № № по комнатам 1 и 3 квартиры № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Обязать Открытое акционерное общество «Домоуправляющая компания Засвияжского района № 1» выдать Насыпайко В.В. отдельный платежный документ по оплате <данные изъяты> доли по лицевому счету № № по комнатам 1 и 3 квартиры № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

В иске к Обществу с ограниченной ответственностью «РИЦ» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Иванова С.Ю.